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[修房建房] 加建的房子，与主体相连的。如果不申请SELF CONTAINED UNIT奶奶屋，是否可以增加独立进出？和搭小灶，出租 [复制链接]

发表于 2015-4-26 08:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 breville 于 2015-4-26 08:08 编辑

打一个奶奶屋的执照，貌似只可以加建60平。但是我目前需要加建70、80平方，和原来房子连在一起。因为目前打算自住。

只是考虑今后万一国内亲戚来，或者万一今后需要出租，等等。考虑增加一个进出口，开一个旁门就是。

这个情况，今后如果偷偷在里面加个小灶租出去，是不是违法啊。

但是这样加建房子的好处是两用，可分可合。

只是正规途径的奶奶房都太小了60平方，我目前考虑自住多，需要扩建大一些。

这个是不是无解？

lucyc

皮靴族

发表于 2015-4-26 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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小灶放户外，变成bbq来申请。

breville

皮靴族

发表于 2015-4-26 08:12 |显示全部楼层

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http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 0801&mobile=yes
看这个帖子，人家正大光明出租的，是怎么做到的

zzz

银靴族

发表于 2015-4-26 08:48 |显示全部楼层

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你可以做,就是自己家人没什么问题,就是担心出租后万一出点意外保险什么的有麻烦,其实99。9%没事就怕万一。好多granny flat偷偷改审批的时候60 然后把patio或者车库私自改成内部居住估计能增个10个多平方。

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shawn-oz

金靴族

发表于 2015-4-26 10:46 |显示全部楼层

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看到街边广告牌似乎是专业做奶奶房的，其称可设计达到90平米的奶奶房，但要由其建造，报价18~20w，太贵了

飞儿

水晶靴族

发表于 2015-4-26 10:55 |显示全部楼层

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知道有朋友是先加建，再加厨房。
他们有邻居投诉，好像见招拆招了。

Martin_2F

银靴族

发表于 2015-4-26 11:13 |显示全部楼层

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granny flat 本来就是可以建成两种类型：独立的和与住house相连的。

用州政府的housing code批下来的GF最大面积是60平米，但每个council自己的LEP规划也有专门的GF规划条件，有的council允许的面积是超过60平米的，但你就一定得走council 申请DA这条路，时间肯定就不是housing code的10天了。我记得ryde council以前是GF面积可建到土地面积的10%，现在最新的LEP变没变就不知道了。

当然上面说的是NSW

breville

皮靴族

发表于 2015-4-26 20:11 来自手机 |显示全部楼层

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shawn-oz 发表于 2015-4-26 10:46
看到街边广告牌似乎是专业做奶奶房的，其称可设计达到90平米的奶奶房，但要由其建造，报价18~20w，太贵了 ...

因为是扩建前院，独立的奶奶肯定不行。

得连在一起

但是只能造60 索性不打执照了按照普通扩建，只是造的时候，让设计师重新做设计个门脸进口。

原来大门不会逼我封了吧。只要原来的房门不封，我就两个进出口。今后再像飞儿说的，自己加个小炉灶吧。只要把水管接进来到理想的位置，今后应该就好办了吧。

breville

皮靴族

发表于 2015-4-26 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 breville 于 2015-4-26 20:16 编辑

Martin_2F 发表于 2015-4-26 11:13
granny flat 本来就是可以建成两种类型：独立的和与住house相连的。

用州政府的housing code批下来的GF ...

HORNSBY COUNCIL要是也能搞10%就好了

还有个办法是，加建20平方，林外再加60平方算奶奶的。

可行性如何，有人实践过吗

breville

皮靴族

发表于 2015-4-28 17:16 来自手机 |显示全部楼层

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NND,hornsby 康嫂问啥问题都是统一回复，发几个PDF打发回去自己看。。。

carnival

草鞋族

发表于 2015-5-2 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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Dual occupancy我觉得可以试试看。

两个进出口，以后可以分开租

breville

皮靴族

发表于 2015-5-11 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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carnival 发表于 2015-5-2 17:49
Dual occupancy我觉得可以试试看。

两个进出口，以后可以分开租

康嫂只会收钱，一问三不知

garysu

金靴族

发表于 2015-5-11 17:25 来自手机 |显示全部楼层

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extention的话，灶台要申请，按规矩照办的话是比较麻烦

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