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[行情讨论] 单层一定比双层要便宜吗 [复制链接]

rogeryrj

木屐族

发表于 2015-3-5 11:09 |显示全部楼层

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同样地大，同样房间数，单层一定要比双层卖的便宜才有人要吗？

大牛哥

水晶靴族

发表于 2015-3-5 11:10 |显示全部楼层

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从建筑成本上看，双层是否要高一些？

但卖二手房，都是case by case的

勤劳的拉面

布鞋族

发表于 2015-3-5 11:11 |显示全部楼层

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心理上是这样的，但是也不乏有条件特别好的单层或者单层+阁楼式的那种也要持平或者贵一点的

rogeryrj

木屐族

发表于 2015-3-5 11:32 |显示全部楼层

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勤劳的拉面发表于 2015-3-5 11:11
心理上是这样的，但是也不乏有条件特别好的单层或者单层+阁楼式的那种也要持平或者贵一点的 ...

那假设一样的房子，就是地大一百平米，是不是就一定要多个平均地价的钱呢，比如一般是100万一千平米的区，就一定要多付个10万才合算

Joy

sanhimf

皮靴族

发表于 2015-3-5 11:50 来自手机 |显示全部楼层

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双层夏天热的要死，真心不懂有啥好，省出地来种菜吗？

kr2000

白金靴族

发表于 2015-3-5 11:53 |显示全部楼层

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同样的地双层一般建筑面积比较大
如果一样的话，不觉得双层为什么会贵

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-3-5 11:53 |显示全部楼层

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sanhimf 发表于 2015-3-5 11:50
双层夏天热的要死，真心不懂有啥好，省出地来种菜吗？

一层的就不热吗？， 2层比一层就高个几米，就热死了？

sanhimf

皮靴族

发表于 2015-3-5 11:56 来自手机 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2015-3-5 11:53
一层的就不热吗？， 2层比一层就高个几米，就热死了？

嗯，就热死了；夏天35度+的时候，我家楼上楼下差6-8度，完全是能忍和不能忍的区别。

diouf

皮靴族

发表于 2015-3-5 11:57 |显示全部楼层

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sanhimf 发表于 2015-3-5 11:50
双层夏天热的要死，真心不懂有啥好，省出地来种菜吗？

双层楼上热...楼下还能躲躲...单层怎么躲...

aladdin_lamp

皮靴族

发表于 2015-3-5 11:59 |显示全部楼层

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还是单层的方便

我把青春献给谁

皮靴族

发表于 2015-3-5 12:00 |显示全部楼层

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双层看上去气派，豪宅不大多是双层的呀

还有三层的呢

sanhimf

皮靴族

发表于 2015-3-5 12:00 来自手机 |显示全部楼层

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diouf 发表于 2015-3-5 11:57
双层楼上热...楼下还能躲躲...单层怎么躲...

装个几百块装个风铃，安逸了

rogeryrj

木屐族

发表于 2015-3-5 12:01 |显示全部楼层

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sanhimf 发表于 2015-3-5 11:56
嗯，就热死了；夏天35度+的时候，我家楼上楼下差6-8度，完全是能忍和不能忍的区别。 ...

因为有楼上，楼下才凉快的吧

没有楼上，单层岂不更热

Joy

chainray

白金靴族

发表于 2015-3-5 12:02 |显示全部楼层

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同样居住面积的情况下，我个人喜歡单层的

维护方便，感觉更宽敞（如果设计好的话）

chainray

白金靴族

发表于 2015-3-5 12:03 |显示全部楼层

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隔热什么的完全是可以解决的

rogeryrj

木屐族

发表于 2015-3-5 12:23 |显示全部楼层

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chainray 发表于 2015-3-5 12:03
隔热什么的完全是可以解决的

这么好，那单层应该更贵才对啊

Joy

malazhumao

银靴族

发表于 2015-3-5 12:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 malazhumao 于 2015-3-5 11:26 编辑

如果是小地双层，楼上楼下势必都是比较重要的活动区域，来来回回主要烦在一个楼梯上下耽误我时间。大地双层，每层都可以做的相对独立且功能齐全，别有洞天，可以懒洋洋呆在一层整天不用上下楼，室内人员互不干扰，这种双层喜闻乐见。还得考虑层高……

garysu

金靴族

发表于 2015-3-5 12:25 |显示全部楼层

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隔热可以再做，空调可以装，就是都不太便宜

还是双层好些。当然如果盖到最大的ratio，双层里面会小些。老人家不方便上下。青壮年要上上下下拿东西。不过还是双层好。

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chainray

白金靴族

发表于 2015-3-5 12:25 |显示全部楼层

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rogeryrj 发表于 2015-3-5 11:23
这么好，那单层应该更贵才对啊

用相同材料的情况下，双层贵，原因是造起来麻烦

禱告，因为我渺小。。。。

shuyuanli

金靴族

发表于 2015-3-5 12:26 |显示全部楼层

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sanhimf 发表于 2015-3-5 10:56
嗯，就热死了；夏天35度+的时候，我家楼上楼下差6-8度，完全是能忍和不能忍的区别。 ...

没楼上隔着，你楼下一样热

需要NAATI三级翻译的请联系我

jimmyshi

铜靴族

发表于 2015-3-5 12:27 |显示全部楼层

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面积一样的话，单层贵一些。我喜欢单层，方便老人家

chainray

白金靴族

发表于 2015-3-5 12:27 |显示全部楼层

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双层的一定要造得大，居住面积至少得300以上。。

看过一些200多的双层house，里面布局很紧凑，房间很小，不舒服

大杨树

水晶靴族

发表于 2015-3-5 12:27 |显示全部楼层

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双侧造价高，，，剩出很多绿地，所以贵

malazhumao

银靴族

发表于 2015-3-5 12:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 malazhumao 于 2015-3-5 11:36 编辑

还有一个因素是，同样的预算，大地单层其中的地价比小地双层的地价高，，，，，房子是个损耗品会旧会破会贬值，除非你修的是卢浮宫，……投资的话，我优先考虑把钱尽可能多的投到天荒地老的地上，而不是会折旧的房子上。

aqv

铜靴族

发表于 2015-3-5 12:33 |显示全部楼层

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理论上是这样

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2015-3-5 12:37 |显示全部楼层

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看房子面积的吧，小地的话，通常双层的建筑面积大一些。
如果都是不满300平方，我更倾向单层，显宽敞

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-3-5 13:56 |显示全部楼层

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sanhimf 发表于 2015-3-5 11:56
嗯，就热死了；夏天35度+的时候，我家楼上楼下差6-8度，完全是能忍和不能忍的区别。 ...

你这不等于没说吗？楼上楼下当然有差了，我是说，你没有楼上的情况下，也就是一层HOUSE，你的一层就等于顶层。那这8度哪里去了？

皮靴族

发表于 2015-3-5 14:05 |显示全部楼层

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其实我也不明白，同样的天气，就相邻的两间HOUSE，只有一层的HOUSE，不觉得很热，但两层的HOUSE上面那层就真热的呆不下去了。

aulin

白金靴族

发表于 2015-3-5 14:41 |显示全部楼层

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家里的房子是单层的，除了后面extension那块因为斜顶，三面玻璃加一点weather board,夏天确实比较热。前面的房子真的是超级凉快，从来不用开空调，每个来我家做客的朋友都羡慕不已，夏天太省电了。

rogeryrj

木屐族

发表于 2015-3-5 14:54 |显示全部楼层

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不明白，
单层怎么会比双层凉快呢

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