本人房产中介，没事跟大家唠唠(老WILL喷喷喷）

rookieMM

如果第一套房买的是商业房产，第二套买的是自住房，还能在十月份之前拿到那7000块吗？

rookieMM

请问去哪里查房子在不在flood prone area啊？

sntroom

lisa68 发表于 2012-9-6 10:02
请问第一次买房如果按投资房贷款，那政府补助7000块能拿到吗，多谢了，有空在回啊 ...

得按照自住房贷款

sntroom

rookieMM 发表于 2012-9-6 11:54
如果第一套房买的是商业房产，第二套买的是自住房，还能在十月份之前拿到那7000块吗？ ...

可以，只要没买过自住房，之前买的投资的都不算

sntroom

rookieMM 发表于 2012-9-6 11:54
请问去哪里查房子在不在flood prone area啊？

Local Council

一天

请问一下，房子推掉，然后建两个townhouse，这种情况通常能赚到钱吗？

地产大亨

现在建筑费太高！3个都保本！

sntroom

一天 发表于 2012-9-6 15:07
请问一下，房子推掉，然后建两个townhouse，这种情况通常能赚到钱吗？

难保赚到钱，除非你是Builder

josephhun

sntroom 发表于 2012-9-5 23:34
这样对卖家是最好的，一个什么都做的中介不可能比专门做这个区中介的更懂你的房子，很简单，没时间钻研。 ...

我个人认为一般住在一个更好的区的人是很难接受搬去一个相对较差的区的，所以这种计策对于寻找买家来说也没太大优势吧？

UFC

楼主自己的汽车相关费用，手机费或与工作相关产生的费用都扣税了吗？
不然，如果10万年薪，到手应该还有7万不到吧？

jhjhjhjhjh

happytwins 发表于 2012-9-4 14:29
地产中介税后只有8万多点好像是不是低了点啊？怎么平时都听说谁谁水做地产中介的税前都20几万了？我孤陋寡 ...

中介收入差别很大，从税前三万多的入门生到睡前过百万的都有。

s970022

Lz 我们看中的一套townhouse房子，原来一开价就810k，放了2周就自动降到788，我们出了个比他低4万的价格，卖家不接受，中介也不鸟我了。他们是什么心态？

hongmei886

墨尔本卖一套房子大概要300天，我看悉尼很多房子几个星期都卖了，LZ来悉尼卖房子吧

喜欢地产

rookieMM 发表于 2012-9-6 11:54
如果第一套房买的是商业房产，第二套买的是自住房，还能在十月份之前拿到那7000块吗？ ...

10月１号之前交换合同，可以的。

zyan0000

10月份房源会比现在多吗

tanliyoung

sntroom 发表于 2012-9-5 17:01
升值潜力一看政府发展，二看人口走向，哪里砸钱砸的多，哪里人去的多。人多自然要有后续发展，政府砸钱自 ...

楼主，如果是你，你会通过什么渠道来了解和确认这些信息是否准确？

天意

你好，我想请问，如果一间unit 开价是50万，你觉得应该还价多少呢？？？买Unit还应该注意什么 呢？？？

天意

十月一日有新的政策出台，对于我这种第一次买房的人来说，而且收上只有8W，两房不够住了，你觉得我是买新房好还是旧房呢？？Unit是不是每季一定要交管理费的

喜欢地产

天意 发表于 2012-9-10 07:24
十月一日有新的政策出台，对于我这种第一次买房的人来说，而且收上只有8W，两房不够住了，你觉得我是买新房 ...

UNIT有管理费。１０月新政后，首次置业只有购新房５５万以下才能全免印花税和享受１万５补助。买二手房没有优惠。

喜欢地产

天意 发表于 2012-9-10 07:22
你好，我想请问，如果一间unit 开价是50万，你觉得应该还价多少呢？？？买Unit还应该注意什么 呢？？？ ...

看房子好不好，好房一分不能还的，有时还要加价。
贴个链结过来帮你分析一下。

喜欢地产

zyan0000 发表于 2012-9-9 11:17
10月份房源会比现在多吗

不觉得。

一天

sntroom 发表于 2012-9-6 15:40
难保赚到钱，除非你是Builder

谢谢你，好人，如果等等过几年是不是还有机会呢

sntroom

UFC 发表于 2012-9-8 20:53
楼主自己的汽车相关费用，手机费或与工作相关产生的费用都扣税了吗？
不然，如果10万年薪，到手应该还有7万 ...

有点私人问题了，这个咱们就跳过吧

sntroom

s970022 发表于 2012-9-9 08:00
Lz 我们看中的一套townhouse房子，原来一开价就810k，放了2周就自动降到788，我们出了个比他低4万的价格， ...

真的喜欢，就 继续联系他们，两个月卖不出 ，就是你的了

sntroom

tanliyoung 发表于 2012-9-9 15:27
楼主，如果是你，你会通过什么渠道来了解和确认这些信息是否准确？

任何行业，每个公司都会花大量人力财力尽可能的让自己的员工得到第一手资料，可以以最专业的角度来代表公司和面对客户。

sntroom

hongmei886 发表于 2012-9-9 08:15
墨尔本卖一套房子大概要300天，我看悉尼很多房子几个星期都卖了，LZ来悉尼卖房子吧 ...

300 天是不正常的，定价肯定有问题，我们通常都是 90天

sntroom

天意 发表于 2012-9-10 07:22
你好，我想请问，如果一间unit 开价是50万，你觉得应该还价多少呢？？？买Unit还应该注意什么 呢？？？ ...

这个很难说，要看具体是什么情况的房子

sntroom

天意 发表于 2012-9-10 07:24
十月一日有新的政策出台，对于我这种第一次买房的人来说，而且收上只有8W，两房不够住了，你觉得我是买新房 ...

不论是什么情况，现在都是买旧房的最好时机，你可以比比新旧房价的差别，相比下首次购房那点钱算什么

tanliyoung

sntroom 发表于 2012-9-10 10:16
任何行业，每个公司都会花大量人力财力尽可能的让自己的员工得到第一手资料，可以以最专业的角度来代表公 ...

好吧，换个提法，对于不在房地产行业的投资人来说，有什么好的途径来了解市场？因为大多数人可能拿不到这些所谓的第一手专业资料。楼主有没有觉得好的相关书籍和杂志之类的？

shanyilin

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