这个房东今天杯具了.

像刘谦能抓钱

哈,真被我把8这套房子去年是的广告找出来了.(monkey26) (monkey26)

http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2007664107

原来现房东厨房根本没换哦.(monkey1)

orangeink

那是不是可以说，他投入也没有10万啊，要这样，89万也可以考虑嘛

心语

原帖由 orangeink 于 2010-2-16 03:21 发表
那是不是可以说，他投入也没有10万啊，要这样，89万也可以考虑嘛

加利息，税收，其他费用，89万是要亏的。

心语

原帖由 像刘谦能抓钱 于 2010-2-15 19:15 发表



引用:
原帖由 心语 于 2010-2-15 14:13 发表
现在是狠狠打击这种投机分子的时候了。
好啊,赶快批斗!反正那个ID咱已经弃用了.

嘿嘿！指的是房地产投机者，这些人乱拉台房价，害了真正想住房的人。

高寿财

这件事给大家的教训是
不能投资有硬伤的房子。
(paopaobing(3))

我是老人

教训是老话说得好：不能光看贼吃肉。也要知道贼挨打。:)  谢谢分享。帖子 好极了

高寿财

这年头，
贼吃肉的时候多，
挨打的时候少。
(paopaobing(3))

kentwang

塞翁失马 焉知非福 哩

像刘谦能抓钱

原帖由 休 于 2010-2-15 20:13 发表
新id 好,对炒股和炒房的人来说,旧的那个是广州方言大忌,

版主,咱不信那个邪的.去年用大闸蟹的名字,股票房子都涨了.(monkey35)

像刘谦能抓钱

原帖由 orangeink 于 2010-2-16 03:21 发表
那是不是可以说，他投入也没有10万啊，要这样，89万也可以考虑嘛

这位,买了80万的房子,即使什么都不干就卖出,成本最少也要将近85万了.如果是贷款的话,就肯定过了85万了.你说89万怎么赚?

所以啊,没有金刚钻,别揽瓷器活.这房产要想倒手,可比股票难多了.(monkey13)

像刘谦能抓钱

原帖由 心语 于 2010-2-16 08:47 发表

加利息，税收，其他费用，89万是要亏的。

我很赞同.白条一张.

像刘谦能抓钱

原帖由 心语 于 2010-2-16 08:52 发表

嘿嘿！指的是房地产投机者，这些人乱拉台房价，害了真正想住房的人。

哦 ,自作多情鸟.理解有误
白条一张,聊表歉意.

像刘谦能抓钱

原帖由 高寿财 于 2010-2-16 09:07 发表
这件事给大家的教训是
不能投资有硬伤的房子。
(paopaobing(3))

我很赞同.(白条)

像刘谦能抓钱

原帖由 我是老人 于 2010-2-16 11:12 发表
教训是老话说得好：不能光看贼吃肉。也要知道贼挨打。:)  谢谢分享。帖子 好极了

比喻的真恰当.(白条)(monkey05)

像刘谦能抓钱

原帖由 高寿财 于 2010-2-16 11:52 发表
这年头，
贼吃肉的时候多，
挨打的时候少。
(paopaobing(3))

和和.再过段时间.房东也许能出手.就是如意算盘没了.这几天肯定睡不好觉.这个投资风险大发了.

像刘谦能抓钱

原帖由 kentwang 于 2010-2-16 13:04 发表
塞翁失马 焉知非福 哩

房产长期升是肯定的.什么样的房子都能卖掉,早早晚晚.不是房东撑不住,就是市场上来了.

所以只要顶住不割肉,房产涨幅总是高于成本涨幅的.这就是为什么房产相对股票来说,是低风险投资.因为他没有退市一说.(monkey35)

garysu

这vendor也就是用了常见的装修旧房子，出售赚钱的路子。但实施得很不好，一方面要降低成本，结果挑了个不好的房子，超越了buyer们的底线。另一方面想用装修增值，又没有装修到应有的水准，弥补不了房子的硬伤。

另外这个时机非常的不好，1月2月不是卖房子的好时候。

我看到一个类似的事，artarmon一个十来层高的高层两房，view非常好，设施也很齐，房子其实不错，但因为租客摆得家里象货仓，又太靠近12月底了，最后卖价和一个低３、４层，朝向还没那么好的两房卖了一样的价钱。

所以房子相关的事，不要太省，只要做得妥贴，花多一点钱没有关系，产出要大得多。

像刘谦能抓钱

原帖由 garysu 于 2010-2-16 13:43 发表
这vendor也就是用了常见的装修旧房子，出售赚钱的路子。但实施得很不好，一方面要降低成本，结果挑了个不好的房子，超越了buyer们的底线。另一方面想用装修增值，又没有装修到应有的水准，弥补不了房子的硬伤。

另 ...

写得好!

就我知道的,eastwood 12月份抢得更厉害些.好多房子都天价了.到了1,2月份也没所缓解.这套房子之所以是另类,原因就是完全操作失误了.而时间只是其中很小的一个影响因素.

ameng

08年Glen Waverley校区一破房拍卖了天价91万，地700，正常价差不多应该70-80万。买主之后装修了一番，不过适逢经济危机，80万也没卖出去。出租吧，租金也不过三四百。我们都感叹这下亏大了。
不过要是等几年，现在也不亏多少了。

像刘谦能抓钱

最新的消息是,这个房东当天就恼羞成怒,让中介把外面的广告牌子给拆了.看来是彻底断了短期卖出的念想.也说明了他的心理价位不是一般的高.

像刘谦能抓钱

原帖由 ameng 于 2010-2-16 13:56 发表
08年Glen Waverley校区一破房拍卖了天价91万，地700，正常价差不多应该70-80万。买主之后装修了一番，不过适逢经济危机，80万也没卖出去。出租吧，租金也不过三四百。我们都感叹这下亏大了。
不过要是等几年，现在也 ...

这就是房产投资的魅力所在.放到一定的时间上看,只是赚多赚少的问题.

像刘谦能抓钱

看到房东拆了门前的广告牌,肯定也对这个中介极为不满的.咱还可以讨论讨论中介在本次操作中的失误

sunflowerseed

投资有风险入市需谨慎.
要是在美国高峰时买才大杯具呢?
最近没事看了一看美国19大城市的房价指数,表现差的还在2000年水平,绝大多数在 02 03年水平,好的也才04 05年水平. 最差的在95年的水平.

[ 本帖最后由 sunflowerseed 于 2010-2-16 14:34 编辑 ]

高寿财

原帖由 像刘谦能抓钱 于 2010-2-16 14:03 发表

原帖由 ameng 于 2010-2-16 13:56 发表
08年Glen Waverley校区一破房拍卖了天价91万，地700，正常价差不多应该70-80万。买主之后装修了一番，不过适逢经济危机，80万也没卖出去。出租吧，租金也不过三四百。我们都感叹这下亏大了。
不过要是等几年，现在也 ...

这就是房产投资的魅力所在.放到一定的时间上看,只是赚多赚少的问题.

可悲的是，
那个人后来低价把房子卖掉了。
(paopaobing(13))
可能是资金周转不开了。

没那么大的头，
就别戴那么大的帽子。
(paopaobing(78))

garysu

原帖由 像刘谦能抓钱 于 2010-2-16 14:05 发表
看到房东拆了门前的广告牌,肯定也对这个中介极为不满的.咱还可以讨论讨论中介在本次操作中的失误

没注意看，上一次卖的agent，和这次的一样么？

像刘谦能抓钱

原帖由 高寿财 于 2010-2-16 14:31 发表


可悲的是，
那个人后来低价把房子卖掉了。
(paopaobing(13))
可能是资金周转不开了。

没那么大的头，
就别戴那么大的帽子。
(paopaobing(78))

哈哈,你用马甲啊!感谢用马甲帮我顶贴.这显得我贴子人气高啊!

像刘谦能抓钱

原帖由 sunflowerseed 于 2010-2-16 14:09 发表
投资有风险入市需谨慎.
要是在美国高峰时买才大杯具呢?
最近没事看了一看美国19大城市的房价指数,表现差的还在2000年水平,绝大多数在 02 03年水平,好的也才04 05年水平. 最差的在95年的水平.

和和,这个得看美国是不是步日本后尘了.如果是,得套一代人.如果不是,没几年就又疯狂了.

像刘谦能抓钱

原帖由 garysu 于 2010-2-16 14:38 发表

没注意看，上一次卖的agent，和这次的一样么？

是一个啊.这中介卖给现房东的时候还只不定怎么呼悠房子合算呢.现房东以为捡了个大便宜.现在可把气都撒在他们身上了.活该.

高寿财

原帖由 像刘谦能抓钱 于 2010-2-16 14:39 发表


哈哈,你用马甲啊!感谢用马甲帮我顶贴.这显得我贴子人气高啊!

什么意思？
那个房子拍卖时
跟后来再卖时，
我都去看过的。
(paopaobing(3))
13号，
本来以为华人不会买的。
结果是对年轻华人夫妇买的，
好可怜啊。
(paopaobing(30))

像刘谦能抓钱

哦,那个阿蒙没说具体哪套你就接话了.很大概率你们是一起的.

原来杯具了.小概率事件发生了.