[地区选择] Wentworth Point 半岛公园很快开建 [复制链接]

发表于 2018-4-6 12:24 来自手机 |显示全部楼层

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感动的落泪了

momohan

银靴族

发表于 2018-4-6 12:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2018-4-6 12:26 编辑

romabug 发表于 2018-4-6 11:23
啥叫坑。。

我们自住呀，每天看水心情好。

“chatswood 有什么是未来wwp做不到的”“那里可是闹市区。。享尽都市繁华。” 这都是您原话。这么有潜力的地方往别的地方跑什么啊。

六镇起义

发表于 2018-4-6 12:57 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2018-4-6 12:11
自住是不错，恭喜，但是请不要夸大这个社区本来的目的，他本来就是为了解决人口增加，解决住房供求的 ...

这几个区千万别买贵了买价合适银行贷款应该没啥问题像最近Billbergia推出的marine square 1房加study 当2房卖82w
studio 当一房卖 62W 无耻到了极限希望所有人擦亮眼睛

发表于 2018-4-6 13:25 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2018-4-6 12:57
这几个区千万别买贵了买价合适银行贷款应该没啥问题像最近Billbergia推出的marine square 1房加study ...

市场的公平在于觉得贵了您就不买呗。
开放商的贷款压力也很大，不会轻易抬价的。。。卖不出砸了自己的脚。

CTL12C

发表于 2018-4-6 15:11 |显示全部楼层

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romabug 发表于 2018-4-6 13:25
市场的公平在于觉得贵了您就不买呗。
开放商的贷款压力也很大，不会轻易抬价的。。。卖不出砸了自己的 ...

不还是有捧臭脚的么。

发表于 2018-4-6 17:40 来自手机 |显示全部楼层

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CTL12C 发表于 2018-4-6 15:11
不还是有捧臭脚的么。

但只要价格相比其他区是合理的。有实力的买家便涌入..... 欠实力的买家只能在未来去接盘了…但也许以后接盘更不易了……

发表于 2018-4-6 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2018-4-6 12:25
“chatswood 有什么是未来wwp做不到的”“那里可是闹市区。。享尽都市繁华。” 这都是您原话。这么有潜 ...

喜欢都市繁华的是一类人，也许对于来自中国的移民并不稀罕，当然了这种风格仍旧留在89移民的记忆里....个人认为在apartment方面...rhodes wwp 在不久未来弯道超车chatswood..

梦想house

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发表于 2018-4-6 18:00 来自手机 |显示全部楼层

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wwp那群两房超过100万入手的房东，真希望你们能多撑几年。

发表于 2018-4-6 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2018-4-6 12:11
自住是不错，恭喜，但是请不要夸大这个社区本来的目的，他本来就是为了解决人口增加，解决住房供求的 ...

可以很明显的发现每个周末路上的人都变多了…只要租金合理人口便从周围的区域迁进wwp, 不要小看租客的智力。前提是这是好地方所以住得值。。哪怕比周边贵20-30 ，于是周边的appament 空置率上升了他们供过于求了.... 并不是rhodes wwp 供过于求

发表于 2018-4-6 20:07 |显示全部楼层

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其实wwp投资不差的，一个例子，46万入手二房 80室内+64花园+车位和储物室12，一共156平方，现在租
620，两年后楼盘消化一下，设施商店营业增多，上90万应该是不难，租金上660差不多，基本满意了，首付早都套现了，基本等于无本金鸡

46万的时候，wwp在人们口里比现在还不屑

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向足迹生活家们学习

发表于 2018-4-6 20:12 |显示全部楼层

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投资就是看别人看不到的，chatswood 是另一个概念，本来关于infill 和 greenfield的投资偏好就一直辩论着

关键还是现金流管理和如何使用外部资源最大化

发表于 2018-4-6 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2018-4-6 20:07
其实wwp投资不差的，一个例子，46万入手二房 80室内+64花园+车位和储物室12，一共156平方，现在租
620，两 ...

46万应该是8年前。那时候topryde shopping那楼盘牛气冲天，很贵。。后来wwp rhodes meadowhank 这个三角形起来后。买房人的注意力就转移过来了… 要能看到变化和趋势呀

发表于 2018-4-6 22:42 |显示全部楼层

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romabug 发表于 2018-4-6 21:55
46万应该是8年前。那时候topryde shopping那楼盘牛气冲天，很贵。。后来wwp rhodes meadowhank 这个三角 ...

买房子就要买主题唯一性，悉尼大部分区都是同质区，有稀缺投资主题的总是会大浪淘沙，时间和成熟进程而已，不过悉尼相对于世界其他城市，其主题的稀缺性也是非常确定

向足迹生活家们学习

发表于 2018-4-6 22:44 |显示全部楼层

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romabug 发表于 2018-4-6 21:55
46万应该是8年前。那时候topryde shopping那楼盘牛气冲天，很贵。。后来wwp rhodes meadowhank 这个三角 ...

几个集中开发区同期涨幅完胜wwp的，其实只有zetland,其他都差不多，wolli creek还不略有不及

向足迹生活家们学习

发表于 2018-4-6 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 romabug 于 2018-4-6 23:22 编辑

巴乔发表于 2018-4-6 22:42
买房子就要买主题唯一性，悉尼大部分区都是同质区，有稀缺投资主题的总是会大浪淘沙，时间和成熟进程而已 ...

悉尼在发达国家中的稀缺性我觉得几点：
1 完美气候，温度湿度让人舒服，天空颜色纯蓝自带美颜效果。
2 联通海洋的内河有3条，河水干净
3 由2形成的形态各异的数目众多的bay
4 由1，2，3整合形成的水上交通休闲运动景观豪宅
5 不与他国接壤，海洋护国，远离美洲欧洲中东是非之地…又作亚洲后花园

发表于 2018-4-6 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2018-4-6 22:44
几个集中开发区同期涨幅完胜wwp的，其实只有zetland,其他都差不多，wolli creek还不略有不及 ...

完胜的原因是那时候wwp没有桥（火车）没有shopping 生活起来真实不方便。。更别提留学生入住了，简直不可能...也没有具体的远景规划。。

所以相对其它区域来看，wwp目前还处于被低估的状态

fyang1024

发表于 2018-4-7 07:20 |显示全部楼层

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看到wwp要弯道超车chatswood我就忍不住了…

这特么楼主在说啥？

发表于 2018-4-7 08:16 来自手机 |显示全部楼层

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fyang1024 发表于 2018-4-7 07:20
看到wwp要弯道超车chatswood我就忍不住了…

这特么楼主在说啥？

对的 apartment。 go and see

发表于 2018-4-7 08:29 |显示全部楼层

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romabug 发表于 2018-4-7 08:16
对的 apartment。 go and see

期待 wwp 赶超chatswood的一天到时候来挖帖不知道我孙子辈会不会看到那一天

sm375

银靴族

发表于 2018-4-7 08:43 |显示全部楼层

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发烧的螃蟹发表于 2018-4-7 08:29
期待 wwp 赶超chatswood的一天到时候来挖帖不知道我孙子辈会不会看到那一天 ...

那还真是要挖坟了

发表于 2018-4-7 09:05 来自手机 |显示全部楼层

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铁板钉钉的是 Chatswood 如果要挖个湖让大家玩玩水。需要等500年至少...更别说其他的了

发表于 2018-4-7 11:07 |显示全部楼层

romabug 发表于 2018-4-7 09:05
铁板钉钉的是 Chatswood 如果要挖个湖让大家玩玩水。需要等500年至少...更别说其他的了 ...

楼主 wwp除了有水还有什么
chatswood有的 wwp有吗喜欢自己的区很正常这样夜郎自大就不好了被人笑话

发表于 2018-4-7 11:46 |显示全部楼层

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发烧的螃蟹发表于 2018-4-7 11:07
楼主 wwp除了有水还有什么
chatswood有的 wwp有吗喜欢自己的区很正常这样夜郎自大就不好了被人笑话 ...

你可以说茅台股票会涨。。这是基于分析的判断。
就像我说wwp 一样

而您是在做道德评判。。。您是89移民对吧

Buffett

布鞋族

发表于 2018-4-7 11:49 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2018-4-6 20:07
其实wwp投资不差的，一个例子，46万入手二房 80室内+64花园+车位和储物室12，一共156平方，现在租
620，两 ...

你这8年前46W入的二手房，到现在还没涨到90W。又会招来人喷败笔投资了

发表于 2018-4-7 12:02 |显示全部楼层

romabug 发表于 2018-4-7 11:46
你可以说茅台股票会涨。。这是基于分析的判断。
就像我说wwp 一样

说chatswood好就是89移民，您这思维也是够奇特的了
这也就是为什么觉得wwp比chatswood好吧

发表于 2018-4-7 12:02 |显示全部楼层

romabug 发表于 2018-4-7 11:46
你可以说茅台股票会涨。。这是基于分析的判断。
就像我说wwp 一样

还有就是89移民买的起chatswood 您呢

发表于 2018-4-7 12:09 |显示全部楼层

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发烧的螃蟹发表于 2018-4-7 12:02
还有就是89移民买的起chatswood 您呢

您这完全是情绪的宣泄。。
感情您是要晒房产证的架势

逆鳞龍

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发表于 2018-4-7 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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发烧的螃蟹发表于 2018-4-7 08:29
期待 wwp 赶超chatswood的一天到时候来挖帖不知道我孙子辈会不会看到那一天 ...

你曾孙兴许可以看到