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jackliu2008

麻烦楼主 讨论完了 更新一下结果 tar

东东

在145住过，但是真后悔当时没有买hornsby, 现在发现hornsby 真方便。而且今年Asquith boy high 进步很大。现在hornsby 有好小学，好公立中学，精英中学。购物又方便。

macaw

amy_guo2003 发表于 2017-2-6 10:17
对, 住HV, 本来觉得住得挺自由, 现在孩子要开始折腾了, 周围人说不介意的, 最后都介意了, 所以我也不淡定 ...

其实得看你现在住的房子了，如果住的是好的house,孩子还小，没必要大动干戈，全家举迁，就为了中学学区。
Hurstville 小学不错，不要看不起华人多，补习多，认识的好几个朋友，在Hurstville public都考上了Sydney boy.结果最重要
中学Sydney technology，in bexley 排名39；Kogarah girls high排名19；当然Sydney boy就不用说了。一般住Hurstville 华人都会想让孩子上这三个，当然都是要考的。怕孩子考不上，可以在北区喜欢的区先投资个小的apartment（学区内的），(比勉强在西北区买个duplex强）又当投资，又可以作为保底上中学。
如果现在住的就是个破house, 要想换个西北区或下下北的duplex,倒是没太大区别了。
其实从Hurstville 搬到这几个区，在几年内估计都不太习惯，因为Hurstville 太方便了，有Westfield, 不出火车站，基本用品都买了，Centerlink, RTA,等等都有。你想搬的这几个区，哪个能比的

macaw

补充一下，Hornsby 设施也全，但是就是离city 太远，如果在北区上班的，完全可以考虑

finalman47

ALICE_YU

tinanest 发表于 2017-2-6 09:11
有老人的话Hornsby方便些，无论是购物，坐车还是社交娱乐活动。补课的话这些华人区都多。还见过JR 的孩子 ...

请问Hornsby哪个补习班有hsc阅卷老师？

eric_gao

feilafeila 发表于 2017-2-6 12:21
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-dural-124504762
这个房不错
1.5公里到学校算步行范围吗 ...

10 Joyce Place Dural NSW 2158

刚看看图，觉得真漂亮， 结果到最后， 我去， 这大刀把， 还是弯刀把。

话说03，04那阵， 100左右，小溪，dural， 或者castle hill靠近oakhill这一带， 能买到2层，700-900的方正地房子。  现在这样看上眼多要 1.6, 1.7了。   威武。

amy_guo2003

macaw 发表于 2017-2-6 13:54
其实得看你现在住的房子了，如果住的是好的house,孩子还小，没必要大动干戈，全家举迁，就为了中学学区。 ...

目前小破Villa一个, 所以肯定要买一个好学区保值

eric_gao

hilltop-bear 发表于 2017-2-6 12:22
Dual那边比较难步行去学校的，没有小路，走大马路放心吗？

有小路的。  跟大路平行的，在草丛里走， 大白天， 大老爷们都有点害怕那种。

amy_guo2003

东东 发表于 2017-2-6 13:54
在145住过，但是真后悔当时没有买hornsby, 现在发现hornsby 真方便。而且今年Asquith boy high 进步很大。 ...

唯一问题就是精英中学要考的, 不然的话也不用买保底的了, Hornsby那边好的公立高中有吗? 家里是女孩子

amy_guo2003

jackliu2008 发表于 2017-2-6 13:40
麻烦楼主 讨论完了 更新一下结果 tar

估计不了了之也可能, 贷款卡的很严现在

刘关张

amy_guo2003 发表于 2017-2-6 12:36
按照我妈的话说, 就是没火车没买菜的地方都和牢笼一样, 这种观念根深蒂固 ...

那你还是待在HV 吧， HV 小学也不错。 排名在39-40左右。

父母的感受也很重要，这个在买房子的时候也不能忽略，毕竟老人过来是帮忙的，我们就要提供比较好的生活环境，不然有点残酷，好好的在国内生活，硬生生的过来住他们不喜欢的环境，也是不太好。

macaw

amy_guo2003 发表于 2017-2-6 12:50
怕赶不上房价啊, 感觉南面最近几年长的太慢了, 我也说了, 兼顾投资, 顺便把学校的事情解决了 ...

其实房价是30年河东，30年河西。当其他区长得过快时，性价比高的区就会追上去了，举个例子，去年很多区都有小跌，包括北区大名鼎鼎的Lindfield，house跌了4%，apartment 跌了7%。但是南区一直被低估的Oatley 却长了11%。南区可不止一个Hurstville。 不过就在去年，Hurstville House也长了10%。Kogarah 旗下的Connells point也长了百分之十几，中位价已经210万左右了。Kyle bay中位价229万。所以要跟风，得先考虑划不划算，一出一进的stamp duty和各方面的付出值不值得。别搬走了，几年后回过头看看，还不如待在原地，更实惠些。所以说如果在Hurstville 已经有一套不错的house的话，住在原地，在投资一套在学区，反正也是要买投资房的，是最好的选择

amy_guo2003

hilltop-bear 发表于 2017-2-6 13:21
怎么会啊。好事围不是连townhouse都178万了吗？我一直以为那边是华人房区领头羊呢 ...

好事围已经早被2E超越了, 那个183万的听说没有成交最后

feilafeila

eric_gao 发表于 2017-2-6 14:12
10 Joyce Place Dural NSW 2158

刚看看图，觉得真漂亮， 结果到最后， 我去， 这大刀把， 还是弯刀把。

不光是这几个地方，悉尼大部分地方都是这样涨法

macaw

amy_guo2003 发表于 2017-2-6 14:12
目前小破Villa一个, 所以肯定要买一个好学区保值

那其实无所谓了，在哪儿都一样

amy_guo2003

macaw 发表于 2017-2-6 14:17
其实房价是30年河东，30年河西。当其他区长得过快时，性价比高的区就会追上去了，举个例子，去年很多区都 ...

HV的暂时不卖, 准备投资一套好学区, 这是目前的打算
以后再要不要换掉HV, 就看以后的行情了

刘关张

amy_guo2003 发表于 2017-2-6 14:17
好事围已经早被2E超越了, 那个183万的听说没有成交最后

成交了，不要听足迹有些人胡说八道。183万，330平方米，虽然是TH， 但面积摆在那里。

现在连南面的caringbah south 的新的4房TH 也要卖掉1.8M+，HV 更不用说

amy_guo2003

macaw 发表于 2017-2-6 14:19
那其实无所谓了，在哪儿都一样

不一样啊, 钱不一样

macaw

amy_guo2003 发表于 2017-2-6 14:21
不一样啊, 钱不一样

我是说，换了不算太可惜，毕竟stamp duty不算多，但你既然决定留住Hurstville,再投资一套，我觉得是最好的选择

sunnyclh1211

amy_guo2003 发表于 2017-2-6 09:04
cherrybrook买3房duplex有可能吗, 不是未来火车站那边, 买John purchase附近的, 未来火车站附近最近特别 ...

周末刚看了一个cherrybrook 3房的拍卖，卖了126万，房子条件还不错呢

hilltop-bear

amy_guo2003 发表于 2017-2-6 14:17
好事围已经早被2E超越了, 那个183万的听说没有成交最后

我给一个建议楼主：不要把投资和孩子教育捆绑。说不定孩子考哪里也说不定以后你工作在那边。先按你经济情况做好投资规划。以后孩子真读中学需要学区房了再说。到时候租房也可以，再买也可以。完全没必要现在纠结两个因素的

Peterfaninsyd

sunnyclh1211 发表于 2017-2-6 14:42
周末刚看了一个cherrybrook 3房的拍卖，卖了126万，房子条件还不错呢

楼主说这个房子不能走路到小学。。。

amy_guo2003

sunnyclh1211 发表于 2017-2-6 14:42
周末刚看了一个cherrybrook 3房的拍卖，卖了126万，房子条件还不错呢

上个房子连接吧

amy_guo2003

Peterfaninsyd 发表于 2017-2-6 14:45
楼主说这个房子不能走路到小学。。。

有三个小学呢, 她说的是哪个?

Peterfaninsyd

19a marian close, cherrybrook,

sunnyclh1211

amy_guo2003 发表于 2017-2-6 14:45
上个房子连接吧

https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-124427674

amy_guo2003

hilltop-bear 发表于 2017-2-6 14:45
我给一个建议楼主：不要把投资和孩子教育捆绑。说不定孩子考哪里也说不定以后你工作在那边。先按你经济情 ...

你这说法和我父母一样, 不过我本来就需要学区, 就当作一种投资, 以后增值了也是好事, 不过不知道今年会不会是好时机

sunnyclh1211

Peterfaninsyd 发表于 2017-2-6 14:45
楼主说这个房子不能走路到小学。。。

又要走路到小学又要走路到火车站，比较难

amy_guo2003

sunnyclh1211 发表于 2017-2-6 14:47
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-cherrybrook-124427674

哦, 就是前面贴的那个, 看着是走不到小学的, 不是步行范围, 不过房子本身很不错