9月5号清空率出炉，悉尼75%，墨尔本76%

marissa8668

zzzWWWzz 发表于 2015-9-5 20:56
我真不知道这些＂多军＂是怎么想的，只是为了自己的资产增值，大肆炒房。澳洲经济下滑，国际竞争力下滑，房 ...

看看香港的今天

墨尔本大伟

每周我都会自己单独记录Stonington and  and broondara city council 内house 的拍卖活动， 清空率， 平米土地资源价格。 之前还记录Whitehorse  的，但是后来我觉得到顶了就懒得去弄了

这些玩意就是越熟越做， 越做越熟。   

烈火

上周清空率高，但是漏多，今天才知道朋友180W 秒了个south yarra 的房子，银行估价220W上周

这周感觉清空率不高，但是网友反映比较热烈

koyuu

墨尔本大伟 发表于 2015-9-6 00:11
每周我都会自己单独记录Stonington and  and broondara city council 内house 的拍卖活动， 清空率， 平米 ...

呵呵 大伟兄 怎么看 James 给house打分的那个呀？  他们也有整理 这些 city council的信息哦

墨尔本大伟

烈火 发表于 2015-9-6 00:12
上周清空率高，但是漏多，今天才知道朋友180W 秒了个south yarra 的房子，银行估价220W上周

这周感觉清空 ...

是吧……
我觉得这种真内城区有希望！

墨尔本大伟

koyuu 发表于 2015-9-6 00:13
呵呵 大伟兄 怎么看 James 给house打分的那个呀？  他们也有整理 这些 city council的信息哦  ...

那个和我不太一样， 我不关注房只看地，
他们作为买房中介， 服务对象还是自住投资为主，
我肯定只看地。


他们的优势在于数据累计你我多多了， 毕竟几十年的老戏骨了。
我有时候会去看看他们的东西， 重点在于微观区域评价。比如我就发现了， Camberwell 靠近Burwood 在往上走。  

yaya84

大江东去 发表于 2015-9-5 20:36
报告，

有很多人再挖你的坟

他们是同一人么？还搞两马甲？

自游自在

强帖留名

sindorei

中间价位都1.15了？ 前几周还只有1。

XIAOTUDOU

多军为何如此狂热，暴躁？不懂。

bangalow

nextstep 发表于 2015-9-5 20:04
不是每周都在跌么？不知道为什么还有人说没有跌，自欺欺人。

说好的腰斩呢

ggmmusst

真不明白有的人是怎么想的。
理论上是炒房产是不对的，但是贫富差距在扩大，有钱人越来越有钱，为了正值，就买房。
这样的结果就是房价上涨。政府其实什么办法都没有，除非共产主义。
穷人没钱，为了保证自己资产不贬值，不再更穷，所以，硬着头皮去买房。所以，房价上涨。政府也没有办法

理论是一会事，实际情况又是另外一回事。希望是美好的，但是现实是残酷的。老师一项情愿的幻想房价不涨，希望捡漏，有可能吗？
中国，中国香港，台湾，那个地方的房价便宜啊？
与其相信空军，还不如相信多军。
空军就是说对了，你也买不起房，因为比你有钱的还是比你有钱，在捡漏的时候还是比你快。
多军即使错了，你还有个睡觉的地。
大家自己看看吧。

fademark

ggmmusst 发表于 2015-9-6 01:54
真不明白有的人是怎么想的。
理论上是炒房产是不对的，但是贫富差距在扩大，有钱人越来越有钱，为了正值， ...

+1 最烦的是某几个ID只发黑澳洲房产的帖子，市场价格却一直上升

qingfengsan

dingyipu 发表于 2015-9-5 23:03
两个马甲不但能吵架刷分，还可以吸收双方的加分。一举多得。

恍然大悟呀，难怪我升级慢，原来是缺马甲。算了，密码账号太多记不住，这靴子穿砖石也就是能多看个主席的贴，不折腾了。

wells1688

丛林导师 发表于 2015-9-5 23:03
关过，后来这厮可能买通了狱警

太喜感啦

kkknk

whwlx 发表于 2015-9-5 21:15
这到底该相信谁？

前几年中国相信售楼小姐的都安居乐业了
澳洲被中介忽悠买楼花的也赚的流油了

nextstep

大江东去 发表于 2015-9-5 20:36
报告，

有很多人再挖你的坟

我前几天已经说了：

1. 下跌已成事实，没什么可以纠缠的，不相信的都属于自欺欺人。

2. 确实目前还没到我预期的幅度，但只是时间问题。

3. 这波下跌伴随必然的金融危机，肯定把房价都拉到至少09的价位。

dingyipu

nextstep 发表于 2015-9-6 07:47
我前几天已经说了：

1. 下跌已成事实，没什么可以纠缠的，不相信的都属于自欺欺人。

08年经济危机有拉到98年价位吗？

nextstep

dingyipu 发表于 2015-9-6 07:51
08年经济危机有拉到98年价位吗？

这次不一样，购买力还有收入比都不是一个级别的了，支撑不住的了

dingyipu

nextstep 发表于 2015-9-6 07:52
这次不一样，购买力还有收入比都不是一个级别的了，支撑不住的了

我最近好几个朋友都要了加薪。凡是和国际市场打交道的公司，都好谈工资，大家都知道现在相当于工资腰斩。我觉得很可能最近工资收入会有一个明显的上涨，然后政府可以邀功了。

nextstep

dingyipu 发表于 2015-9-6 07:54
我最近好几个朋友都要了加薪。凡是和国际市场打交道的公司，都好谈工资，大家都知道现在相当于工资腰斩。 ...

你开玩笑吧？澳洲经济都这样了，还大幅加薪？你以为资本家都是慈善家啊？自己缩衣减食，分给工人？接下去肯定是大幅裁员，失业率大增，收入不变不被裁掉就自己偷笑吧

dingyipu

nextstep 发表于 2015-9-6 07:57
你开玩笑吧？澳洲经济都这样了，还大幅加薪？你以为资本家都是慈善家啊？自己缩衣减食，分给工人？接下去 ...

行业内没怎么看到裁员...反而一直在招人...因为预算都是美元，现在感觉cost下降十分厉害。

nextstep

dingyipu 发表于 2015-9-6 08:12
行业内没怎么看到裁员...反而一直在招人...因为预算都是美元，现在感觉cost下降十分厉害。 ...

所有事情都会有少数列外的，但整体趋势是不能改变的，不能用少数特列来代表全部

dingyipu

nextstep 发表于 2015-9-6 08:18
所有事情都会有少数列外的，但整体趋势是不能改变的，不能用少数特列来代表全部 ...

恩，我也只是说在我所能看到的行业内。整体趋势的话，我知道最近中国就要有30万人失业了。

nextstep

dingyipu 发表于 2015-9-6 08:23
恩，我也只是说在我所能看到的行业内。整体趋势的话，我知道最近中国就要有30万人失业了。 ...

中国还好，基本还是政治经济，受冲击的话大不了和股市一样，我不玩了，自己控制了，毕竟政权是第一位的，不会有很大的波动。

这里不一样，自由经济，政府不会管的

dingyipu

nextstep 发表于 2015-9-6 08:26
中国还好，基本还是政治经济，受冲击的话大不了和股市一样，我不玩了，自己控制了，毕竟政权是第一位的， ...

那你为啥坚信房价上涨政府会插手？

大江东去

nextstep 发表于 2015-9-6 07:47
我前几天已经说了：

1. 下跌已成事实，没什么可以纠缠的，不相信的都属于自欺欺人。

果然是嘴硬，

这招叫死不认账？

hughway

长期看涨，买买买。

nextstep

dingyipu 发表于 2015-9-6 08:30
那你为啥坚信房价上涨政府会插手？

不需要政府出手啊，市场会自动调节

nextstep

大江东去 发表于 2015-9-6 09:06
果然是嘴硬，

这招叫死不认账？

如果你现在还觉得房子没跌，那才是死不认账