为什么要买房子

veroni

楼主，我强烈表示不满！

为什么你现在才发这个帖子，这么有道理的话，应该让我们早点看到，怎么说得这么好啊，真的是太好了！

veroni

htv 发表于 2015-6-15 08:42
穷人家把钱花在一个孩子身上让他光鲜漂亮去别人家里做客炫耀，呵呵

犀利的总结

veroni

夜鸣猪 发表于 2015-6-8 23:15
"我们在工作赚钱的时候，很多人还赖在床上没起呢，当房价上涨的时候，他们抱怨的最凶，为什么我买不起房子 ...

我不同意，那是因为大家都没有看到财主积累财富的过程是多么艰辛，就算是二代，那么财富也是祖辈上辛苦积累的，人家辛苦一两代人，造福后世祖孙也没什么不对的，非常合理，难道一代人没了，就要没收人家活着的时候积累的财富，让人家后代从头再来奋斗吗？

DwyaneWade

珍惜生命，远离房产

看看火车上朝9晚5的人们，都是被房产牺牲者，年复一年日复一日打工 30年还贷款

银行坐庄开赌局，房地产中介做dealer发牌，澳洲政府就是保安兼打手，大妈就是桌子上的赌徒。好好想想吧

veroni

bloomay 发表于 2015-6-4 23:57
你搞错没，中国现在的强大，靠的是军事国防，靠的是科技教育，靠的是世界工厂，靠的是即便闭关锁国了整个 ...

中国的科技教育？闭关锁国都可以运转？中国真的强到这种地步了吗？

科技教育水平高的话怎么还那么多人出去留学

veroni

DwyaneWade 发表于 2016-6-15 16:16
珍惜生命，远离房产

看看火车上朝9晚5的人们，都是被房产牺牲者，年复一年日复一日打工 30年还贷款

租房子不是也日复一日得交房租吗？而且还是帮别人还贷款，更不划算

htv

veroni 发表于 2016-6-15 16:28
租房子不是也日复一日得交房租吗？而且还是帮别人还贷款，更不划算

如果房租cover一切

xxxnnn

我觉得应该分开讨论，自住房，我觉得无需讨论，肯定要买，而且要买好。
投资房其实就是一个政府的圈套，让工薪阶层努力工作，买投资房，然后尝到甜头，refinance，贷更多款买下一套。有些人聪明，知道什么时候收手，拿收益去全世界旅游。更多的人却陷入了这个买下一套的怪圈，直到有一天，经济危机到了，剪羊毛的时机也成熟了，努力工作20年，房子被银行低价拍卖，省吃俭用却要跳楼。我相信，在我们有生之年，一定会再次遇到剪羊毛的。跳楼不是第一次发生，也不是最后一次。
在澳洲聪明人就自住买好的，其他钱用于提高生活质量，享受生活才是正道。

BOSS888

2bxx 发表于 2015-6-4 11:00
我不买

因为现在房子贵

同意，
房价从长远看，会涨是废话，什么东西不会涨，通货膨胀。 涨多涨少，之前买次涨3% -5%，有什么用，生活质量都没有，把钱都投在房产，如果不涨。  这一波悉尼涨幅这么大，悉尼的房价已经很夸张，新移民多少人能负担的起，ok 我能拿出100百万，全款买套房，但是100万在悉尼能买到不是偏，就是破区，，，真是受不了。所以房价肯定要下调，看看政府的决心，大部分银行都停止贷款了。现在市中心附近陆续2房70万都出来了。还说没跌，套死之前买楼花炒房的，看吧，政策发挥作用都是有滞后期的。等到时候大面积的楼花，贷款办不下来，房价下跌10%，一堆人抛弃楼花了。现在各个卖楼花的开发商都在叫苦连天，各种印花税上涨，等着吧，准备好7折 接楼花吧。 昨天报纸不是说了 meriton 销售大减90%，准备降价出售了。 国人的赌博精神，炒完之后都是一地鸡毛。 看看股市就知道

BOSS888

看看现在到处转楼花的群，，都没人接受，，，到年底，明年大面积楼花settle，city周边2房70万，还没交房已经跌10-20%，，，很多楼花都放弃。 不要说不可能，墨尔本市中心的apartment，70万买的，现在55万还卖不掉。 最坏的情况还没到来

huangpin284300

house还是坚挺点

Qianyh

说的在理

htv

我们喜欢金字塔结构而已
并且希望自己住在上层

笨鸟飞飞

似乎文不对题

ournames

钱是会贬值的 投资是一定要的 房地产就是其中一个投资 还有股票 保险等等 那些把钱存银行的 只会哭

ournames

BOSS888 发表于 2016-6-17 11:06
看看现在到处转楼花的群，，都没人接受，，，到年底，明年大面积楼花settle，city周边2房70万，还没交房已 ...

city跌倒70万 立刻来一套

jackliu2008

支持讨论

走走看看聊聊

BOSS888 发表于 2016-6-17 11:06
看看现在到处转楼花的群，，都没人接受，，，到年底，明年大面积楼花settle，city周边2房70万，还没交房已 ...

有这样的好事？

my001209

maxinfang 发表于 2015-6-4 10:47
长线投资 有时候是因为短线没有赚到。。。
股票长线也是上涨 你放10年看看 ...

我家真的放了10年的股票啊。从96年那时候买的一支股票跌了，然后一直就涨不起来了。

后来国内不是出了个什么赠送股票一说，这下才把这些股票都卖掉，没亏没赚。。。

也不多钱，大概5万多。。。。

然而通货膨胀当年的5万多，在十年后完全没有购买力了。。。。

股票真的是不行啊。。。

my001209

BOSS888 发表于 2016-6-17 11:06
看看现在到处转楼花的群，，都没人接受，，，到年底，明年大面积楼花settle，city周边2房70万，还没交房已 ...

这恰恰说明了什么问题呢？
政府这种剪羊毛的行为，想让海外买家给本地买家来个先期投资carry风险，然后本地买家最后来个原价抄底。

你连这都看不出来吗？这也恰恰说明了，如果政府不干预，如果政府不破坏整个市场行为，房价将会变态形势的上涨。

政府这么做的目的也是希望能够良性增长，这还不足以说明澳洲房产的健康性吗？我觉得更稳定了。

你如果觉得亏了的话，那你千万别买，我们买，你租。我们买，你看。OK吧

QJW

BOSS888 发表于 2016-6-17 11:06
看看现在到处转楼花的群，，都没人接受，，，到年底，明年大面积楼花settle，city周边2房70万，还没交房已 ...

是吗。我刚settle一个楼花，银行估价比我买价高了20%

BOSS888

my001209 发表于 2016-6-18 15:26
这恰恰说明了什么问题呢？
政府这种剪羊毛的行为，想让海外买家给本地买家来个先期投资carry风险，然后本 ...

快买，，，到处房子apt，去看，租都租不掉 哈哈 加油 ，我肯定不买APT目前，，，去看看domain 每周成交吧，几乎APT 都没啥成交，其实别想忽悠了，，，我人在悉尼 ，这几周市场冷热看的一目了然，，你快去忽悠国内人来接盘吧。 90W 买2房 租650.都租不掉，那天陪朋友去看租房的，中国人在家里热情，一个劲的说房子怎么好怎么好，还是租不掉。

BOSS888

现在澳洲就缺接盘侠，，，

韭菜花花

键盘论坛经济学就是人弃我取。
去年没赶上末班车买房的。未来几年更没戏了。我都看法就是这样。当然。我还是坚持自住房只要凑合咬牙多个3w5w就算了。投资房。。。说真的。。自求多福了。。

my001209

BOSS888 发表于 2016-6-19 14:29
快买，，，到处房子apt，去看，租都租不掉 哈哈 加油 ，我肯定不买APT目前，，，去看看domain 每周成交吧 ...

一点都不中肯，唉。你别买。真的，自住就好啦。

zhuhuiqin1989

既然都没把澳大利亚当作自己的家，随时准备走，那真心不妨现在赶紧去你觉得好的地方，比方说美帝，当之无愧的宇宙中心……

相反地，对咱们这种想在悉尼生根发芽的小老百姓，没这么远大的志向，什么买投资房炒股票，我们也没那么多资金，只求安安稳稳地过日子。

而安安稳稳的过日子有一个先决条件就是不论大小有个自己的窝，咱们中国人都喜欢说“金窝银窝不如自己的狗窝。”特别是如果人有了另一半或者是孩子以后，才明白自己的家是何等重要。对于我们这些传统价值观强的移民第一代，租房只是个过渡，因为我们爱一个地方，就像在这个地方扎根

不知道论坛中的绝大多数买房者是不是都出于此目的买的房呢？

htv

炒作也好投资也好，将来去房价低一些的地方生活

cwg9090800

dctyf

得具体算，看贷款还多少，要不要叫capital gain tax。个人算下来，做投资的，好处就是个人所得税交的多的人，可以帮减税。自住的就是不用担心换地方租房。除非你贷款不多，不然有了钱还不如自己存着吧，这买房就是forced savings 而已，真的赚了吗？未必。