造房记

箴言

原帖由 jessica_cao 于 2012-1-27 21:04 发表
我们的ss新年以后来上了一周班，又去休假了。休假期间，我们的房子交给他的经理管理。水管工装错downpipes，我跟经理投诉，经理说，我们换。这周一，我问经理，我们的工地怎么进展，为什么工人都没有。经理说，我实在太忙，我让另一个ss ...

那你们2月份还能交房吗

jessica_cao

原帖由 箴言 于 2012-1-28 16:22 发表



那你们2月份还能交房吗

据说能。我下周一继续打电话给临时ss。其实真没什么事情要做了。如果动作快，一个礼拜就够了。

St.G.Illawarra

原帖由 jessica_cao 于 2012-1-27 21:07 发表


信箱能自己DIY么？

可以， 我们家的信箱就是自己从 Bunnings 买的。

箴言

原帖由 jessica_cao 于 2012-1-28 23:30 发表


据说能。我下周一继续打电话给临时ss。其实真没什么事情要做了。如果动作快，一个礼拜就够了。

激动啊，马上就住新家了

箴言

H妈妈什么时候回来？我的推房报价来了两家，一家要13K，H妈妈那家是11K，Jess你推荐的那家果然慢，还没来，今天慢来催催他。

happymao

原帖由 jessica_cao 于 2012-1-28 23:30 发表


据说能。我下周一继续打电话给临时ss。其实真没什么事情要做了。如果动作快，一个礼拜就够了。

就算你觉得没有什么做了也不只一个星期，等他们弄完后，你要和ss做inspection,到时候一定会发现一些问题需要修改，这要花时间吧。等他们修改了后ss又要约你去看，如果幸运的话，他们都按照你说得改好了，但是多数情况下他们都会丢三落四的，有的拖了。。。

St.G.Illawarra

原帖由 箴言 于 2012-2-1 08:41 发表
H妈妈什么时候回来？我的推房报价来了两家，一家要13K，H妈妈那家是11K，Jess你推荐的那家果然慢，还没来，今天慢来催催他。

H妈妈好像会大陆度假了， 回去一个月吗？

St.G.Illawarra

原帖由 happymao 于 2012-2-1 09:03 发表

就算你觉得没有什么做了也不只一个星期，等他们弄完后，你要和ss做inspection,到时候一定会发现一些问题需要修改，这要花时间吧。等他们修改了后ss又要约你去看，如果幸运的话，他们都按照你说得改好了，但是多数情况下他们都会丢三落四的，有的拖了。。。

这很正常。。。 你可以要求他们写好保证书， 先拿钥匙， 做你要做的事， 比如铺地板/瓷砖， 装窗帘， 保安摄像系统， 装卫星大锅， 铺车道等等。。。

jessica_cao

原帖由 happymao 于 2012-2-1 09:03 发表

就算你觉得没有什么做了也不只一个星期，等他们弄完后，你要和ss做inspection,到时候一定会发现一些问题需要修改，这要花时间吧。等他们修改了后ss又要约你去看，如果幸运的话，他们都按照你说得改好了，但是多数情况下他们都会丢三落四的，有的拖了。。。

今天电工开工了，我lg约了他们在工地碰头。结果，他们带来的浴霸不是通风到室外的。。。还好我lg在，他们说先不装这个，等ducted的来了再装。如果我们今天没有在，好了，直接装两个unducted，等到最后验收的时候又要返工。

我lg前天去的工地，问题一大堆。我写了整整一页a4纸。

我发现我们的builder，也许是大builder都会有的毛病，就是ss手里活太多，根本不知道你家具体情况。一定要自己去盯着看，找问题，做免费的ss。就这样客服小姐还挺不高兴的，觉得我们怎么那么多麻烦事。

还有，改动不要多，尽量按标准。到目前为止，我们改动的地方基本上都错过一遍了。

一声叹息。

Gelen

前几天遇到那个找小builder 建custom build豪宅的朋友。双砖，400多平米，原来是60万合同价，七七八八升级加上花园后，75左右盖好，耗时1年。 这个价钱大家觉得如何

jessica_cao

原帖由 St.G.Illawarra 于 2012-2-1 09:15 发表


这很正常。。。 你可以要求他们写好保证书， 先拿钥匙， 做你要做的事， 比如铺地板/瓷砖， 装窗帘， 保安摄像系统， 装卫星大锅， 铺车道等等。。。

大锅除了看中文电视，还有其他什么频道么？能把你的大锅安装公司电话给我么？我去问问。

jessica_cao

原帖由 Gelen 于 2012-2-1 13:53 发表
前几天遇到那个找小builder 建custom build豪宅的朋友。双砖，400多平米，原来是60万合同价，七七八八升级加上花园后，75左右盖好，耗时1年。 这个价钱大家觉得如何

不错，但是现在应该涨价了吧？

Gelen

碳税？建材涨价？

jessica_cao

原帖由 Gelen 于 2012-2-1 13:58 发表
碳税？建材涨价？

我觉得builder总在涨价。我们的base price，一年里涨了两次了，还好我们当初就lock了价钱，所以跟我们没关系。这回有了碳税，更加要涨了。

St.G.Illawarra

原帖由 Gelen 于 2012-2-1 13:53 发表
前几天遇到那个找小builder 建custom build豪宅的朋友。双砖，400多平米，原来是60万合同价，七七八八升级加上花园后，75左右盖好，耗时1年。 这个价钱大家觉得如何

我觉得不错了。

箴言

原帖由 jessica_cao 于 2012-2-1 13:49 发表


今天电工开工了，我lg约了他们在工地碰头。结果，他们带来的浴霸不是通风到室外的。。。还好我lg在，他们说先不装这个，等ducted的来了再装。如果我们今天没有在，好了，直接装两个unducted，等到最后验收的时候又要返工。

我lg ...

是不是那种又有浴霸又有排气扇的那种，要通到户外的吗？我们今天又去样品房那里了。下周要定电和选色，一堆事

箴言

原帖由 jessica_cao 于 2012-2-1 14:21 发表


我觉得builder总在涨价。我们的base price，一年里涨了两次了，还好我们当初就lock了价钱，所以跟我们没关系。这回有了碳税，更加要涨了。

M也是，我8月份去，拿的price list，就我那房型，等我9月底交定金的时候已经涨了1w

Chatswood控

原帖由 箴言 于 2012-2-1 15:22 发表

M也是，我8月份去，拿的price list，就我那房型，等我9月底交定金的时候已经涨了1w

我知道降价的好像只有C家，就是不知道质量是不是也会跟着降下来。

Chatswood控

原帖由 Gelen 于 2012-2-1 13:53 发表
前几天遇到那个找小builder 建custom build豪宅的朋友。双砖，400多平米，原来是60万合同价，七七八八升级加上花园后，75左右盖好，耗时1年。 这个价钱大家觉得如何

造在哪里？

jessica_cao

原帖由 箴言 于 2012-2-1 15:19 发表

是不是那种又有浴霸又有排气扇的那种，要通到户外的吗？我们今天又去样品房那里了。下周要定电和选色，一堆事

是的。标准的是通到屋顶里的，通到室外的要加钱。几百块。

定电选色都要超级仔细，一点点没看对，到时候改也改不了。还有注意看他们的downpipe位置，我们当时有一根downpipe竟然给我们装在房子的正前方，我图纸上也没注意，就签字了。后来周旋了很久，avjennings才同意给我们免费改过来。

[ 本帖最后由 jessica_cao 于 2012-2-1 18:06 编辑 ]

jessica_cao

原帖由 箴言 于 2012-2-1 08:31 发表

激动啊，马上就住新家了

等我搬进去了再激动不迟。。。唉。我本来算挺乐观的人，造了一次房子，备受打击。

箴言

原帖由 jessica_cao 于 2012-2-1 18:05 发表


是的。标准的是通到屋顶里的，通到室外的要加钱。几百块。

定电选色都要超级仔细，一点点没看对，到时候改也改不了。还有注意看他们的downpipe位置，我们当时有一根downpipe竟然给我们装在房子的正前方，我图纸上也没注意，就签字了。后来周旋了很久，avjennings才同意给我们免费改过来。

我们也有一根在前面的，不过是装在前面的边上，我看样板房也有，这种位置可以改的吗，我还以为不可以改的呢，最好是不要在前面，我家附近有家在建的，DOWNPIPE的位置就超明显，很影响整体外观

箴言

原帖由 jessica_cao 于 2012-2-1 23:18 发表


等我搬进去了再激动不迟。。。唉。我本来算挺乐观的人，造了一次房子，备受打击。

我现在就这样安慰自己，造个房子知道了好多专业单词

箴言

你们房间网络插口装了几个，我LG 说3个够了

aumount

我就弄了2个

sinojuju

我马上要加层了，留个记号慢慢学习

luciahuang

原帖由 Gelen 于 2012-2-1 13:53 发表
前几天遇到那个找小builder 建custom build豪宅的朋友。双砖，400多平米，原来是60万合同价，七七八八升级加上花园后，75左右盖好，耗时1年。 这个价钱大家觉得如何

很便宜，没有游泳池和地下车库吧，在悉尼还是墨尔本，今年水泥、钢筋和砖材料等这些大公司都通知涨价5%-9%，Eastwood有个刚盖完的的毫宅三层转角的，一百多万，可能装修不同。

jessica_cao

原帖由 箴言 于 2012-2-2 14:59 发表


我们也有一根在前面的，不过是装在前面的边上，我看样板房也有，这种位置可以改的吗，我还以为不可以改的呢，最好是不要在前面，我家附近有家在建的，DOWNPIPE的位置就超明显，很影响整体外观

可以改。改到哪里的话，你让builder决定好了。我们本来最最前面有一根，不知道谁设计的。。。现在给我移到车库旁边，也是前面，单总算不是那么明显。

jessica_cao

原帖由 箴言 于 2012-2-2 15:07 发表
你们房间网络插口装了几个，我LG 说3个够了

没有网络插口，只有电话插口。我家现在都是用无线路由器上网的，以后也是。排线这个东西我们也不懂，无线挺方便。

[ 本帖最后由 jessica_cao 于 2012-2-2 22:00 编辑 ]

小双

原帖由 Chatswood控 于 2012-2-1 17:54 发表


我知道降价的好像只有C家，就是不知道质量是不是也会跟着降下来。

C家降过价了？什么时候？
我决定用c家了