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楼主:guiliancat

[创业交流] 买motel，要注意几点问题 [复制链接]

nickzhang111

金靴族

发表于 2012-10-6 00:21 |显示全部楼层

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一脸茫然发表于 2012-10-5 23:13
还是不懂，呵呵
难道。。。？不懂，反正我出去玩宁愿住hotel

是妹妹吧，澳洲除了大的城市和景点那里有什么Hotel啊？都叫motel....
quest,best western,comforting,etc..很多名字不同而已。有的5星级的妹妹就可以认为是Hotel了。

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dakeai

皮靴族

发表于 2012-10-9 17:01 |显示全部楼层

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guiliancat 发表于 2012-6-20 12:51
兄弟如果真的想做motel,其实
最主要把握卖家的3年会计报表和3年的ABS,不要纠结他赚多少钱,主要看固定和流动 ...

请教您..............最主要把握卖家的3年会计报表和3年的ABS.
ABS s是什么意思
谢谢

幸福祥和路

Mathilda

布鞋族

发表于 2012-10-15 21:03 |显示全部楼层

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好帖子。。好多可以学习的地方。~就算不是买motel 也能学习到东西。

酷酷呆呆

木屐族

发表于 2012-10-18 23:32 |显示全部楼层

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dakeai 发表于 2012-10-9 17:01
请教您..............最主要把握卖家的3年会计报表和3年的ABS.
ABS s是什么意思
谢谢 ...

应该不是ABS,应该是BAS,澳洲税务报表。
不过一般房东卖之前都会调整P&L最好的办法是能直接进他们订房系统中看报表。

dakeai

皮靴族

发表于 2012-10-19 19:08 |显示全部楼层

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买motel 怎么评估房子的价值呢？

酷酷呆呆

木屐族

发表于 2012-10-19 23:26 |显示全部楼层

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dakeai 发表于 2012-10-19 19:08
买motel 怎么评估房子的价值呢？

这个可以找专业机构进行物业评估，或者如果从银行贷款。银行那边也会找人专门评估，你可以问他们要。但是商业物业评估价钱不便宜。一般要4000多刀。

leo.lyx

皮靴族

发表于 2012-12-3 20:56 |显示全部楼层

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您好，看了您的帖子，受益匪浅，我们眼下正好有个Motel生意，能否向您学习一下？谢谢
给您写过站内信，请看下，方便的话留个手机号，谢谢。

naruto

布鞋族

发表于 2012-12-4 10:05 |显示全部楼层

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请问，这里说的3年生意回本是指按照税前利润还是上完所得税后的利润计算的？如果是按照税前利润算的，真正意义的回本时间岂不是更长了吗？

Mishka_D

布鞋族

发表于 2012-12-5 20:06 |显示全部楼层

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slicendice 发表于 2012-6-2 16:00
这个不错
楼主在哪儿开？

同问

1919

皮靴族

发表于 2012-12-9 03:04 |显示全部楼层

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guiliancat 发表于 2012-6-21 12:30
Motel Bromer. 有兴趣的朋友去这个网站看看.
http://www.crebrokers.com/

谢谢分享这个帖子里的人发言都很好心态好态度好
祝大家身体健康生意兴隆啊

鞋

nickzhang111

金靴族

发表于 2012-12-9 15:04 |显示全部楼层

naruto 发表于 2012-12-4 10:05
请问，这里说的3年生意回本是指按照税前利润还是上完所得税后的利润计算的？如果是按照税前利润算的，真正 ...

报税多少和回本时间长短取决于你自己的经营方法和财务状况，因人因事而异。（多雇人，顾经理人，贷款与否，贷款利息等等）
motel赢利情况是指经营必须的基本费用。买卖店也是根据这个而言的。

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megar

皮靴族

发表于 2012-12-9 15:37 |显示全部楼层

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Rainyichen

皮靴族

发表于 2012-12-9 15:42 |显示全部楼层

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进来学习的，很有意义的一个帖子。

jamesqi jamesqi 当前离线头像被屏蔽草鞋族草鞋族, 积分 76, 距离下一级还需 124 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2012-12-9 18:16 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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