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楼主:xiwu

[行情讨论] 在可见的未来，澳洲楼市有大跌的可能性吗？ [复制链接]

gentleboy

发表于 2024-10-27 10:03 |显示全部楼层
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xiwu 发表于 2024-10-10 13:14
那时海外收入也批准，真是很松.

如果银行的贷款政策不变，贷款作假以后是常态，收入和房价的剪刀差越来越大
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fairplay
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发表于 2024-10-27 10:09 来自手机 |显示全部楼层
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昨天看拍卖，大地破房21年280万，昨天卖了265.割肉离场

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he275

发表于 2024-10-27 11:36 |显示全部楼层
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fairplay 发表于 2024-10-27 11:09
昨天看拍卖，大地破房21年280万，昨天卖了265.割肉离场

是新州吗？


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发表于 2024-10-27 11:39 来自手机 |显示全部楼层
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he275 发表于 2024-10-27 12:36
是新州吗？

昆州

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he275

发表于 2024-10-27 11:45 |显示全部楼层
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fairplay 发表于 2024-10-27 12:39
昆州

也许属于横盘期，如果进入衰退期，可能跌幅会不止这些。


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fairplay
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发表于 2024-10-27 11:47 来自手机 |显示全部楼层
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he275 发表于 2024-10-27 12:45
也许属于横盘期，如果进入衰退期，可能跌幅会不止这些。

应该是衰退其了，两年前330-350都可能。好地段2500米大地
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mike009

发表于 2024-10-29 16:37 |显示全部楼层
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请问什么时候适合抄底，在悉尼想买一套自住房。

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xiwu

发表于 2024-10-29 16:56 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 xiwu 于 2024-10-29 17:02 编辑
mike009 发表于 2024-10-29 16:37
请问什么时候适合抄底，在悉尼想买一套自住房。


现在吧. 不过，我是从来不使用抄底这个词.

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pureboy

发表于 2024-10-29 21:35 来自手机 |显示全部楼层
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gentleboy 发表于 2024-10-27 11:03
如果银行的贷款政策不变，贷款作假以后是常态，收入和房价的剪刀差越来越大 ...

逼良为娼的感觉

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pureboy

发表于 2024-10-29 21:37 来自手机 |显示全部楼层
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xiwu 发表于 2024-10-29 17:56
现在吧. 不过，我是从来不使用抄底这个词.

对，用买方市场这个词比较合适。

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Irene
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发表于 2024-10-29 23:12 来自手机 |显示全部楼层
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fairplay 发表于 2024-10-27 12:39
昆州

昆州的房子不是涨得很厉害吗？已经开始跌了？
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gardenia12

发表于 2024-10-30 01:23 来自手机 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2024-10-11 15:57
2008年的9.5%的贷款利率，悉尼房价都没有跌，2024年6.3%利率，房价怎么可能跌。 ...

2008年被房价多少，2024年房价多少，悉尼的房价不是一般工薪阶层可以负担得起了。调整十分正常。上周1300多套房子，估计今后会更多的。光BH就多少套房子再卖。很多靠假收入买房的话，估计都会抛售的。

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pan123au

发表于 2024-10-30 08:03 |显示全部楼层
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本帖最后由 pan123au 于 2024-10-30 09:21 编辑
gardenia12 发表于 2024-10-30 02:23
2008年被房价多少，2024年房价多少，悉尼的房价不是一般工薪阶层可以负担得起了。调整十分正常。上周1300 ...


2008年和2024年的工资是多少，还有local dad mum bank 的存款增加多少，不要光看华人的 购买力，悉尼买房主力是local.

BH house 从2023年4月份的 163万涨到2024年10月份的 190万。10月份有62个house 在市场上，4000人感兴趣，你也是感兴趣人之一，其他你自己想

Baulkham Hills  House price guide

https://www.realestate.com.au/nsw/baulkham-hills-2153/









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mike009

发表于 2024-10-30 09:17 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2024-10-30 09:03
2008年和2024年的工资是多少，还有local dad mum bank 的存款增加多少，不要光看华人的 购买力，悉尼买房 ...

你怎么知道他也感兴趣呢？

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pan123au

发表于 2024-10-30 09:55 |显示全部楼层
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mike009 发表于 2024-10-30 10:17
你怎么知道他也感兴趣呢？

你说哪

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sageofstar

发表于 2024-12-22 21:04 |显示全部楼层
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摩羯星 发表于 2024-10-4 13:01
近十年前看房时， 有一个华人中介说她买了十几套投资房， 我还纳闷，这个贷款是如何搞出来的？  ...

房价涨了之后refinance出来买第二套，涨了之后refinance第一和第二套的出来买第三套……

只要房子再涨，银行愿意贷给你，可以无限永动机下去……房租覆盖贷款利息。
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