[行情讨论] 老公寓终于开始飙了，hornsby 老旧2-1-1终于站上了70万。 [复制链接]

发表于 2021-11-15 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-11-15 04:14
恭喜你发大财。

按照你的杠杆和资产规模，接下来一年还会尽资产增加至少50万以上，因为风水轮流转，该轮到unit apt了。

leski

银靴族

发表于 2021-11-15 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-11-13 22:19
领导不让卖，我也没办法。从我2009年买第一套房子，到现在一套房子都没卖过，啥时候能买house啊？ ...

如果真要卖，CGT也恨惊人吧

我想买个小小店。有消息的tx短我哦。

发表于 2021-11-15 13:06 来自手机 |显示全部楼层

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leski 发表于 2021-11-15 10:37
如果真要卖，CGT也恨惊人吧

没什么惊人的，每套房子也就涨个20多到30多万，交不了多少税。

足迹最穷地产投资人

littlemay123

草鞋族

发表于 2021-11-15 16:13 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-11-12 16:11
关键我没证书，要不是疫情找不到人，也轮不到我。干了几天，跟我以前干的活完全不一样，从头学起来。。。 ...

其实具体是干些什么的？宰肉分肉？

我

发表于 2021-11-15 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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littlemay123 发表于 2021-11-15 15:13
其实具体是干些什么的？宰肉分肉？

干了几天了，主要做汉堡，基本不摸刀，只做批发，没有零售，顾客是养老院。一天7个到7个半小时，今天不忙，6个半小时就回家了。

足迹最穷地产投资人

littlemay123

草鞋族

发表于 2021-11-15 16:29 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2021-11-15 16:15
干了几天了，主要做汉堡，基本不摸刀，只做批发，没有零售，顾客是养老院。一天7个到7个半小时，今天不忙 ...

老哥，这个也挺好玩的啊....关键是工资不低，可以炒炒加密货币哈

我

csl不高兴

皮靴族

发表于 2021-11-15 16:37 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 csl不高兴于 2021-11-15 16:41 编辑

天涯浪客发表于 2021-11-15 13:06
没什么惊人的，每套房子也就涨个20多到30多万，交不了多少税。

1 每套涨25万，历经13年，净资产翻6倍。
问华仔总共几套投资房?

A 6套
B 5套
C 3套

2 what's the Asset turnover, Profit Margin, and Equity leverage will be in 2021 financial end?

不借不高兴

Lily38

发表于 2021-11-15 16:38 来自手机 |显示全部楼层

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厉害

发表于 2021-11-15 16:38 来自手机 |显示全部楼层

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littlemay123 发表于 2021-11-15 15:29
老哥，这个也挺好玩的啊....关键是工资不低，可以炒炒加密货币哈

我现在刷Pi币，一天挖矿一次，挖了几百个了，不知道啥时候能上市，好处是不花钱。。。

足迹最穷地产投资人

发表于 2021-11-15 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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csl不高兴发表于 2021-11-15 15:37
你到底有几套房? 每套涨那么少，净资产翻6倍?

穷人钱少。

csl不高兴

皮靴族

发表于 2021-11-15 16:42 来自手机 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2021-11-15 16:39
穷人钱少。

你回复的太快了。没意思了

littlemay123

草鞋族

发表于 2021-11-15 16:47 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2021-11-15 16:38
我现在刷Pi币，一天挖矿一次，挖了几百个了，不知道啥时候能上市，好处是不花钱。。。 ...

哇塞，这个有用吗？

我

Jade19

发表于 2021-11-15 16:54 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-11-15 13:06
没什么惊人的，每套房子也就涨个20多到30多万，交不了多少税。

这也是多买分开买的一个税务好处，退休了再一个一个慢慢卖，可以省点CGT，持有期间的出租风险也分散了 ..如果买了一个大的将来又不能分开了卖，也不能分开租几家人，除了学生分租的那种情况。

发表于 2021-11-15 16:54 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-11-8 15:36
16/44 Florence Street, Hornsby, NSW 2077
2 1 1Apartment
$720,000

说得有道理。blacitown地方的老公寓感觉可以。

签名不可外链

发表于 2021-11-15 16:57 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-11-8 16:38
我所有的租客全是移民，从来没有接触过＂澳贼＂租客。

什么是澳贼租客？

签名不可外链

发表于 2021-11-15 17:00 来自手机 |显示全部楼层

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xjyoyo 发表于 2021-11-15 15:57
什么是澳贼租客？

Aussie

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发表于 2021-11-15 17:00 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-11-8 19:35
全足迹最穷地产投资者，没办法。所有投资房平均买入价43万一套，平均贷款39万，平均每套租金540一周。 ...

你如果开个地产投资课，我肯定花钱买了和你学。至少你是华仔嘛

签名不可外链

花蕾般的钟声

皮靴族

发表于 2021-11-15 17:09 |显示全部楼层

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TH 涨了吗？

发表于 2021-11-15 17:14 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-11-12 16:11
关键我没证书，要不是疫情找不到人，也轮不到我。干了几天，跟我以前干的活完全不一样，从头学起来。。。 ...

为啥不干脆念个证书呢。

签名不可外链

mea