为什么说澳洲最适合炒房的城市是悉尼

天涯浪客

WACT 发表于 2021-11-9 07:53
villa，townhouse，公寓，不能考虑

为啥？eastwood 的townhouse快200万了。太便宜了不值得投资？

WACT

天涯浪客 发表于 2021-11-9 07:54
为啥？eastwood 的townhouse快200万了。太便宜了不值得投资？

不喜欢被物业管着。
希望同时获得物业的产权和管理权，自己的房子自己做主。

天涯浪客

WACT 发表于 2021-11-9 08:01
不喜欢被物业管着。
希望同时获得物业的产权和管理权，自己的房子自己做主。 ...

投资房就两点，收租和升值。

你去搞个农场，地非常大，房子也非常大，想干啥就干啥，在澳洲容易实现。哈哈。

WACT

天涯浪客 发表于 2021-11-9 08:05
投资房就两点，收租和升值。

你去搞个农场，地非常大，房子也非常大，想干啥就干啥，在澳洲容易实现。哈 ...

那不用你管。
公寓，townhouse，villa，绝不考虑

amyo(∩_∩)o

WACT 发表于 2021-11-9 07:41
适合炒房和能不能炒的起，是两回事儿。
动辄200百万，几百万的house，作为投资房，有多少人能炒的起？
一次 ...

炒悉尼房子的都不是普通人。所以希望新洲政府把投资房的房产税加到商业物业一致。

mea

公寓挑选起来是技术活，所谓2E的物业最好别碰

cleverboy

要是马上按2020年10月份价格卖给我，就同意。

shenjeff

說個大實話..............
如果移民澳洲還要住在鳥籠公寓
那是在幹嘛咧???

mea

对于大多数人来说首先要有份有前途的工作，找到这类工作的可能性在悉尼要大许多。

amyo(∩_∩)o

mea 发表于 2021-11-9 18:08
对于大多数人来说首先要有份有前途的工作，找到这类工作的可能性在悉尼要大许多。 ...

很好奇悉尼既然那么多有前途的工作，为啥中位年薪才比维洲多一千，比昆州多两千。我觉得移民选择悉尼是因为多元的文化和容易融入。

gztv

shenjeff 发表于 2021-11-9 14:23
說個大實話..............
如果移民澳洲還要住在鳥籠公寓
那是在幹嘛咧???

没钱

alphabeta

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-11-9 18:45
很好奇悉尼既然那么多有前途的工作，为啥中位年薪才比维洲多一千，比昆州多两千。我觉得移民选择悉尼是因 ...

不，还是外来者第一站觉得这里工作最好找，如果在其他州找到工作了也就走了，前不前途不重要，年薪少个一两千也不重要，有钱就有途

deanza

想知道这30%是哪些区域

deanza

showme 发表于 2021-3-4 18:21
也许墨尔本这段没有悉尼涨得快，但拉长时间，这两个城市增长率几乎一样。墨尔本比悉尼时间上慢一点。 ...

确实， 国内城市也是轮着来的

hehuayuan125

人多的地方适合炒房，很简单的道理

mea

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-11-9 19:45
很好奇悉尼既然那么多有前途的工作，为啥中位年薪才比维洲多一千，比昆州多两千。我觉得移民选择悉尼是因 ...

很简单要参加收入计算的人首先要有工作，没有工作的不计算，和不找工作的人不参加失业率计算一样的道理

matchabbq

不太同意上面有人说悉尼的house已经脱离承受能力了。
看看国内的房价都脱离到不知道几世纪外了。有人肯定说，国内是父母赞助一家子一起买。那澳洲就不能这样了吗？现在已经有很多报导提到Mom and Dad Bank了。老人downsize以后的买房钱都分给子女了。拍卖的时候也看到很多两个老的带着年轻小couple的组合。
在房价面前，澳洲人还有很多潜力的，很多父母都还住着好地段的大房子。
不是想这样，而是没办法。但是一旦这样做成为了不得已的共识，房价就会继续被推高。当然，不可能像中国那样那么极端，这里的老人还是会顾好自己的退休日子，然后再考虑赞助子女。

rodeo

就想想一个问题吧，那么多卖了好价格的房子，他们会做什么？这个实体经济谁敢投，最后大部分还是一级级买更好的。投资的换赛道。自住的换心仪的

amyo(∩_∩)o

rodeo 发表于 2021-11-10 16:11
就想想一个问题吧，那么多卖了好价格的房子，他们会做什么？这个实体经济谁敢投，最后大部分还是一级级买更 ...

估计都在阳光海岸，黄金海岸，中央海岸买了。

水月境天

墨尔本其实也好。house也不错。
现在悉尼真的太贵了。

alphabeta

水月境天 发表于 2021-11-10 20:04
墨尔本其实也好。house也不错。
现在悉尼真的太贵了。

主要这一拨墨尔本涨得也并不少，价格看上去没那么夸张是因为小地的中低价新房次新房供应一直比悉尼多

rodeo

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-11-10 19:04
估计都在阳光海岸，黄金海岸，中央海岸买了。

怎么可能，除非是退休。

amyo(∩_∩)o

rodeo 发表于 2021-11-10 21:14
怎么可能，除非是退休。

人家提前准备好不行。上次不是还有一个悉尼的4-50岁的，得了新冠还跑去baron bay买房。

连我都后悔没有提前在黄金海岸买一套，老了退休去住。现在那边租售比比悉尼好太多了。空置率极低。

Pifer

立个小目标，悉尼10套房产就退休

水月境天

Pifer 发表于 2021-11-10 21:26
立个小目标，悉尼10套房产就退休

两千万富翁？

rodeo

Pifer 发表于 2021-11-10 21:26
立个小目标，悉尼10套房产就退休

apt/unit十套有啥意义

mea

第一投资不可能保证盈利，投资房产也是不可能保证盈利。
第二投资市场上一般情况下有人赚有人赔，买房也是有人赚有人赔。
大浪或者海啸级别经济危机来临的话，悉尼的抗跌性一定是最强的。

amyo(∩_∩)o

mea 发表于 2021-11-10 22:12
第一投资不可能保证盈利，投资房产也是不可能保证盈利。
第二投资市场上一般情况下有人赚有人赔，买房也是 ...

悉尼的抗跌性最强，评什么。其他城市的很多房利息涨到5都是正现金流。悉尼的涨到5看看，破产的一堆堆的。炒房没有现金流一切都是空的。

rodeo

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-11-10 22:24
悉尼的抗跌性最强，评什么。其他城市的很多房利息涨到5都是正现金流。悉尼的涨到5看看，破产的一堆堆的。 ...

打个赌，涨到五，我一定比你轻松地多。

amyo(∩_∩)o

rodeo 发表于 2021-11-10 22:29
打个赌，涨到五，我一定比你轻松地多。

涨到10我都不怕，你信吗？