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楼主:夏沙

[自购小窝] VIC vermont sth房价这么疯狂么 [复制链接]

coin_king

发表于 2021-2-6 12:50 |显示全部楼层
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看来华人还是喜欢vs，西人喜欢mitcham
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coin_king

发表于 2021-2-6 12:53 |显示全部楼层
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ccmel 发表于 2021-2-6 12:26
VS 其中這一小區( Burwood HW 北邊, Coles 東邊 ) 讓人喜歡的原因，

1. 接 box hill, glen waverley, kn ...

3. 私校，開車到 PLC 是 15 分鐘 ! Camberwell Grammar 是 20-25 分鐘!

这个太夸张了，我在camberwell送去cgs都要15分钟。不是一般的堵
OVO Refer link $120: www.ovoenergy.com.au/refer/liedong1008

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MELKEW

发表于 2021-2-6 16:42 来自手机 |显示全部楼层
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夏沙 发表于 2021-2-6 12:40
对于有车人士，没有火车站不是缺点……以为基本上也不会去做火车了，除非是在city上班。相反我反而会觉得 ...

对于家有小孩的，有火车站很重要，上了中学可以跟同学各种约去city或者其他地方 玩，或者自己搭车上兴趣班等。凡事要家长接送太麻烦。

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ccmel

发表于 2021-2-6 17:18 |显示全部楼层
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coin_king 发表于 2021-2-6 12:50
看来华人还是喜欢vs，西人喜欢mitcham

目前，應該是 mitcham 華人比較多吧 ?!
想自由很久了

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chuliuxiang

发表于 2021-2-6 17:21 |显示全部楼层
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Vermont south房价17年4室价格就在1.2左右，今天13 beacon street 就1.41左右了。

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ccmel

发表于 2021-2-6 17:22 |显示全部楼层
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coin_king 发表于 2021-2-6 12:53
3. 私校，開車到 PLC 是 15 分鐘 ! Camberwell Grammar 是 20-25 分鐘!

这个太夸张了，我在camberwell ...

這時間是真的，我兩小孩就是這兩校，讀很多年了 ! 早上 7:20出門，到 CGS 是7:45分前，再到 PLC 是 8 點 !  
想自由很久了
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ccmel

发表于 2021-2-6 17:25 |显示全部楼层
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chuliuxiang 发表于 2021-2-6 17:21
Vermont south房价17年4室价格就在1.2左右，今天13 beacon street 就1.41左右了。

17 年是房價最高時，後來說 18 和 19 年跌一點，我是感覺持平，最近應該就是確定回到 17 年價格吧 ! 我猜到這兩年該漲了 ! 哈哈哈 !
想自由很久了

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ccmel

发表于 2021-2-6 17:32 |显示全部楼层
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warmel 发表于 2021-2-6 12:35
我知道啊。只是说2M这价格目标还是比较广的。

这房子也不是说有特别出彩之处。以VS此位置对标Glen边角， ...

其實 VS 普遍是 $1.2 ~ 1.5 M ，所以，比起 glen waverley 才吸引人啊 !
當然 VS 是有些隱藏的豪宅，2M以上，有千米地，有游泳池 網球場，這個從 google map 可以看到，我猜是以前的地主戶 ! 這區應該是 40 年前規劃的 ! VS 還有幾條街的房子特別貴，裡面裝修特美，常常看這邊房，就會了解 !
想自由很久了

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chuliuxiang

发表于 2021-2-6 20:16 |显示全部楼层
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ccmel 发表于 2021-2-6 17:25
17 年是房價最高時，後來說 18 和 19 年跌一點，我是感覺持平，最近應該就是確定回到 17 年價格吧 ! 我猜 ...

V.S.已经超过历史最高点了
Mitcham 今天一套房子将近200万，超出我预期20万

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夏沙

发表于 2021-2-6 20:18 |显示全部楼层
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ccmel 发表于 2021-2-6 16:32
其實 VS 普遍是 $1.2 ~ 1.5 M ，所以，比起 glen waverley 才吸引人啊 !
當然 VS 是有些隱藏的豪宅，2M ...

有的，有时候开车经过的时候看到，属于那种站在门口我都没看到房子在哪里的地……
平安，幸福，开心。

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科宁雪

发表于 2021-2-7 14:06 |显示全部楼层
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ausox 发表于 2021-2-6 11:23
学校看似排名差不多, 但Labrnum附近街区明显高一档次, 所以生源有差别, 且靠近火车站, 所以价格也不是同 ...

谢谢，我同事的儿子上的vermont中学，女儿上的vermont小学，他很满意很喜欢，所以我们就想看看跟Laburnum比怎么样。
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Fbonie

发表于 2021-2-7 15:59 |显示全部楼层
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jimmyking 发表于 2021-2-4 16:09
我的嫂子最近好几个房子都是不经过拍卖直接卖了。买家真是给力。

应该叫“我们嫂子”。

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lesli1109

发表于 2021-2-7 19:54 |显示全部楼层
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coin_king 发表于 2021-2-6 12:53
3. 私校，開車到 PLC 是 15 分鐘 ! Camberwell Grammar 是 20-25 分鐘!

这个太夸张了，我在camberwell ...

你是不是从camberwell到CGS Caulfield校区。。。VS到CGS Wheelers Hill校区的确不太远的
人生，原来就是，和那些事那些人相遇的过程。

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ittgx

发表于 2021-2-7 20:40 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 ittgx 于 2021-2-7 20:42 编辑

感觉买不到Glen和Box Hill的集体突然兴奋了 均价1.2的区，有2M去Glen不香吗？

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蔷薇

发表于 2021-2-8 00:30 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 蔷薇 于 2021-2-8 00:31 编辑

香，不香，每人标准不同

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ccmel

发表于 2021-2-8 08:59 |显示全部楼层
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lesli1109 发表于 2021-2-7 19:54
你是不是从camberwell到CGS Caulfield校区。。。VS到CGS Wheelers Hill校区的确不太远的 ...

是 Camberwell Grammar School 走 canterbury rd
想自由很久了
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ccmel

发表于 2021-2-8 09:14 |显示全部楼层
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ittgx 发表于 2021-2-7 20:40
感觉买不到Glen和Box Hill的集体突然兴奋了 均价1.2的区，有2M去Glen不香吗？ ...

要這麼說，有 2M ，加一點，去 surrey hills 更好 ! 對有能力貸款百萬以上的人，不差這幾十萬了 !

其實一個區，房子有大有小，有精修有舊房，有風水，有 2M 的人，是不差這 2M，還是就只有這 2M ，決定就會不同了 !
並不是在 1.2M 均區買 2M 房就是傻子 !  
想自由很久了

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ittgx

发表于 2021-2-8 17:49 来自手机 |显示全部楼层
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ccmel 发表于 2021-2-8 09:14
要這麼說，有 2M ，加一點，去 surrey hills 更好 ! 對有能力貸款百萬以上的人，不差這幾十萬了 !

其實 ...

你说得对，只是每个人观点不同，同样的预算，有人更愿意选好的location，有人更愿意选好房子。大多数人的选择，有能力2M，会选择Glen还是VS其实答案应该是比较确定的。如果有言语冒犯到，先说声抱歉。

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F430

发表于 2021-2-8 22:08 |显示全部楼层
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这价格买这里

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一定要mark
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2021-2-9 08:06 |显示全部楼层
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足迹房版车板一大推只靠一个键盘站在华山之巅得比比皆是，他们的世界里只有孤独的求败的。

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miller2 + 2 你太有才了
LENNY_DONG + 3 笑死我了

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wangwei_0728

发表于 2021-2-14 11:04 |显示全部楼层
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所以这个房子最后卖了多少
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l1ing

发表于 2021-2-14 14:31 来自手机 |显示全部楼层
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VS现在卖出来的房子都是华人在接

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kevinlu

发表于 2021-2-14 21:37 |显示全部楼层
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2M 买我们的嫂子？有这个钱不买Glen的话买Doncaster east不香么？公校里小学中学哪个不是秒杀我们的嫂子？

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ding2dang

发表于 2021-2-15 22:32 来自手机 |显示全部楼层
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成交价格是1.92M

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brooksong

发表于 2021-2-15 23:04 来自手机 |显示全部楼层
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ding2dang 发表于 2021-2-15 22:32
成交价格是1.92M

还算合理吧。
装修后提升了30-40万倒也说得过去。
只是中介这个标价有点看不懂，还能反向钓鱼吗？
D3#Brooksong#1609

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yyzhwpyao

发表于 2021-2-16 19:16 来自手机 |显示全部楼层
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刚才看到192万，卖了
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夏沙

发表于 2021-2-17 11:36 |显示全部楼层
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brooksong 发表于 2021-2-15 22:04
还算合理吧。
装修后提升了30-40万倒也说得过去。
只是中介这个标价有点看不懂，还能反向钓鱼吗？ ...

哈哈哈，说真的，我也没看懂，我以为一周就卖了按照这个标价，最少也是200w
平安，幸福，开心。

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leonxu

发表于 2021-2-17 11:46 |显示全部楼层
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bert 发表于 2021-1-21 23:03
这中介，态度对华人很一般。
100 万买地，100重建，不比这个香么

Lily Liaw吗？我们家现在的房子就是在她手上买的，没觉得有什么问题呀……

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suzy_clt

发表于 2021-2-17 12:43 |显示全部楼层
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还在说啊，有钱难买心头好。

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doule

发表于 2021-2-17 19:22 |显示全部楼层
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leonxu 发表于 2021-2-17 11:46
Lily Liaw吗？我们家现在的房子就是在她手上买的，没觉得有什么问题呀…… ...

做好小板凳了

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