设为首页收藏本站
切换到简单版切换到宽版

新足迹

 找回密码
 注册
新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 准备买第四套house需要建family trust吗

精华好帖回顾

· 墨尔本犹太博物馆参观记 (2009-11-18) Wangmingtaoau · 墨尔本私校奖学金之纸上谈兵（2009年12月整理） (2009-12-7) snowbird
· 学车心得 (2007-1-25) fantergaruo · Popewh菜园制作系列之一：DIY的Worm farm和厨余筒（更新在38#）（造价低） (2013-4-26) popewh
Advertisement
Advertisement
123456下一页
返回列表 发新帖
查看: 75980|回复: 167

[其他信息] 准备买第四套house需要建family trust吗 [复制链接]

annadiaoxl

发表于 2020-12-21 16:31 |显示全部楼层
此文章由 annadiaoxl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 annadiaoxl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
如题，请教高人，在买第四套house之前，先建立family trust与不建立有啥不同？

谢谢
Advertisement
Advertisement

举报

SRMO

发表于 2020-12-21 17:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 SRMO 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SRMO 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
前三套在谁的名下？

举报

美芽小姑娘

发表于 2020-12-21 18:36 |显示全部楼层
此文章由 美芽小姑娘 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 美芽小姑娘 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
找个靠谱的会计问吧，每个人情况非常不同，不结合你本身的情况给建议都是耍LM

举报

oppstuu

发表于 2020-12-21 18:50 |显示全部楼层
此文章由 oppstuu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oppstuu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
SRMO 发表于 2020-12-21 17:07
前三套在谁的名下？

同问
建完以后难道是把前三套都加入family trust 里面？那可是一大笔印花税啊 等于重新买过

举报

cchhxxii

发表于 2020-12-21 19:26 |显示全部楼层
此文章由 cchhxxii 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cchhxxii 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
别问高人，问会计

举报

JohnnySu

发表于 2020-12-21 21:25 |显示全部楼层
此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
需要根据你的家庭情况考虑。房屋的用途不同做法也不同。
Advertisement
Advertisement

举报

wayccn

发表于 2020-12-21 21:35 |显示全部楼层
此文章由 wayccn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wayccn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
有20万一套得，也有2000万一套的，差老远了，还是会计说的清。

举报

LENNY_DONG

发表于 2020-12-22 10:33 |显示全部楼层
此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
不管你用不用FAMILY TRUST

自已算算LAND TAX 会增加多少

以后其他都不是事

一个LAND TAX就能让你心碎太平洋

评分

参与人数 3积分 +17 收起 理由
cycwong21 + 3 我很赞同
Tukewu + 4 谢谢奉献
superdigua + 10 我很赞同

查看全部评分

举报

annadiaoxl

发表于 2020-12-22 10:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 annadiaoxl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 annadiaoxl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
美芽小姑娘 发表于 2020-12-21 17:36
找个靠谱的会计问吧，每个人情况非常不同，不结合你本身的情况给建议都是耍LM ...

谢谢
专怼嘴特贱

举报

annadiaoxl

发表于 2020-12-22 10:37 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 annadiaoxl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 annadiaoxl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
cchhxxii 发表于 2020-12-21 18:26
别问高人，问会计

谢谢建议

举报

annadiaoxl

发表于 2020-12-22 10:37 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 annadiaoxl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 annadiaoxl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
LENNY_DONG 发表于 2020-12-22 09:33
不管你用不用FAMILY TRUST

自已算算LAND TAX 会增加多少

这个我真不会，还是找会计师靠谱
专怼嘴特贱
Advertisement
Advertisement

举报

Hommer870

发表于 2020-12-22 10:55 |显示全部楼层
此文章由 Hommer870 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Hommer870 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
好多人就是因为land tax才是1自助+1投资这种模式

举报

fishlegs

发表于 2020-12-22 14:28 |显示全部楼层
此文章由 fishlegs 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fishlegs 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
我觉得吧，LZ似乎应该先学会问问题，再来问问题。

这样一个复杂的问题，就这样简简单单一句话问出来了，怎么可能得到任何有用的建议呢?

举报

annadiaoxl

发表于 2020-12-22 14:41 |显示全部楼层
此文章由 annadiaoxl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 annadiaoxl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
fishlegs 发表于 2020-12-22 13:28
我觉得吧，LZ似乎应该先学会问问题，再来问问题。

这样一个复杂的问题，就这样简简单单一句话问出来了，怎 ...

我还是听从大家建议找会计师，也谢谢你的建议
专怼嘴特贱

举报

LENNY_DONG

发表于 2021-1-3 11:20 |显示全部楼层
此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
刚处理一个老客户报税

买了第四套房子。

地税每年两万了。。。不知道该如何说这件事。

举报

u2526275

发表于 2021-1-3 18:36 |显示全部楼层
此文章由 u2526275 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 u2526275 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
Hommer870 发表于 2020-12-22 10:55
好多人就是因为land tax才是1自助+1投资这种模式

请问1自主+1投资的好处在哪儿？
Advertisement
Advertisement

举报

che999

发表于 2021-1-3 21:29 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 che999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 che999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
LENNY_DONG 发表于 2021-1-3 11:20
刚处理一个老客户报税

买了第四套房子。

所以不要买四套 因为地税太贵？

举报

Byronbay

发表于 2021-1-3 22:14 |显示全部楼层
此文章由 Byronbay 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Byronbay 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
付费咨询专业人士

举报

BesteverCPA

发表于 2021-1-3 22:23 |显示全部楼层
此文章由 BesteverCPA 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BesteverCPA 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
做TRUST也是有每年的成本的，如果不是很贵的房子，你省的钱还不够折腾的呢。。

举报

soulvisage

发表于 2021-1-3 22:28 |显示全部楼层
此文章由 soulvisage 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 soulvisage 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
如果是在悉尼，买第三套的时候应该地税就快2万了吧？

举报

Saidlu

发表于 2021-1-4 16:01 |显示全部楼层
此文章由 Saidlu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Saidlu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
除非租售比很高，比如短租airbnb，holidayhouse，不然毫无意义，会计师给不了你啥意见
Advertisement
Advertisement

举报

LENNY_DONG

发表于 2021-1-4 18:46 |显示全部楼层
此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
che999 发表于 2021-1-3 20:29
所以不要买四套 因为地税太贵？

不是

现在行情是利息太低，负扣税没有讨论意义

如何房产最大利益化是讨论点，也就是开支最少，收入最多

那么势必是找最好贷款利息，如何避免更高的LAND TAX。比如跨洲购买或者不同结构购买

现在TRUST的费用比起LAND TAX简直9牛一毛



评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
che999 + 3 感谢分享

查看全部评分

CPA&REG TAX AGENT

举报

溪水

发表于 2021-1-27 16:16 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 溪水 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 溪水 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
LENNY_DONG 发表于 2021-1-3 11:20
刚处理一个老客户报税

买了第四套房子。

减去增值 他觉得值

举报

eguan88

发表于 2021-1-27 16:45 |显示全部楼层
此文章由 eguan88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 eguan88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
价值超过千万才有意义

举报

BongBong

发表于 2021-1-27 17:22 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 BongBong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BongBong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
In NSW, family discretionary trust 没有land tax free threshold

举报

LENNY_DONG

发表于 2021-1-27 17:25 |显示全部楼层
此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
BongBong 发表于 2021-1-27 16:22
In NSW, family discretionary trust 没有land tax free threshold

维州也没有

要的就是一个重新计算的起征点，而不是叠加在一起产生巨大的LAND TAX
CPA&REG TAX AGENT
Advertisement
Advertisement

举报

BongBong

发表于 2021-1-27 17:32 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 BongBong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BongBong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
LENNY_DONG 发表于 2021-1-27 17:25
维州也没有

要的就是一个重新计算的起征点，而不是叠加在一起产生巨大的LAND TAX ...

不太理解你说的重新计算的起征点。我的理解是没有free threshold, 那就是从$1 起征，和在一个entity之下叠加没有区别。纯商讨。

举报

BongBong

发表于 2021-1-27 17:56 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 BongBong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BongBong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
LENNY_DONG 发表于 2021-1-27 17:25
维州也没有

要的就是一个重新计算的起征点，而不是叠加在一起产生巨大的LAND TAX ...

不太理解你说的重新计算的起征点。我的理解是没有free threshold, 那就是从$1 起征，和在一个entity之下叠加没有区别。纯商讨。

举报

zhglass

发表于 2021-1-27 18:52 |显示全部楼层
此文章由 zhglass 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhglass 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
普通家庭搞这个family trust 买房意义不大.

举报

any

发表于 2021-1-27 19:25 |显示全部楼层
此文章由 any 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 any 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
LENNY_DONG 发表于 2021-1-27 17:25
维州也没有

要的就是一个重新计算的起征点，而不是叠加在一起产生巨大的LAND TAX ...

好像没区别吧？

举报

123456下一页
返回列表 发新帖

发表回复

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部