十年前中国房价如葱，有多少华人错过了

飞儿

在悉尼，会买的话，十年里，也不会差到哪里去。咱们起点低，但是胆子大，十年投资规模也扩张很多倍了。不敢比大牛们，只是对所谓一线城市的几套小公寓还真不觉得就上天了。

wxu

飞儿 发表于 2019-6-2 07:53
在悉尼，会买的话，十年里，也不会差到哪里去。咱们起点低，但是胆子大，十年投资规模也扩张很多倍了。不敢 ...

如果澳币汇率不跌，如果这两年房价不大跌，悉尼地产投资回报也不比国内一线城市差太多，可惜，事与愿违，华人确实输了很多。

飞儿

wxu 发表于 2019-6-2 07:57
如果澳币汇率不跌，如果这两年房价不大跌，悉尼地产投资回报也不比国内一线城市差太多，可惜，事与愿违， ...

老实说，加设普通人在国内有一亿元人民币左右的房产，现在要变现运出来的话，怎么运？成本风险多少？美金，澳币都行。

还不谈国内产权年限问题。澳洲可是实打实的永久产权，好像除了ACT。

wxu

飞儿 发表于 2019-6-2 08:17
老实说，加设普通人在国内有一亿元人民币左右的房产，现在要变现运出来的话，怎么运？成本风险多少？美金 ...

你想法太简单了，有一亿人民币为什么要运出来呢? 在中国有钱日子过得更潇洒，各种保姆，吃喝也方便。想出国可以做头等舱环游世界，各种高消费。为什么要换成澳元，这几年人民币汇率要比澳币稳定得多吧?

Zexi1935

飞儿 发表于 2019-6-2 08:17
老实说，加设普通人在国内有一亿元人民币左右的房产，现在要变现运出来的话，怎么运？成本风险多少？美金 ...

所谓永久产权那是在能付上各项税费的基础上的，哪天付不起了，说收就收了。

飞儿

wxu 发表于 2019-6-2 08:24
你想法太简单了，有一亿人民币为什么要运出来呢? 在中国有钱日子过得更潇洒，各种保姆，吃喝也方便。想出 ...

这个确实见仁见智。话说我认识一些人，身家几个亿几十个亿都出来了。
我自己就绝对不放心习博士，肯定尽快把国内房产变现运出来。两年前我就是这样劝熟人朋友了。

当然，希望国内形势越来越好，改革开放政策继续坚持。

飞儿

Zexi1935 发表于 2019-6-2 08:30
所谓永久产权那是在能付上各项税费的基础上的，哪天付不起了，说收就收了。 ...

您为啥那么悲观

Zexi1935

飞儿 发表于 2019-6-2 08:33
您为啥那么悲观

实事求是。老朽就看不得同胞被忽悠。

飞儿

Zexi1935 发表于 2019-6-2 08:36
实事求是。老朽就看不得同胞被忽悠。

您这是低估同胞的智商咯？

我觉得大家各抒己见，都有自己的出发点和考量，有谁是那么容易被忽悠的哩？

cutebaby

帖子是对的 我们丧失了机会

xiwu

cutebaby 发表于 2019-6-2 08:40
帖子是对的 我们丧失了机会

十年前绝大多数国人也是这样认为，十年后绝大多数国人还是这样认为。

xiwu

飞儿 发表于 2019-6-2 08:17
老实说，加设普通人在国内有一亿元人民币左右的房产，现在要变现运出来的话，怎么运？成本风险多少？美金 ...

ACT物业每次转手续期99年，从来没有人去担心这事。不像国内的固定是70年，大家都提心吊胆。

Gaucho

xiwu 发表于 2019-6-2 09:10
ACT物业每次转手自动续期99年，从来没有人去担心这事。不像国内的固定是70年，大家都提心吊胆。 ...

胡说八道，堪培拉99年FREELEASE最早一批房是2023年才到期，政府内部人士说了到时候应该是续期99年，但FREELEASE是要付注册费的。

xiwu

Gaucho 发表于 2019-6-2 11:55
胡说八道，堪培拉99年FREEHOLD最早一批房是2023年才到期，政府内部人士说了到时候应该是续期99年，但FREE ...

别鸡动， 有话好好说!

"in fact, many Crown Leases have already been renewed for valuation or sale purposes, as mortgagees often require that you apply for a renewal if the term of the Crown Lease is set to expire with 25 years.“

zkm2003210

frankzhang2014 发表于 2019-5-26 12:18
你拿一个高速发展国家的房价 和 发达国家比较 本来就没意义， 再者说 这种畸形的高房价根本就是不健康的，  ...

房价高，你得给下一代准备房子。
房价低，下一代自己买。

eguan88

日本房产泡沫史:卖了那块地 可以买下整个加拿大
https://www.6parknews.com/newspa ... view&nid=359651

citypiger

bello 发表于 2019-5-26 10:55
楼主，多数人都错过了，2000年左右上海内徐汇/卢湾/静安也才三四千每平米，还是零首付，当时我还小，急得上 ...

这个我知道
那时候卖了一套公寓房和一套别墅在梅陇
便宜到怀疑人生
还想买漕宝路那边的时候没敢下手

Zexi1935

飞儿 发表于 2019-6-2 08:39
您这是低估同胞的智商咯？

我觉得大家各抒己见，都有自己的出发点和考量，有谁是那么容易被忽悠的哩？:i ...

老朽指的是某些中介利用信息不对等忽悠部分无辜同胞，从未低谷同胞智商。是不是贵党的宣传策略是以低估华人同胞智商为出发点的呀？

飞儿

Zexi1935 发表于 2019-6-2 14:03
老朽指的是某些中介利用信息不对等忽悠部分无辜同胞，从未低谷同胞智商。是不是贵党的宣传策略是以低估华 ...

呃。。要扯远的话，足迹投票贴表明，广大华人选民是很支持自由党滴  
某党有点低估咱们华人选民智商就真

abc152350

datou1981 发表于 2019-5-26 18:43
毫无根据的推测...房价怎么崩?你来告诉我啊.....
逻辑是事实按照一定的规律,推理....
不是口号. ...

据说中国的水泥期限是50年，即使房价不崩，过几十年房子也要崩了。

datou1981

abc152350 发表于 2019-6-2 15:11
据说中国的水泥期限是50年，即使房价不崩，过几十年房子也要崩了。

貌似不对...80年代左右的老房子有这个问题...现在的基本没有了...很多标准已经国际接轨了.

像汽车这种..国6现在貌似比国际的还严..缓冲期一过...分析师说一半国产车倒闭

其实中国材料问题都不大了...问题大的是设计和规划...这方面确实还有点落后.

zxy1234

xiwu 发表于 2019-6-2 09:10
ACT物业每次转手续期99年，从来没有人去担心这事。不像国内的固定是70年，大家都提心吊胆。 ...

担心啥啊？

xiwu

zxy1234 发表于 2019-6-2 16:29
担心啥啊？

担心党和人民不能被相信!

YugaYuga

十年前中国的葱那么贵？

sdxz2002

人生没有如果，04年广州五羊新城公寓6500一平，现在8万多

winwin

winwin

cat小咪

1998年我爸在沈阳买的第一套房子，因为是回迁房，只花了3万。。。64平两室一厅，3万。。。。葱都没这么便宜。。。。2007年买的第二套，132平，3000/平，连装修全下来花了不到45万。现在如果要卖的话，第一套房子大概55 - 60万，第二套120 - 140万。

之前说悉尼房价十年翻一番还有人不信，你看看中国，过去的二十年里翻了几番。。。

19431943

当年1w/平觉得贵，现在打破脑袋也找不到了

2liu

19431943 发表于 2019-6-8 14:14
当年1w/平觉得贵，现在打破脑袋也找不到了

沈阳，昆明一万/平方米的二手房到处都是，市区内。