装修完了，骗点分

john19810101

dragon54 发表于 2017-9-7 17:02
一开始整个拆除工作，结构改造，石膏板，cornice，水工，电工，浴室，瓷砖是包给一家的，主要材料我自己 ...

能推荐下这个builder的电话吗，最近也在打算装修。

angelaleewi99

赞！

lanlan1980

请问LZMM铺的是什么地板呀？

john19810101

有道阳光 发表于 2017-9-15 12:19
vic规定超过1w的项目是需要正式的合同的，这种双方都需要签字，否则很难得到保障 ...

楼主的合同是中文的，也能有法律保障吗？

dragon54

john19810101 发表于 2017-9-19 13:17
楼主的合同是中文的，也能有法律保障吗？

这个问题楼主自己可以回答

如果要走正规程序需要签正式的合同（通常有几十页的那种吧），范本网上有，好像也有专门的地方买，builder需要针对具体项目买相关的建筑保险及工伤保险，今年新改1万以上的项目就需要，之前是5000，楼主为什么知道，因为楼主之前也吃过亏，上网研究过

所我的这个从法律意义上来说不算正规合同，只是双方在相互信任的基础上做的一个约定，毕竟做的东西多了，需要白纸黑字写下来，关键要表达清楚，不要中途乱加钱就行。

当然重要的项目都必须拿到cretificate,这是法律可以保护的

dragon54

lanlan1980 发表于 2017-9-19 11:34
请问LZMM铺的是什么地板呀？

实木复合地板

yuangenyue

hampton40120 发表于 2017-9-7 09:48
lz可是有钱人啊。

就是啊 看出来了

john19810101

dragon54 发表于 2017-9-19 13:56
实木复合地板

能短个装修师傅的电话吗？

hellobottle

请问楼主 电线，水管 下水管 这些需要重新铺么？

dragon54

hellobottle 发表于 2017-9-20 22:09
请问楼主 电线，水管 下水管 这些需要重新铺么？

这些问题只有开始做了拆开了之后才知道，如果老的管道线路是好的就不用换，我家应该是很多年前上任房东加建时就把老的排水管和电线都换过了，还算有良心

有道阳光

john19810101 发表于 2017-9-19 13:17
楼主的合同是中文的，也能有法律保障吗？

合同最好是英文的好，但实际上中文的也可以作为判别纠纷的依据，最好双方签上名

梦回

有道阳光 发表于 2017-9-26 10:34
合同最好是英文的好，但实际上中文的也可以作为判别纠纷的依据，最好双方签上名 ...

请教一下，装完修后如果我给builder加上10%的gst,让他给我正式的invoice，这样以后就有保障了吗？现在我正纠结这个问题，10%也不是一个小数目啊，不知道值不值得这样做。

有道阳光

梦回 发表于 2017-9-26 13:45
请教一下，装完修后如果我给builder加上10%的gst,让他给我正式的invoice，这样以后就有保障了吗？现在我 ...

这个很难给你意见啊，invoice很多时候是投资房需要，而且以后保修就有了凭证，但毕竟是要多花一笔钱，华人中比较常见的是付cash，然后提供水，电，气相关的certificate,毕竟保险和很多厂家产品的保修都是和certificate挂钩的，这些东西竟然找有license的人来做

梦回

有道阳光 发表于 2017-9-26 22:45
这个很难给你意见啊，invoice很多时候是投资房需要，而且以后保修就有了凭证，但毕竟是要多花一笔钱，华 ...

谢谢指点

洽洽瓜子

厨房和浴室装修的很漂亮啊，pm个师傅的联系方式，谢谢了

sunmorning

这么美的浴缸 瓷砖外角竟然不切45度后对？

daniel6616

john19810101 发表于 2017-9-20 22:01
能短个装修师傅的电话吗？

同求谢谢

daniel6616

dragon54 发表于 2017-9-8 22:45
我连装地板人的面都没见过，100多平方，2天就完了
明天我可以帮你问问
...

楼主我也要换地板，求推荐

dragon54

daniel6616 发表于 2017-9-30 01:09
楼主我也要换地板，求推荐

不少朋友问我推荐地板的师傅，其实我也不知道具体人的联系，地板材料和人都是包工头找的，我有事情也只找他，算是有利有弊吧
另外提醒下大家要做地板的，不要找那些全能的师傅做，我家当时就反复强调，地板，油漆这些是人就可以干的活不能包工头自己工人做，必须在外面找专业油漆和地板的，其实差别还是有的，专业对口很重要

dragon54

sunmorning 发表于 2017-9-29 22:31
这么美的浴缸 瓷砖外角竟然不切45度后对？

呵呵，一是拼角是要好看但不算是特别喜欢，二是切拼角还要多收钱，要是不加钱就选了，三是数量不多，所以做的时候平边部分用的金属条，竖向的两块砖是切的倒角，也挺好看啊，金属条不要用bunnings 那种，有专门的店卖的高档点的，就不显cheap了
还有就是天然石切割都是用比较大的水锯切，否则很容易切坏，切倒角更麻烦，切了两块就费了一块砖，很肉疼的

angle1988

dragon54 发表于 2017-10-2 10:44
不少朋友问我推荐地板的师傅，其实我也不知道具体人的联系，地板材料和人都是包工头找的，我有事情也只找 ...

楼主很厉害啊，有经验或懂行的可以分开一个个找专门的建筑工种，不懂的就算了，那些建筑工人很多都是看人下单的，看你不懂，忽悠死你啊。

zhugeyy888

dragon54 发表于 2017-10-2 10:44
不少朋友问我推荐地板的师傅，其实我也不知道具体人的联系，地板材料和人都是包工头找的，我有事情也只找 ...

请问楼主，你是找了包工头他帮你分配找人还是，自己找人做的，还一部分是自己找的。谢谢，还有请问装修中有什么特别容易被坑的。谢谢楼主

bessieyang

留名占位置了，现在还在纠结改造还是推到

dragon54

angle1988 发表于 2017-10-4 23:35
楼主很厉害啊，有经验或懂行的可以分开一个个找专门的建筑工种，不懂的就算了，那些建筑工人很多都是看人 ...

对啊，所以没事多上论坛看看技术贴，经验教训贴

dragon54

zhugeyy888 发表于 2017-10-5 12:38
请问楼主，你是找了包工头他帮你分配找人还是，自己找人做的，还一部分是自己找的。谢谢，还有请问装修中 ...

大部分都是包工头包了的，他自己带工人做木工，浴室，拆除，清理现场的事情，还有一些衔接上的工作，其他比如橱柜，油漆，地板，水，电这些单项都是外包给做专项的人，还有些纱窗，杀虫，换玻璃，清理暖气，空调，油烟机这些项目也是他找人来干的
好处不用多说，主要就是省心而且质量上基本还是有保障
坏处还有就是对包工头的依赖性很强，他要是不重视或者有其他赚钱的活，就会拖你时间或着根本看不着人，我家工期原来说两个半月，结果两个月不到就完了，他自己都说是因为经常下雨的关系，户外的新房都没法干，只有干室内活

dragon54

我觉得有几点要注意的，一个是报价时一定要谈细节，报价单尽可能的详细，以备不时之需，尽量减少过程中增加费用，我报价时有的包工头就故意把一些地方省略，好让他的报价看上去很低，然后在过程中再加你钱
二是对他们千万不要放不下面子，想当然他们都会认认真真一丝不苟，有事没事都要多提问题，找点毛病，哪怕说错了也总比不说好，目的就是提醒他们，姐姐是有要求的，不要糊弄。
三是钱不要给太快，给的太快就被动啊，看看那些烂尾的都是钱先给了，他们自然就不当回事了

kathleen

麻烦楼主给个装修工头的联系方式。谢谢！

angle1988

收到您的信息了，非常感谢

hensuper

dragon54 发表于 2017-9-7 16:11
浴缸的部位起初也是这么想的，和装修的人讨论过，作平精度要求太高，与浴缸接口部位细节不好处理，好像做 ...

没有水泥沙，浴室的水不好控。没有办法的吧。

sky646

学习了。