后天settle了，和中介闹矛盾！

xding02

Damon爸 发表于 2015-6-19 12:00
settle当天搬家没有错吧，卖家有这个权利啊

当然有错啊,你卖房子不收拾得阿?
什么人啊,你搬完,屁股一拍就走?地也不扫,地毯也不吸?

你买房子,你愿意这样吗?

Damon爸

xding02 发表于 2015-6-20 23:13
当然有错啊,你卖房子不收拾得阿?
什么人啊,你搬完,屁股一拍就走?地也不扫,地毯也不吸?

不愿意，但碰上这样的你怎么办？我是在说法律，不是个人意愿

xding02

Damon爸 发表于 2015-6-21 00:13
不愿意，但碰上这样的你怎么办？我是在说法律，不是个人意愿

购房合同上面写清楚的交房时间.没有写清楚交房时候的状态吗?
包括清洁工作?
说实话,我也从来不看购房合同的细节,第一没有时间,第二也看不懂.
我们也只能买一套房子,也没钱买第二套房子,所以因为灭有遇到你这样的情况所以也觉得不看合同也就算了.
但是听你说有个最后的检查流程,所以肯定是合同规定的.
若人家违反合同,你完全可以付诸法律,澳洲应该是一个法律齐全的国家.虽然我没有打过官司.

其他的,只能祈祷了.真的是吃亏了,也没有能力折腾,就忍了吧.

hsct

現在是賣方市場，还要糾結合同上「交房时候的状态，清洁工作」吗？

fafavisa

qinyi 发表于 2015-6-17 21:36
曾经买过一套房子，final inspection中发现，因为屋顶瓦片松动，雨水侵入，天花板塌陷，客厅一片狼藉。然 ...

能推荐一下你的律师吗？谢谢啦

fafavisa

水姜花 发表于 2015-6-18 09:48
你的律师很好呀，很对的，在过户前都是原房东的责任。至于清洁，合同里写了，就要做，否则你自己兜进。道理 ...

你的律师很好阿， 可以推荐一下吗？多谢了

fafavisa

太感谢了

Kaixinhm888

我也遇到过，Vendor年纪大，要求留点大家具给我们出来，我也就答应了。没想到final inspection的时候发现，不是一点点家具，几十年的垃圾，衣服，洗发水之类的全部留给我了。我还是按时settle了，但是强烈要求Vendor把东西全部搬走。 最后还是好心的中介自己掏钱把垃圾都运走了，我们出人力把东西都集中在一起。 其实当时真的很生气，气那个vendor， 年纪大能理解，但是这个钱不愿意出就不对了。

echo9611

mark

企鹅男孩

echo9611 发表于 2017-10-17 17:50
mark

mark可以用论坛的收藏功能

把这么老的贴顶出来让人看半天，真是浪费感情

Floral

有的中介就是很差

杨士宝

如果没有搬空 有垃圾 可以拒绝settle 那卖家就遇到麻烦了 不是你的问题 可以拒绝settle的

supared

楼主赚翻了吧

starweekly

别生气

柒悦

哈哈，果然时间是最好的。现在回头看两年前那点情绪都是小事吧。赚翻了才是王道

ozsun2000

没事。如果有问题告诉律师holding it

yun117

澳洲海 发表于 2015-6-17 16:47
其实确实无所谓，但是她家4个娃都是幼儿园小学。（她家人太多所以换大房）我就有些顾忌，她家壁画很多！这 ...

你的律师没错，肯定是房间清空后做final inspection。

其实看新房子还是旧房子，新房子相对重要些，旧房子无非就是看个应该留下的是否留下了，此外不该留下的垃圾是否清空，其他的估计也没啥好看的。

jalen198712

澳洲海 发表于 2015-6-17 16:56
律师说他手里有case前一天检查，第二天settle出问题。结果还是settle了，买主自己修。
但是如果大部分ven ...

新房有保修，旧房buy as-is.就算有问题原房主不修也没问题啊。

csc40

我们当时是SETTLE前2天去做FINAL INSPECTION的

ivysydney

我們是週三settle, 週二晚上去final inspection,

週三下午3點settle完 屋主還要搬家

同天settlement是確實的 我們支票直接交給對方買的新房屋主

搬到晚上11:50 打來說可以拿鑰匙了

然後我們過不去 他門就放門口腳踏墊下

然後隔天一早我們再去翻腳踏墊拿鑰匙

SteVic

哪个中介这么不负责任？

melb77crab

你的中介和律师都没有负责。settle的时候房子必须保持和签合同的时候一致，多了一个洞也要补偿。就是settle的时候你的律师向对方律师列出需要赔偿项目，对方律师处于职业规范，就把这笔钱扣掉。另外如果你买房的时候做了building inspection,最后settlement inspection作比较，就4有说服力了。

grassdavid

professional cleaning要看是不是在合同上了，要是写了，卖家要做的，否则不是一定要的。

ayuanx

中介都是满嘴跑火车，没写下来的事情，千万不要信

为啥？因为中介编胡话不受法律制裁，所以他们才肆无忌惮

jy00227567

澳洲海 发表于 2015-6-19 12:08
楼上两位，律师的联系方式短信了。谢谢大家！律师中文比较差一些，不过我都能听懂。 ...

原来是老帖

HAL

买房子作final inspection没有法律规定一定要房主办完家再做，房主之需要在settle前搬了就行，至于你什么时候做是你的事情。并且法律也没规定settle的时候房主一定要给你做professional clean，只有租房子才要求房客搬家前必须清理房子。

tinkerbell

我第一3买房的时候settle 一大早卖2家还在蚂蚁2搬家呢。都2不2舍得找搬家公司自己弄个小车慢慢拖。能搬走就很好了。