Schofield的off plan house 75万左右 值得买么？

hilltop-bear

peterorz90 发表于 2014-7-29 20:42
看来，你是一个很好的投资者，因为你很清楚自己想要是什么，有一个很好的投资理念。  ...

我是纸上谈兵，目前只买过两套房子，还没到投资者的层次。希望入手schofield能达到我的期望值吧，我乐观地想，或许五年内房价就可以升它个十万呢

peterorz90

hilltop-bear 发表于 2014-7-29 20:50
我是纸上谈兵，目前只买过两套房子，还没到投资者的层次。希望入手schofield能达到我的期望值吧，我乐观 ...

其实你这种心态很好，因为你买的房子都是自己喜欢的房子，从这点出发你已经赚了，如果将来再升值你赚的更多。

过滤生命的杂质

loroley526 发表于 2014-6-30 10:40
我已经买了。。。hold个几年吧。。。

请问你多少钱买的，几房的，现在正在纠结中，能留个联系方式吗

过滤生命的杂质

hilltop-bear 发表于 2014-7-26 19:24
应该在riverstone那边。你自己去看看就清楚啦。

你好，最近也在考虑这边房子，很纠结，请问能给个联系方式，请教些问题吗，非常感谢

过滤生命的杂质

edmunyu 发表于 2014-7-26 18:58
发个给我了，谢谢。

能发信息给我吗，谢谢

过滤生命的杂质

colorbei 发表于 2014-7-29 12:35
....好吧 看到大家讨论的很激烈。。。 楼主我已经签合同了。。。

你多少钱买的，几房，地多大呢，现在正考虑这个区，还没去过呢，你感觉怎么样呢

北木山人

hilltop-bear 发表于 2014-7-29 20:50
我是纸上谈兵，目前只买过两套房子，还没到投资者的层次。希望入手schofield能达到我的期望值吧，我乐观 ...

我认为你有95％的胜算。你或者你的家人是在Mirvac工作的吧？听说独立房在Priority Number前就被内部员工优先了？

davi00007

hilltop-bear 发表于 2014-7-29 20:50
我是纸上谈兵，目前只买过两套房子，还没到投资者的层次。希望入手schofield能达到我的期望值吧，我乐观 ...

老兄你真会开玩笑，那个位置涨10万要5年？明年你看看吧

hilltop-bear

北木山人 发表于 2014-8-5 11:46
我认为你有95％的胜算。你或者你的家人是在Mirvac工作的吧？听说独立房在Priority Number前就被内部员工 ...

我们不是内部员工，但电脑填表排了第二，买了最后一个独立房，还是我们最想要那个 其实我们买那期最值得买是五十五万的联体房，可是我老公觉得独立房未来可以容易卖。

hilltop-bear

davi00007 发表于 2014-8-5 11:47
老兄你真会开玩笑，那个位置涨10万要5年？明年你看看吧

承你贵言啊

davi00007

hilltop-bear 发表于 2014-8-5 21:53
承你贵言啊

呵呵，其实我的预计还是保守的，你更保守，schofields西边那个项目stone cutters ridge,去年这时候地+两层房子总价就60万，今年到现在同样条件的房子要差不多90万了，东面的kellyvile ridge和 the ponds现在也要差不多八九十万了，这个schofields也是全新规划的新区，还有现成的火车站，而且以后还会是两条线，等花园式小区建成规模了，样子好看了，应该至少也要90万吧？所以明年你再去看看，你的收益可能会比咱俩预计的都多

hilltop-bear

davi00007 发表于 2014-8-5 22:28
呵呵，其实我的预计还是保守的，你更保守，schofields西边那个项目stone cutters ridge,去年这时候地+两 ...

我们和你想法一样，所以买进这个区。但是这个区太新，整个规划估计要三年后才完全成型，成型前要和ponds， stanhope garden的房价看齐估计有点难度。但我看好后市，一是当西北铁路建好，人们就会逐渐发现西北铁路没schofield的火车线方便，二是当marsden park建好，就业机会大增，租客市场和买家需求都会走高，三是更长远的未来，政府真的把西北铁路延伸到marsden park，schofield就是西北铁路和现有铁路的换乘点，又一个增长点来了

mr_founder

hongjianxu 发表于 2014-7-2 14:10
已买，65万，单层，4-2-2，430平米，明年入住。

价格合适的

davi00007

hilltop-bear 发表于 2014-8-5 22:39
我们和你想法一样，所以买进这个区。但是这个区太新，整个规划估计要三年后才完全成型，成型前要和ponds ...

规划已经规划好了，现在就是建设了，2012年的时候就定了火车西北线要通过schofields连接到mars den park,这个你可以在Sydney business park网站首页上有提到，你可以去找找看，应该还在

hilltop-bear

davi00007 发表于 2014-8-5 22:51
规划已经规划好了，现在就是建设了，2012年的时候就定了火车西北线要通过schofields连接到mars den park, ...

规划你懂的，说不准 州政府西南西北未来增长中心的规划文件我们基本能背了，呵呵。但会不会落实还是考眼光啊

davi00007

hilltop-bear 发表于 2014-8-6 21:34
规划你懂的，说不准 州政府西南西北未来增长中心的规划文件我们基本能背了，呵呵。但会不会落实还是 ...

你都能背了，肯定下过苦工精挑细选过的，等着收获吧，实际上现在那里每期都能比上一期涨个两万左右，听你前面的留言，我还以为你是头脑一发热看是个house就去那里买了套呢  

hilltop-bear

davi00007 发表于 2014-8-6 22:14
你都能背了，肯定下过苦工精挑细选过的，等着收获吧，实际上现在那里每期都能比上一期涨个两万左右，听你 ...

我们当时做了两三个月功课吧，之前去过西南增长点看过很多次，虽然政府规划很美好，始终没法被真正说服。后来又转回来西北这边，也是机缘巧合两天时间就买了。我们二月份买的，同户型同地段六月份又推出一期，升了三万五，和我们推测差不多。

jasonjttan

我早上没事干。做了个南北比较。。比较了edmondson　park和schofield最近三个月的房价，schofield　平均地是４００平米。均价67万　edmondson　park　平均地４７７平米，７０万。

hilltop-bear

jasonjttan 发表于 2014-8-8 16:15
我早上没事干。做了个南北比较。。比较了edmondson　park和schofield最近三个月的房价，schofield　平均地 ...

一个是西南增长中心，一个是西北增长中心。西南leppington那边贵点，我个人觉得从现阶段看，西南那边地价明显高估。我实地去那边看过好几次，那边除了那条新开的火车站，政府根本没什么就业增长规划，也没用新增商业规划。虽然长远看那边肯定也要上来，但现在的地价已经过热，可以等几年再考虑。

davi00007

hilltop-bear 发表于 2014-8-8 21:51
一个是西南增长中心，一个是西北增长中心。西南leppington那边贵点，我个人觉得从现阶段看，西南那边地价 ...

就业西北有两个business park都比较大，除了norwest和Sydney business pak外，沿着parramatta到penrith的铁路线和公路线两边，应该会有很多就业机会

steelau

tld128 发表于 2014-6-29 21:45
300平米地太小了

那边的住户标准是3个孩子两条狗，买大点的房子值钱，好转手。地400以下都太小

momode

最近那边挺多放出来卖的 看了一个离火车站很近的 60多万 200多平米 四房的 关键是火车站另外一边全是政府的地 政府到底会有什么规划呢  要是拿来修公屋 那就惨了

alalala

hilltop-bear 发表于 2014-7-29 20:50
我是纸上谈兵，目前只买过两套房子，还没到投资者的层次。希望入手schofield能达到我的期望值吧，我乐观 ...

似乎不好出租

alalala

jasonjttan 发表于 2014-8-8 16:15
我早上没事干。做了个南北比较。。比较了edmondson　park和schofield最近三个月的房价，schofield　平均地 ...

现在似乎不是这个价了

hilltop-bear

alalala 发表于 2014-8-14 14:16
似乎不好出租

还没建好不清楚实际情况。上周和中介接触，他们说一周内可以租出去，据说西北铁路中标的一个工程队是昆州来的，要驻在这里建铁路，为期两年，急需租附近房子。等我收楼出租就知道是不是这样情况了。房子基本建好拉，估计两个月内收房

安妮HF

之前了买了the ponds，就在隔壁。。涨了15万多了。。。。还是应该买的楼主。。。

colorbei

安妮HF 发表于 2014-8-14 14:45
之前了买了the ponds，就在隔壁。。涨了15万多了。。。。还是应该买的楼主。。。 ...

呵呵 谢谢 我已经签合同啦

davi00007

colorbei 发表于 2014-8-14 16:11
呵呵 谢谢 我已经签合同啦

恭喜楼主，政府很快又有那里利好发布，快的话可能就是下周，已买的都会升值不少，我知道有个得到消息的开发商把本来定好这周要上市的开盘给悄悄的取消了

hongjianxu

什么利好，能透露一下吗？

Magicjia

觉得看不看涨价 应该和同地区同大小二手房相比，而不是跟几期相比。如果一期买50w，二期过了一年80w。能说自己房子涨了30W吗。