请问各位大侠，昆州矿区小镇正现金流的房子能投资吗？（更新贷款细节）

drx-611

大牛哥 发表于 2013-3-12 13:23
能啊。如果是负现金流的话，投资损失当然可以抵税。

不过，LAFHA就没有了。 ...

牛哥回复神速啊。 房子是正现金流的， 房子是我的名字。没有我老公的名字的。我们在外面租的房子的租金不能抵我老公的税啦？是不是我们不能买自住房，直接买投资房。这样不影响的吧？

大牛哥

drx-611 发表于 2013-3-12 13:40
牛哥回复神速啊。 房子是正现金流的， 房子是我的名字。没有我老公的名字的。我们在外面租的房子的租金不 ...

这么复杂我就不懂了，你们最好还是咨询一下payroll和会计师吧。

对于LAFHA来说，最重要的是需要有几个要素：1，在另外的城市有家（自住房）；2，在本地工作需要租房（所以不适用公司提供住房的fly in fly out）

drx-611

大牛哥 发表于 2013-3-12 13:48
这么复杂我就不懂了，你们最好还是咨询一下payroll和会计师吧。

对于LAFHA来说，最重要的是需要有几个要 ...

好的，谢谢大牛哥

gaddafi

当时broker告诉我，如果以我名义买，老公可以担保我贷款，准确与否还是咨询会计师

drx-611

gaddafi 发表于 2013-3-13 23:06
当时broker告诉我，如果以我名义买，老公可以担保我贷款，准确与否还是咨询会计师 ...

这几天我也问了我的BROKE，他说这个方案可行的。

step2au

大牛哥 发表于 2013-3-11 15:38
如果你们在中心城市里买一套房，比如悉尼、墨尔本、布里斯班。。。，然后你LG又在矿区上班，应该可以拿LAFH ...

求名词解释

大牛哥

step2au 发表于 2013-3-14 22:44
求名词解释

www.lafha.com.au

step2au

楼上反映敏捷阿。我这个头像是系统赠与的不？咋自己变了

drx-611

最新消息，老公查了资料，说这个小镇周边的天然气资源要开采50年，煤炭要开采250年。

drx-611

还是决定出手了，定了套新房。希望一切顺利。

andy_mzh

drx-611 发表于 2013-3-21 22:23
还是决定出手了，定了套新房。希望一切顺利。

召集一下，chinchilla现在有多少中国人。。。找时间聚聚，呵呵

Da_Musiq

CHINCHILLA  现在很火的  如果你错过GLADSTONE  不要错过这个了 但是为什么要买HOUSE 我不明白 APARTMENT 大把

xhmax

drx-611 发表于 2013-3-21 22:23
还是决定出手了，定了套新房。希望一切顺利。

新房多少钱？预计租金多少呀

游得好小鱼

这种小镇租金回报肯定不错的，但可以释放的土地太多了，所以房价也不大可能大涨。只能看自己是不是长期住了，否则别买。

longmurphy

如果矿区稳定，问题就不大吧。

drx-611

andy_mzh 发表于 2013-3-22 10:00
召集一下，chinchilla现在有多少中国人。。。找时间聚聚，呵呵

哈哈，好的，我知道有几个中国人，不过估计他们很少上网。

drx-611

Da_Musiq 发表于 2013-3-22 12:45
CHINCHILLA  现在很火的  如果你错过GLADSTONE  不要错过这个了 但是为什么要买HOUSE 我不明白 APARTMENT  ...

这里买UNIT和TOWNHOUSE，没有意思，价钱也要30几万到40万了，还只有两房或三房，没有地，但是位置要好一些。HOUSE 有地阿，而且有5房，价格也才40万出头。

drx-611

xhmax 发表于 2013-3-22 14:49
新房多少钱？预计租金多少呀

价钱在40万出头，租金500以上。

drx-611

游得好小鱼 发表于 2013-3-22 14:52
这种小镇租金回报肯定不错的，但可以释放的土地太多了，所以房价也不大可能大涨。只能看自己是不是长期住了 ...

只要是能涨，不求大涨，关键是投资这里的房子，不用每年往里面贴钱。

drx-611

longmurphy 发表于 2013-3-22 15:03
如果矿区稳定，问题就不大吧。

对阿，我也这么认为的

xhmax

drx-611 发表于 2013-3-22 23:00
价钱在40万出头，租金500以上。

是现房吗？还是期房？

回报挺好，正现金流。再有点增值，人生就完美了

drx-611

xhmax 发表于 2013-3-23 00:49
是现房吗？还是期房？

回报挺好，正现金流。再有点增值，人生就完美了  ...

期房，还要等几个月才能建。

xhmax

drx-611 发表于 2013-3-23 00:56
期房，还要等几个月才能建。

那至少还要等一年呢

silviya

drx-611 发表于 2013-3-8 23:42
这个小镇叫CHINCHILLA

这么偏的地方居然这么贵，LZ没搞错吧。

圆满的考拉

silviya 发表于 2013-3-23 01:01
这么偏的地方居然这么贵，LZ没搞错吧。

你去看看格拉斯通的房价和房租吧

silviya

圆满的考拉 发表于 2013-3-23 01:09
你去看看格拉斯通的房价和房租吧

不是 CHINCHILLA 么， 怎么又变成GLADSTONE了呢

圆满的考拉

silviya 发表于 2013-3-23 01:10
不是 CHINCHILLA 么， 怎么又变成GLADSTONE了呢

都是矿区啊，格拉斯通在布里斯班北边500km，靠矿发展起来的，房价最近几年一直涨，房租更是吓人。。。朋友家的4屋平方50多万，能出租到800+。。。

silviya

圆满的考拉 发表于 2013-3-23 01:14
都是矿区啊，格拉斯通在布里斯班北边500km，靠矿发展起来的，房价最近几年一直涨，房租更是吓人。。。朋 ...

人家要买的是CHINCHILLA，不是Gladstone， 一个靠内陆，一个沿海  怎么能一样呢。
在矿区，除非是携家眷一起工作才会去租房子，否则矿工都会由矿场来安排住宿。
能租到800+， 问题是他租出去了么，就怕有价无市阿，矿区有风险，投资需谨慎。

drx-611

xhmax 发表于 2013-3-23 01:00
那至少还要等一年呢

老公公司说，半年能建好，他们都是四套一起开工，单砖，建的快。

drx-611

silviya 发表于 2013-3-23 01:20
人家要买的是CHINCHILLA，不是Gladstone， 一个靠内陆，一个沿海  怎么能一样呢。
在矿区，除非是携家眷 ...

矿场也要租房子来给工人住啊，我现在住的这条街大部分都是公司租下来给员工住的。