Thornleigh or Kellyville ?

Falye

刚看到hills councile的杂志说kv要建一个 sport complex

symeteor

Orange1188 发表于 2022-8-17 04:41
完全不认同，人家数据都摆出来了，还说未来潜力，你有水晶球么？

数据在哪里？

难道你说的是这个？

Thornleigh
Median house sale price
$1,812,500
27.4% growth over 12 months

Kellyville
Median house sale price
$1,730,000
21.0% growth over 12 months

*转自realestate

这是过去12个月的数据，现在Thornleigh已经和Kellyville差不多的价格了。

再回想七八年前？Thornleigh价格可是远远高于Kellyville的

这不正好说明了Kellyville的增值潜力比Thornleigh大的多？


然后再看看sold price

目前Thornleigh的楼王是这个，https://www.realestate.com.au/so ... hornleigh-139184307
最高价仅仅2.9M。。。realestate上售价过2M的房子，迄今为止一共2页露头

再看看Kellyville， 3M以上的房子一大把。realestate上过2M的房子有8页。

市场不会说谎

symeteor

fly02 发表于 2022-8-17 10:32
兄弟，房产增值的核心是：location, location, location
旧房子可以扒了重建成新的。地点可永远改不了。
...

拔了重建？那是建立在建房成本低的情况下

就Thornleigh 和 Kellyville这种均价不到2M的区，你觉得有多少卖家现在买个房，然后花起码1M-1.2M去重建？

看看现在的市场吧亲，现在的主流买家都是更喜欢买新点的房子，而不是去买大地破房推倒重建了。

另外说Location location location，Thornleigh 的Thornleigh 比Kellyville好在哪呢？交通？购物？还是单纯的学校？

fly02

symeteor 发表于 2022-8-17 17:44
拔了重建？那是建立在建房成本低的情况下

就Thornleigh 和 Kellyville这种均价不到2M的区，你觉得有多少 ...

兄弟，我就是讨论，提供一个新思路而已，不是辩论哈。
我只能说，北区贵有北区贵的道理，只是有可能目前我们不知道这个道理而已。
你要是认为被你有钱的人比你笨，也无所谓。
也许他们是真的傻呢。

绿豆冰沙

symeteor 发表于 2022-8-17 17:44
拔了重建？那是建立在建房成本低的情况下

就Thornleigh 和 Kellyville这种均价不到2M的区，你觉得有多少 ...

Thornleigh去上北的几个私校精英 比Kellyville过去近。
kellyville去castle hill购物中心近，Thorneigh也可以去hornsby Westfield