今天居然没人讨论楼王漏雨的视频吗

流星雨解毒片

steley168 发表于 2022-4-1 13:10
这房造价160不太可能吧，感觉就120的质量最多。

貌似包涵landscaping

流星雨解毒片

cbrmilk 发表于 2022-4-1 13:05
20 万 landscaping ？？？

是包括了泳池和deck吗…

我听说的 不确定的 也有可能是吹嘘成份 理性吃瓜

fangchong

cbrmilk 发表于 2022-4-1 13:05
20 万 landscaping ？？？

是包括了泳池和deck吗…

20万差不多吧。我家没泳池，deck是builder做的。Landscaping包括挡土墙，driveway, 两边，前面fence, 加上植物，草，几年前花了11-12万。游泳池现在也很贵了。

cbrmilk

fangchong 发表于 2022-4-1 13:14
20万差不多吧。我家没泳池，deck是builder做的。Landscaping包括挡土墙，driveway, 两边，前面fence, 加 ...

原来如此。。 难怪新区很多人住进去几年都不搞绿化，原来这么贵！！

damogao

途中 发表于 2022-4-1 12:23
如果是owner builder应该很难搞了

Owner builder必须买保险

fangchong

cbrmilk 发表于 2022-4-1 13:18
原来如此。。 难怪新区很多人住进去几年都不搞绿化，原来这么贵！！

是的，我也亲眼见过好几个房子，建好后连front fence, driveway都没有，过了两三年才建。所以如果自己盖房，贷款可以借到building cost, landscape要自己出钱。600平米左右的小地差不多5-6万，大地就要10万以上，不包括泳池。

damogao

huang003261 发表于 2022-4-1 12:49
新房确实有HBCF，structural defects保6年， 如果builder 破产，可以claim HBCF.
1.builder 要先破产或 ...

能花700买房的人肯定雇的起律师帮他跟builder搞。builder也要雇律师。拖来拖去，看谁能拖

steley168

流星雨解毒片 发表于 2022-4-1 13:11
貌似包涵landscaping

Update:建房只花了100万刚听一个朋友说的，当时参与了某项建筑估计，就事论事这个前房东真的是太贪心了，这个价位却只花了这么点钱，楼板不是水泥楼板也不足为奇了

清咖一杯

深刻教训，就是别找小Builder，大的即使是Project Builder没听说过出这种事的

landcruiser

Mmzhli 发表于 2022-4-1 09:04
华人builder谁用谁知道。呵呵

一杆子打死没意思吧？

泮水

建房是深坑啊

kkknk

花刺猬 发表于 2022-4-1 10:30
哪里是修修补补的问题，房子已经半塌了。

修修补补解决不了问题了，大修估计也不行。不知道有没有懂排水的这种情况只从新完善排水系统行不行？
建筑商早晚遭报应！

喜欢蓝天

平顶房处理不好有许多漏水现象。

moonhope

llpbc11 发表于 2022-4-1 12:55
这是新房，  council应该有查排水的问题， 至少是房外的排水

council指望不上的。
10年前，我西人同事买了wahroonga的新房，然后发现一下雨他们家就淹水，雨水倒灌，每次下雨他都要请假回家扛沙包。后来他和前卖家builder，还有council打官司，结果council这边他败诉，council没有任何责任。builder破产了，根本要不到钱也没人给他修。
他在2017年那波高峰的时候把房子卖了，问题是卖得时候必须说明缺陷，他损失了不少。最后还是一对builder父子买了他的房子。
我同事每每说起这个就欲哭无泪。

yingmu

moonhope 发表于 2022-4-1 13:50
council指望不上的。
10年前，我西人同事买了wahroonga的新房，然后发现一下雨他们家就淹水，雨水倒灌， ...

太惨了。看这次这位买家是否也会同样遭遇

moonhope

yingmu 发表于 2022-4-1 13:58
太惨了。看这次这位买家是否也会同样遭遇

这个同事的老婆还是资深律师呢。。。。他那个房子还是前owner自建的，所以他才买的。没想到这么大个坑。

所以他每每就告诫我们 ---- 千万不要买新房。Council根本管得不严。

ArmFeel

听说了造价100万之内，都没有用混凝土，都是木板，非常廉价

yingmu

moonhope 发表于 2022-4-1 14:04
这个同事的老婆还是资深律师呢。。。。他那个房子还是前owner自建的，所以他才买的。没想到这么大个坑。
...

这种情况前owner到底需不需要负责？一般感觉上房子卖了就是卖了，前owner不给你保证啥的……虽然想想挺可怕，卖个几百几千的电器出问题还给你保修、退换呢

cheapers2003

看成 王漏雨 事件了..
心想名字好有意義。
可憐了業主…

landcruiser

ArmFeel 发表于 2022-4-1 14:14
听说了造价100万之内，都没有用混凝土，都是木板，非常廉价

混凝土有什么好的，木结构抗震性能好，有一定的movement，我家老房子一百多年的木结构，各方面都很好。双砖的反而一点点土层移动就会裂掉。

当然了如果你要纯钢筋混凝土浇筑一个碉堡，那肯定比双砖好多了，但是成本也是不可忽视，一百万一层小房子还行吧，大的肯定不够呀

denisezhou

流星雨解毒片 发表于 2022-4-1 12:59
当时卖出天价的时候，某人和我八卦过 ，他说他参与了部分建设，大部分是builder自己建的，从国内进了很多材 ...

Owner 就是builder吗？

pan123au

一楼客厅雨水可能是从二楼墙壁里漏下来的，可能跟阳台和平屋顶有关。
这么贵的房子，不是双砖和混凝土的，很不值。

宁做良人

moonhope 发表于 2022-4-1 13:50
council指望不上的。
10年前，我西人同事买了wahroonga的新房，然后发现一下雨他们家就淹水，雨水倒灌， ...

住了没有几年的house频繁交易,买家要多注意

NoisyMiners

同情买主。。。。

SOSHELPPLZ

wenwenwen12345 发表于 2022-4-1 09:01
我看到的是“安生Syd”发的
标题 悉尼北区 7M帝王豪宅 家里被淹了
小红书上 ...

Youtube上有没有？

没有小红书帐号。

ArmFeel

landcruiser 发表于 2022-4-1 14:31
混凝土有什么好的，木结构抗震性能好，有一定的movement，我家老房子一百多年的木结构，各方面都很好。双 ...

这是90多万两层的大房子

superdigua

scooldog 发表于 2022-4-1 08:54
操啥心呢 别人买的起700万豪宅 还修不起吗 房屋都是修修补补出来的 哪有完美的 你们说老房质量好 可能也是 ...

这么说太过分了。

FlyJoe

设计师和建筑商肯定有问题，不能为了赚钱就昧良心了

流星雨解毒片

这屋顶是为了接雨的感觉。