[行情讨论] CBA Westpac敲响悉尼房市丧钟现在买房是玩鱿鱼游戏455死1生 [复制链接]

发表于 2021-11-6 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-11-5 14:39
怀念大胸妹。。。

看标题以为是她回来了，一看文笔就哈哈了。

cleverboy

发表于 2021-11-6 14:19 来自手机 |显示全部楼层

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Taiguo 发表于 2021-11-6 13:58
你问下国内的

现在水泥，钢筋，瓷砖，家具和过去6个月对比，什么价了。。 ...

那有谁买么？

发表于 2021-11-6 14:31 |显示全部楼层

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反正不可能现在冲进去，那不是去找死嘛。

库克风飞扬

发表于 2021-11-6 14:45 来自手机 |显示全部楼层

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镰刀不倒，房价不垮，每一次下跌，都是机会，不信过20年再来看

jz1215

金靴族

发表于 2021-11-6 14:51 来自手机 |显示全部楼层

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才加了那么一点点。按这种发帖子的方法，那当时降息的时候可是一路从6降到2，按理说应该看到很多“吹响牛市号角”的帖子，可惜不是。

坛子里唱空的通常比较响亮。看多的似乎闷头干事？

发表于 2021-11-6 14:58 |显示全部楼层

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jz1215 发表于 2021-11-6 13:51
才加了那么一点点。按这种发帖子的方法，那当时降息的时候可是一路从6降到2，按理说应该看到很多“吹响牛市 ...

这只是央行还没动的情况下，央行明年开始加了，你看看商业银行会不会加到你吐血

EN25817

发表于 2021-11-6 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 EN25817 于 2021-11-6 15:13 编辑

dmxgaji 发表于 2021-11-6 14:58
这只是央行还没动的情况下，央行明年开始加了，你看看商业银行会不会加到你吐血 ...

大势所需，商业银行肯定喜欢割韭菜，加了还是有很多人需要的，不赚白不赚。羊都进羊圈了，案板上的肉，怎么割，要看银行的了。银行股还会大涨。

haomaomaojj

发表于 2021-11-6 15:33 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2021-11-6 14:58
这只是央行还没动的情况下，央行明年开始加了，你看看商业银行会不会加到你吐血 ...

细思恐极
弱弱的问一句，利息对房价影响大吗？
全款的多吗？

haomaomaojj

发表于 2021-11-6 15:34 |显示全部楼层

Deeplearning 发表于 2021-11-5 23:56
来了来了大妈带着现金来了

大妈护照过期，现在换发不了

Taiguo

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-11-6 15:44 |显示全部楼层

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cleverboy 发表于 2021-11-6 14:19
那有谁买么？

不买那些店老板小三，小四都好几个了，拿空气养呀

FlyJoe

发表于 2021-11-6 15:51 来自手机 |显示全部楼层

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建筑成本一直在增加房价能不涨吗

发表于 2021-11-6 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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库克风飞扬发表于 2021-11-6 13:45
镰刀不倒，房价不垮，每一次下跌，都是机会，不信过20年再来看

机会一直有，能不能抓住才是重点，2018，2019那两年是最近的一次机会。

足迹最穷地产投资人

发表于 2021-11-6 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-11-6 14:54
机会一直有，能不能抓住才是重点，2018，2019那两年是最近的一次机会。

2022-2024极有可能又是类似的机会

小胖子吃辣肉面

木屐族

发表于 2021-11-6 16:02 |显示全部楼层

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发表于 2021-11-6 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2021-11-6 15:26 编辑

dmxgaji 发表于 2021-11-6 15:01
2022-2024极有可能又是类似的机会

没觉得，从历史数据看，2019年悉尼house一年下跌了7.5%。过去30年最厉害的一年才下跌4％。你是说30年一次的机会会出现？

而且这一次是皇家委员会介入导致的，并不是银行自己调节的。所以力度过大了。

足迹最穷地产投资人

发表于 2021-11-6 16:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2021-11-6 15:44 编辑

天涯浪客发表于 2021-11-6 15:04
没觉得，从历史数据看，2019年悉尼house一年下跌了7.5%。过去30年最厉害的一年才下跌4％。你是说30年一次 ...

问题是20-21涨了20%，这个是历史上很少见的

而源头就在于美联储大放水，并非正常的增长，现在人家不放水了，你说结果呢

投资界的老话了：永远不要和美联储做对，RBA相比屁都不是

发表于 2021-11-6 16:43 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-11-6 16:04
没觉得，从历史数据看，2019年悉尼house一年下跌了7.5%。过去30年最厉害的一年才下跌4％。你是说30年一次 ...

这次力度会超过你的想象银行不会把自己的风险继续扩大现在就是要大幅度紧缩你看到过30年来通胀那么厉害吗

发表于 2021-11-6 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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银行风险敞口高企就就是为什么CBA Westpac疯狂加息接下来加息力度会超过30年来任何1年

发表于 2021-11-6 16:48 来自手机 |显示全部楼层

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FlyJoe 发表于 2021-11-6 15:51
建筑成本一直在增加房价能不涨吗

现在的建筑用料都少了涨价新房可以用更低廉的材料开发商有的是办法降成本而且占成交大头的二手房根本没有影响市场上几十年的廉价板房和石棉房到处都是

发表于 2021-11-6 17:07 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2021-11-6 14:33
细思恐极
弱弱的问一句，利息对房价影响大吗？
全款的多吗？

你觉得呢？基本的经济常识，要是一年连续加几次，房价看看会不会死给他看

发表于 2021-11-6 18:39 |显示全部楼层

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Epping Apartment已经开始暴跌竟然隔壁贴还有人说没问题明年还要大涨真是说瞎话不要脸了

发表于 2021-11-6 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2021-11-6 17:39
Epping Apartment已经开始暴跌竟然隔壁贴还有人说没问题明年还要大涨真是说瞎话不要脸了 ...

十几年前我就知道了，这十几年里在足迹网我一直告诉别人，不要买APT，要买unit。不要买十年以内的新房，最好买2000年附近盖的unit。如果你是新人，我提醒你一下。

足迹最穷地产投资人

发表于 2021-11-6 18:50 来自手机 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2021-11-6 17:39
Epping Apartment已经开始暴跌竟然隔壁贴还有人说没问题明年还要大涨真是说瞎话不要脸了 ...

无论房市如何走向，楼花，新APT都是涨幅最垫底的。

足迹最穷地产投资人

hellochina

发表于 2021-11-6 18:59 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2021-11-6 16:44
银行风险敞口高企就就是为什么CBA Westpac疯狂加息接下来加息力度会超过30年来任何1年 ...

银行疯狂加息才是增加自己的风险，大家都还不起贷款了银行一套套收回来搞拍卖？大家都不买房了银行喝西北风去？

tljing

木屐族

发表于 2021-11-6 19:10 来自手机 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2021-11-6 16:48
现在的建筑用料都少了涨价新房可以用更低廉的材料开发商有的是办法降成本而且占成交大头的二手房根本 ...

无知到这个地步

发表于 2021-11-6 19:27 |显示全部楼层

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tljing 发表于 2021-11-6 19:10
无知到这个地步

跟你这种争我才叫无知

发表于 2021-11-6 19:32 |显示全部楼层

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FlyJoe 发表于 2021-11-6 14:51
建筑成本一直在增加房价能不涨吗

大宗商品已经大跌开始了

https://data.eastmoney.com/cjsj/hyzs_EMI00662535.html

westice

铜靴族

发表于 2021-11-6 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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你要是那澳洲房价对比中国大城市房价话，你就会感觉澳洲房子时白送的