墨尔本 Sanctuary Lakes 能买吗？自住，不用上下班。

maatthew

在墨尔本住久了你就会发现东边和东南边的好
当然价格也反映出来这个现实

猪胖胖

呵呵这个有点像当年讨论买浦东还是浦西，首先看预算和楼主需求，都有余量再说区域。
楼主无需上班和学区的话，可以考虑一下自己的兴趣爱好，登山还是下海，离目标距离近一点还是方便。另外你的朋友们都住哪里，离得近也方便交往。
亚洲购物如今应该不是问题了，到处有店，网购发达。

maatthew

猪胖胖 发表于 2020-8-11 09:05
呵呵这个有点像当年讨论买浦东还是浦西，首先看预算和楼主需求，都有余量再说区域。
楼主无需上班和学区的 ...

浦东浦西的争论几乎是在浦东完全发展起来以后才成了历史争论的
现在来看墨尔本的东边和西边的基础设施人文环境经济发展各方面差距还是相当大
而且按照澳洲的发展速度可能等一辈子西边都不一定能像浦东追上浦西一样追上东边

猪胖胖

maatthew 发表于 2020-8-11 09:17
浦东浦西的争论几乎是在浦东完全发展起来以后才成了历史争论的
现在来看墨尔本的东边和西边的基础设施人 ...

咳咳，实话啊
自己怎么舒服怎么来吧

bert

keysborough湖边豪宅就不次于sl了。拿doncaster，templestowe比sl抬举它了。
居民阶层都有差别

Bigzhang18

TerryT 发表于 2020-8-7 10:29
templestowe都知道了，不知道哪是ruffey lake吗

仔细看贴，那位层主写的是raffle lake，虽然我知道他大概率说的是ruffey lake，但毕竟这里讨论的是住宅区，不是公园，所以还是跟他确认一下，免得自己孤陋寡闻，真有一个世外桃源叫raffle lake的住宅区呢。

Bigzhang18

maatthew 发表于 2020-8-11 09:17
浦东浦西的争论几乎是在浦东完全发展起来以后才成了历史争论的
现在来看墨尔本的东边和西边的基础设施人 ...

比较两个大区是没意义的，自住首要考虑的是自己的局部环境，在东边除了个别学区的刚需，其他大多数多花好几十万却住个几十年旧的老破三房的，我实在不觉得他们比SL的住户享受的更多。

TerryT

还用多说吗，学区一个就够了，看看berwick就懂了，那么多人花同样的价钱宁可在在远东远东南买是有道理的，对学区没要求，对交通没要求毕竟是少数，风景比SL好的地方多了去了，楼主的条件也不局限于墨尔本

rlqqq12

浦东浦西有点逗

明若晓溪杨

西区住的人多了，学区也就上去了。看看，中国人印度人多的地方，没有学区，我们就自己创造一个学区嘛

melpipi

如果是在一个静止的角度看，应该买东边。如果是考虑未来十年二十年甚至三十年的发展角度看，我更看好西南包括pointcook这一片。封城前看了一场hopperscrossing的拍卖，960平米的地房子盖了二十年，最后56万成交。这是个无论如何也不会再跌的安全投资。

melpipi

学区的问题我认为无需考虑。一般初中以上都是私校了再好的公立中学也不应在考虑范围。小学么随便读读就好这边的小学就那么回事，需要家长在家手把手打基础。

xvo253

location.lovation.location

dvcs

别的不多说 比较下10年前东，东南区的价格 和现在的价格
再看看现在的~  你说10年前买了西区的不后悔嘛？  嘴上随便怎么说 心里很诚实

cococsr

maatthew 发表于 2020-8-11 09:17
浦东浦西的争论几乎是在浦东完全发展起来以后才成了历史争论的
现在来看墨尔本的东边和西边的基础设施人 ...

基础设施反而是西边新区比较好，人家管道布局什么都是现代化的，路边电线杆都看不见，而且道路的马路牙子都比东边好，人家马路牙子是流水线的，不会刮花轮毂。 所有的购物中心，图书馆都是现代化的全新建筑。 不知道你所谓的基础设施缺在哪里？ 东边的海滩倒是比较好，干净，没什么异味。

湖光

dvcs 发表于 2020-8-12 15:24
别的不多说 比较下10年前东，东南区的价格 和现在的价格
再看看现在的~  你说10年前买了西区的不后悔嘛？   ...

Glen waverly房价跌回了2014的价格，而且还卖不掉，你怎么看？谢谢

湖光

TerryT 发表于 2020-8-11 16:25
还用多说吗，学区一个就够了，看看berwick就懂了，那么多人花同样的价钱宁可在在远东远东南买是有道理的， ...

berwick有什么校区？ 还真没听说过啊
VCE成绩是排在第几位？

rabbitpoint

maatthew 发表于 2020-8-11 08:52
在墨尔本住久了你就会发现东边和东南边的好
当然价格也反映出来这个现实 ...

不用住久，从疫情地图上西边，西北和远东南不出意外的悲伤之地

claresong

已经在point cook住了好多年。非常满意。现在就梦想着买SL里greg norman dr大门里的房。哪天有意外之才财3m就能买了。

azadai

环境很好，只有一个门口，有物业，所以安全，缺点是如果上下班通勤可能会有点堵，然后有物业费，不过有免费的健身房和游泳，如果两个人都喜欢健身，差不多就能抵消费用了。

maatthew

cococsr 发表于 2020-8-12 16:47
基础设施反而是西边新区比较好，人家管道布局什么都是现代化的，路边电线杆都看不见，而且道路的马路牙子 ...

进城的交通
还有大部分新的建筑我觉得建得很丑而且质量很差

SSW

湖光 发表于 2020-8-3 23:03
今非昔比，
2年前正是房价下跌刚刚开始
现在再看看doncaster房价，1M 双层 砖房，同一条街2017贵20万至少 ...

我在Doncaster周边看了三四个月房就想趁疫情买个1m的，结果出来的都是破房子还双砖你看到一定跟我说哈别告诉别人。Doncaster，DE,templestowe, blackburn难得出来个能房子能住的1.2m起，哎伤心

SSW

湖光 发表于 2020-8-3 23:14
50 botanic drive, doncaster land 804㎡ 5 bedroom，只要1M~1.1M
1 capri court, doncaster land 660㎡ 5  ...

让我一激动，第一个最后120万成交的，一个大坡，隔壁59号卖了不到一百万那房我去看过呵呵就是块地了，而且公园那里有高压线，直线距离太近。后面两个感觉都是卖地，还不是好地，房子回收下可能还能勉强住人。。。

SSW

楼主吧，看了这么多讨论眼花缭乱吧。最好就是你先租进去住一年半载，看看这个地方到底怎么样。
我觉得最主要就是自己喜欢，区都是住习惯了懒得挪，还有环境熟悉了周边哪里好哪里不好，康骚如何，搞清楚了你在买咯。

cococsr

maatthew 发表于 2020-8-13 08:47
进城的交通
还有大部分新的建筑我觉得建得很丑而且质量很差

进城交通人家有免费的m1，附近有4个高速接入口。 而且很快就有第二条到CBD北部的高速，westgate tunnel。 西区就是没有电车，但是电车速度慢，又影响交通，还影响道路行驶体验。 新建筑丑且质量差的依据是什么？ 能有7080年代的旧房丑质量差？

maatthew

cococsr 发表于 2020-8-13 11:22
进城交通人家有免费的m1，附近有4个高速接入口。 而且很快就有第二条到CBD北部的高速，westgate tunnel。 ...

没有必要争论
您享受西区的环境就好
我觉得70 80年代的建筑一不丑 二西边大片的工业厂房这个我觉得没办法和70 80年代的建筑来比美丑

nariko

SSW 发表于 2020-8-13 09:49
楼主吧，看了这么多讨论眼花缭乱吧。最好就是你先租进去住一年半载，看看这个地方到底怎么样。
我觉得最主 ...

这个要看楼主的眼光的。 我认识一朋友当年在PC租了1年，就是想实地考察。 后来很满意，买房住了4年。
但是4年后娃一上学情况急转直下，  现在砸锅卖铁搬到东南区了

bbq78

湖光 发表于 2020-8-12 16:50
Glen waverly房价跌回了2014的价格，而且还卖不掉，你怎么看？谢谢

不可能，除非房子地点不好

cococsr

maatthew 发表于 2020-8-13 11:43
没有必要争论
您享受西区的环境就好
我觉得70 80年代的建筑一不丑 二西边大片的工业厂房这个我觉得没办 ...

那你享受你的东区破房就好了，贬低西边做什么？

maatthew

cococsr 发表于 2020-8-13 12:25
那你享受你的东区破房就好了，贬低西边做什么？

如果您认为别人说几句认为一个东西它不好就是在贬低它 种那我只能说这个社会就不要有不同声音了

你可以说他好 我可以说他不好

你要是说东边差东边破房我毫无意见 也绝不会说你是在贬低东边

这就是我们的不同 如此而已