飞了第一个喜欢的房子后我们进入了看房的郁闷期.
虽然还是每个周末去看房,积极性却低了许多.连女儿都不复先前有兴趣,看房的时候只顾在爸爸肩上鼾睡.我们的看房范围也从ringwood和croydon扩展到了mooroolbark,看到广告图册上lilydale的漂亮房子我都有了看的冲动.房价仍然在涨,第一次看房时最后的那个房子260k加我们不感兴趣,却发现图册上的价格赫然成了280加,这个时候距我们看房的时候已经近一个月了,这么久没卖出的房子居然还在加价卖??不能不让人对房产的火热产生恐惧.
随着看房数量的增加(我们通常一个周末最少能看10个房子),每个房子逗留的时间却越来越短,有的房子甚至进门只是为了不辜负中介的劳动.
看到第二个喜欢的房子应该是一个多月以后了.仍然是croydon的一条双车道大路边.奇怪的事情,我们喜欢的四个房子里有三个是在大路边,包括我们最后买下的.还是帅哥中介给我们提供的房源,那个房子没有在网上登出,因为已经有了4个offer,如果我们参与就是5家的竞争,要求一次出价,就是说出了价后就不能更改,几个买家中出价高的得.
房子的优点是地大,1000平,屋子里客厅什么的都是木地板(这是我的最低要求,甚至觉得所有房间都是木地板最好,不喜欢地毯,总觉得是藏污纳垢的地方),前后院草木规划不错,有我喜欢的柠檬树.缺点是后院有个车库,不实用,实际上停不了车,只能当仓库用,离马路近,关门还是能听见一些噪音的,不过卧室靠后,倒是不受影响,虽然有四室,两个bathroom却很奇怪的只有一个卫生间,房间的地毯比较脏,如果买的话就必须换地毯.
这个房子地大是最大的优点,但论喜欢程度是及不上第一个的.尤其是地毯,如果撤了刷成木地板或者换地毯都是不小的工程.但是经历了一个多月的看房,我们都感觉累了,觉得早点买下省下的精力比别的反而宝贵多了.所以在帅哥的建议下我们给出了最高预算,这个价格帅哥也是很兴奋的样子,我们更觉得应该没问题了.签完合同的我们在火车上坐了不到5分钟,帅哥的电话就来了,非常郁闷的是,我们又fail了,而且这次得到房子的offer仅比我们多5000......简直无语
更搞笑的是因为我们在帅哥这出了两次offer,每次都是500的支票,但第二次就用第一次拿回的支票抵了,后来帅哥给我们退回的押金却是1000的支票,呵呵,房子没卖掉反而多付我们500刀,这个帅哥真不是普通的nice(支票我们当然退回了)
最后买房却不是在这个可爱的孩子那里,我们觉得挺对不起他的.看得出来,他是刚接触这一行的,绝对还学会没有某些王牌中介的坑蒙怪癖的招术,许多个周末,他载着我们全家帮我们找我们喜爱的房子,无论房子我们喜欢与否,一路上总是开心地和我们聊Aussie的话题,笨拙地哄我们哭闹的女儿......在看房和签合同的一切过程中,没有让我们遇到任何的陷阱......其实,我们是希望能在他那买到喜爱的房子,让他开心的笑颜再添一份成功的自信,仍愿,下次吧!!
关于中介
回头看去,提到中介的次数很多.的确,和许多买房的坛子们不一样的是我们接触中介的次数和时间非常多.他们的共同点是都很敬业,永远西装领带,不辞辛劳.不同之处也很明显:
1,raywhite等规模比较大的中介同样档次的房子往往价格标得稍贵,有的甚至绝大部分采取拍卖的方式,不适于我们这样预算低的家庭,小中介标明的价位稍低,但成交价格往往高出标价不少.以我们看房的经历,同样的预算和喜好,大中介提供的房源肯定是比小中介的差的.而我们最后成交的中介则是croydon和mooroolbark区内最大的中介(就是说在这两个区,这个中介是老大,但是在别的地方,甚至连办公室都没有).
2,不同的中介个人之间也差别很大.除了可爱的帅哥中介,我们也接触过笑面虎类型的.虽然同样是很绅士的举止,却可以把一套明明不怎么样的房子吹得天花乱坠,看到我们有一丝松动就开始抓钱,陷阱一个接一个反而让我们兴致缺缺.
3,我们买到房子后再思索,发现中介的经验也很重要.帅哥中介是非常nice的,但是正因为他经验少,在最开始的看房过程中没有摸准我们的喜好,所以领我们去看了很多根本不合适的房子,后来随着和我们的熟悉,房子的定位准了,却因为对其他买家和自己同事估计不足,令我们与喜欢的房子失之交臂.而我们遇到的有经验的中介比如最终成交的,则非常准确地把握了我们的预算和喜欢,看的房子基本都是和我们需要的一致,而且在我们给出offer前后和房主的沟通也更充分,效率显然高了许多.
[ 本帖最后由 daidailx 于 2007-11-19 15:22 编辑 ] |
开帖传授泳池维护DIY~ (2013-10-22) Simonjo 
发表于 2007-11-17 13:54
对绝大部分中介的工作态度,我们敬佩!!!
3头大呀!!帅哥那给出的原因是房主急着卖房买新的,所以另一家仅仅比我们多出了10000就拿下了那个房子.晕.......喜欢的第一个房子,就这样飞了
,中介说他觉得这个价位拿不下来,让我们再加一点.lg正打算说话,我一看,嘿嘿,这个家伙终于要比我还冲动了,赶紧对中介说:"这就是我们的最高出价了,我们很喜欢这个房子,但是不可能出更高的价格"然后就解释了不能多出的原因.中介听完考虑了一会说他会和房主沟通,尽快给我们答复.回去的路上lg拒不承认被我打断的是他打算加价的意图,当然了,他一贯自认比我冷静嘛
当天晚上,急切等待答复的我们7点多就等来了中介的第一个电话,还是要求我们加价.这个我们已经有经验了,中介通常是想在成交前最后替卖主争取一次加价,所以我们按商量的回答我们真的不能加了.果然,没几分钟后中介就电话告知我们房主同意了我们的offer,第二天就可以去签合同.一见钟情的这个房子就要属于我们了.
