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发表于 2019-6-7 08:07 来自手机 |显示全部楼层

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BornNeverAsked 发表于 2019-6-6 17:36
MQ park原来就有火车，现在好了，要走City得在745转车，人为制造不方便

不过MQ Uni一线的火车也仅仅只有十年历史。现在车次倒是多了，比起以前高峰期和非高峰期的车次增加了一倍

逆鳞龍

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发表于 2019-6-7 08:08 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-6-6 17:42
别笑别人，你也是因为当时没钱settle，否则至少settle一套吧，你是被动损失，不是主动止损，这个是很多人 ...

老麦当时很担心开发商会追究不交割责任。最关键自此之后心态崩了，虽然理解，但是崩得有些严重了

发表于 2019-6-7 08:55 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2019-6-7 08:08
老麦当时很担心开发商会追究不交割责任。最关键自此之后心态崩了，虽然理解，但是崩得有些严重了 ...

给谁都崩了但我还不至于说就不买房了，公寓最垃圾我只是觉得这个时候apt确实不好买而且还会跌的也不是我一个人这么想连银行朋友都这么想要事实人家也说对了

noah1987

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发表于 2019-6-7 09:10 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-6-7 00:12
哎，Rhodes的水景2房110万，我也不说啥了，那还不如买745没水景的两房，隔壁贴

http://www.oursteps.com ...

中国年轻人买旧Unit的不多.
新公寓跟旧Unit能是一回事吗?

wzbear

木屐族

发表于 2019-6-7 09:14 来自手机 |显示全部楼层

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买楼花也要买house,我唯一庆幸的就是听了大胸的话把刚刚造好的Kellyville house land package 转手就卖了，15年70万入的，17年95万抛了，要是hold 到现在估计80万都没人要

～O~O~O~O~

发表于 2019-6-7 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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noah1987 发表于 2019-6-7 09:10
中国年轻人买旧Unit的不多.
新公寓跟旧Unit能是一回事吗?

那是基本买不起house都买apt 但移民了的都知道别碰楼花！其次同样的比较新的二手房也看你怎么选！自住房不急一个区看看约房看根据自己的budget

发表于 2019-6-7 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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wzbear 发表于 2019-6-7 09:14
买楼花也要买house,我唯一庆幸的就是听了大胸的话把刚刚造好的Kellyville house land package 转手就卖了， ...

你这厉害如果现在来抛估计85就不错了

noah1987

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发表于 2019-6-7 09:27 |显示全部楼层

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wzbear 发表于 2019-6-7 09:14
买楼花也要买house,我唯一庆幸的就是听了大胸的话把刚刚造好的Kellyville house land package 转手就卖了， ...

不是听说现在沿地铁线的房价疯了吗?
应该涨回去了吧

noah1987

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发表于 2019-6-7 09:28 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-6-7 09:26
好吧，不劝你了，都有电梯的话肯定是旧的好，而且单论你要的水景，也是旧公寓好过新公寓，悉尼有水景的旧 ...

你告诉我哪里有水景有火车, 不太贵吧.
谢谢

icac

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发表于 2019-6-7 09:36 来自手机 |显示全部楼层

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Bomsori 发表于 2019-6-6 13:28
請足友指導下何為樓花？英文怎麼說？感謝!!

off the plan？

发表于 2019-6-7 09:36 来自手机 |显示全部楼层

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noah1987 发表于 2019-6-7 09:27
不是听说现在沿地铁线的房价疯了吗?
应该涨回去了吧

你很多都是听别人说的？不去了解下真实价格？

zunreal

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发表于 2019-6-7 09:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 zunreal 于 2019-6-7 09:40 编辑

noah1987 发表于 2019-6-6 20:46
市场真的变了。
我最近出了个offer，比去年捡漏价（中介朋友告诉我的）高一些的一个offer，房东直接没理 ...

那还不赶紧买，再过半年你得加价10万说不定，在这忽悠更多人去跟你竞买啊？那你不更买不上了

icac

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发表于 2019-6-7 09:38 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2019-6-6 14:24
放弃了布里斯班的低估了15%。 waterloo的由于总面积太小只有79平且买的价格高比合同价低估10%左右！

...

我好奇問問你自住房有嗎？

瓜农

皮靴族

发表于 2019-6-7 09:41 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2019-6-6 19:53
套用三国演义的开场自，论房市之大势，升久必降，降久必升，何须较真?

有才！~

发表于 2019-6-7 09:42 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2019-6-7 09:38
我好奇問問你自住房有嗎？

没有！过2-3年后和女朋友收入加起来有15-20万才考虑买套80左右的自住房现在也没首付了家人没钱给首付

icac

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发表于 2019-6-7 09:42 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 icac 于 2019-6-7 07:44 编辑

悉尼麦迪发表于 2019-6-6 19:27
你真当我们傻子吗？难道我们不会上domain？难道我们就不会约看房子？难道我们身边也没朋友自看rhodes二手 ...

他說的估計是Mirvac那棟，我前幾天看過

Take a look at this property on www.domain.com.au:

Simply Stunning...the Perfect Water's Edge Apartment by Mirvac
603/20 Shoreline Drive, Rhodes

https://www.domain.com.au/603-20 ... nsw-2138-2015268350

這套房子去年賣的的話估計可以賣120萬，隔壁604就是去年高峰成交的：

Take a look at this property on www.domain.com.au:

MIRVAC . Cutting-Edge Design . Awe-Inspiring Views
604/20 Shoreline Drive, Rhodes

https://www.domain.com.au/604-20 ... nsw-2138-2012297312

kkknk

皮靴族

发表于 2019-6-7 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2019-6-7 08:55
给谁都崩了但我还不至于说就不买房了，公寓最垃圾我只是觉得这个时候apt确实不好买而且还会跌的也不 ...

连专家都预测不准还银行的朋友

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-6-7 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2019-6-7 09:42
没有！过2-3年后和女朋友收入加起来有15-20万才考虑买套80左右的自住房现在也没首付了家人没钱给首付 ...

你比我强多了，我买第一套房的时候，我和老婆加起来税前6万。

足迹最穷地产投资人

fademark

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发表于 2019-6-7 09:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 fademark 于 2019-6-7 10:01 编辑

悉尼麦迪发表于 2019-6-6 17:52
大哥我什么时候笑别人了？这种心态我没有！我反而觉得很惨好不好！真心觉得钱又不是天上掉下来的。10%也 ...

布里斯班楼花的确需要割肉，你做的很正确，几年前我有个同事想买，聊天中我坚决反对，当时我还觉得是不是有点冒犯人家。

Waterloo/Zetland的楼花割肉是否正确很难讲，如果是投资房，溢价很多面积又小，割了就割了吧。不过如果是我的话，Zetland肯定要settle下来，现在看挺赔的，过两年就好了，离city近，自住出租都可以，就这么损失几万，租金都够几年的了。

你连续割两个，十几万没了，对你以后买房影响很大，延期5-10年是有的。下次还是买二手房吧。

楼花能赚钱的完全是运气。

fademark

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发表于 2019-6-7 10:00 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2019-6-7 09:42
没有！过2-3年后和女朋友收入加起来有15-20万才考虑买套80左右的自住房现在也没首付了家人没钱给首付 ...

存钱买房很难很难，几乎是不可能的

发表于 2019-6-7 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-6-7 09:52
咦，那你当初为什么要不要首付放弃Waterloo/Zeland的楼花？

首先那时候没工作。家里也给不了了没身份贷款不了！

其实现在也没钱何况朋友还劝我别settle说会跌的律师还跟我说很多人没settle 也不会告人所以就算了短期内也不会买房买也是自住房能力够了再说女朋友一起经历这事之后也觉得以后做事理性点还是工作为主吧等哪天做到senior developer再说

发表于 2019-6-7 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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kkknk 发表于 2019-6-7 09:53
连专家都预测不准还银行的朋友

问题是这话是他2018年头说的人家没说错他也没说一定！但是会是这样的趋势

发表于 2019-6-7 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2019-6-7 09:58
你比我强多了，我买第一套房的时候，我和老婆加起来税前6万。

那个时候不一样！不过现在我理性多了该涨就涨呗，反正现在真没钱收入也不够！

发表于 2019-6-7 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2019-6-7 09:59
布里斯班楼花的确需要割肉，你做的很正确，几年前我有个同事想买，聊天中我坚决反对，当时我还觉得是不是 ...

那是啊道理就是这样！

也不怪什么了！现在就是提醒自己好好工作好好update自己！只有自己能赚钱才是王道！

IT还是可以的努力呗没有捷径！女朋友都在考cpa了今天成绩出来过了！她都那么努力我没资格不努力

发表于 2019-6-7 10:13 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2019-6-7 10:00
存钱买房很难很难，几乎是不可能的

我们两人属于比较“省”那种！一年加起来存几万还是可以的

wzbear

木屐族

发表于 2019-6-7 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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noah1987 发表于 2019-6-7 09:27
不是听说现在沿地铁线的房价疯了吗?
应该涨回去了吧

涨个毛，我17年没全听大胸的把自住房也卖了租房住，现在我自住房地铁沿线的卖亏了4万

～O~O~O~O~

fademark

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发表于 2019-6-7 10:16 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2019-6-7 10:12
那是啊道理就是这样！

也不怪什么了！现在就是提醒自己好好工作好好update自己！只有自己能赚钱才是王 ...

不错，加油兄弟！