收到council的信，想收购我的投资房,寻找相关政策2021-3-19更新

企鹅男孩

炅龙 发表于 2018-5-22 18:49
你看过地契没有？澳洲买的地只有使用权，地是英女皇的。

堪培拉是这样的，好像北领地也是？不过不是很确定

新州维洲这些都是自己的产权

炅龙

企鹅男孩 发表于 2018-5-22 20:26
堪培拉是这样的，好像北领地也是？不过不是很确定

新州维洲这些都是自己的产权 ...

我记得新州的地契写着地是英女皇的，你有永久使用权。供完房子时看的，当时吓了我一跳。近20年了现在记忆犹新。

兰精灵

cangaru 发表于 2018-5-18 11:41
我原以为澳洲的私人财产是神圣不可侵犯的

如果就是不搬，当钉子户，在澳洲会怎样？ ...

澳洲政府会将目标毫不妥协地贯彻到底，然后你会发现你旁边一排排的公屋建立起来了。之后邻居就是各种奇葩，都是看好莱坞才会发现的角色（丑角）。然后过一阵子不会经常看到警匪大剧的现场版。本人当时留学住在Telopea附近，那日刻骨铭心永生难忘，在telopea的图书馆附近，一堆警察案着一个人，那人双手被反锁着，全是血的脸被按在草地上，嘴洞撑大吼着：no！ 还有1个警察双手持枪指着他的脑门，如临大敌……这时看似警官在鸣着警笛的车旁边大叫：there is 不雅ing…………one up there，move your ass………当时我觉得蒙了，还有种脑鸣的感觉，抽身就想走，只见几个行人跟我一样的步伐，其中有个妈妈还在安抚着大哭的宝宝，她颤抖的声音说道，baby dont cry…自己却cry了，一行泪珠砸宝宝脸上，这种情景，毕生难忘！

icac

LZ如果觉得政府估价不合理，就跟左右邻居一起抗议或者要求政府从新估价

ekong

cangaru 发表于 2018-5-18 11:41
我原以为澳洲的私人财产是神圣不可侵犯的

如果就是不搬，当钉子户，在澳洲会怎样？ ...

很可能就是打官司
最后律师费高出这套房子。
更不划算

星空来使

bukutuzi 发表于 2018-5-18 12:32
看合同看合同看合同！重要的事说三遍。各位同胞，买房的时候一定要找可靠的律师帮你看合同。政府一般是不会 ...

太幼稚了。

记住，任何理论都要联系实际。连宇宙法则都有条件，更何况那一个合同。

8700km

企鹅男孩 发表于 2018-5-22 20:26
堪培拉是这样的，好像北领地也是？不过不是很确定

新州维洲这些都是自己的产权 ...

地契没有看过，但是知道只能动地下6米的土地，再深就是政府的了。盖房的时候知道的。

rydetafe

我一直还以为政府征收会陪多一点呢？

dazhong_kim

rydetafe 发表于 2018-5-23 09:07
我一直还以为政府征收会陪多一点呢？

我也以为，看了这个帖子一身冷汗啊。

左手写她

找valuer support和政府软磨硬泡也是能多找钱的
身边有成功的案例 关键要肯花时间&脸皮厚

红宝石小屋

justinwoody 发表于 2018-5-17 21:57
倒霉，要是开发商就能高出市价50%

这么好的福利，不知道什么时候摊上我家

marmot

哈哈，这样都吵起来了。这边收购unit之类的，多少户同意就强奸剩余不同意的人的意志；强购the rocks那边的房屋；Council各种奇葩的规定，就因为多一点的人喜欢这样，就强迫少一点的人做些不想做的事。国内是有黑的，但是小范围的自由度比这边大。国内很多地方只要肯拼命，做个钉子户是很有希望的；这边直接被架出去，被冠以法律的名义。
说起来，到底哪里是社会主义？哪里是资本主义？

mdlp

哪边都一样

雾沉半垒

政府要收房子建路，就算不同意，以后路建好，挨着大马路房子不得也跌价个20%哦？

hpehpe

LZ 你的地若被私人发展商看中 恭喜你 你发了 若被政府看中
或由政府出面而私人发展的 那只能有一个字 割肉罢 讲一个案例給你听 你就明白了
当時parramatta council 想發展火車站旁边的地，當時有一个业主， 认为政府出价太低
与政府打几年的官司， 打到最高法院， 最后判例下来，政府輸了，理由是整个項目是私人發展項目，
只是其中一部分是政府項目，項目包括重建图书馆，但利益主要是私人發現商獲得，看到這里，
你是否很興奮，但故事結局是州政府微微一笑，在新州通過新的法例，任何工程，只要有一丁点民生工程，政府即可強制收地，
最後的結局，业主打胜了官司，花了xxxx律師费，土地却低价給政府收去，收到的獲利是負
債，因為律師費太贵了，現在这个項目就是parramatta xxxxxx 而业主就是當年的xxxxxx 的业主，跟政府斗，
哈哈 佢是有牌流氓， 若你想象國內那樣，暴力抗法，这里的警察開槍不会手软的， 要記住 我們是法治社會
是讲法的 哈哈

ekong

hpehpe 发表于 2018-5-23 12:28
LZ 你的地若被私人发展商看中 恭喜你 你发了 若被政府看中
或由政府出面而私人发展的 那只能有一个字 割肉 ...

合法的耍流氓。

cafa

hpehpe 发表于 2018-5-23 12:28
LZ 你的地若被私人发展商看中 恭喜你 你发了 若被政府看中
或由政府出面而私人发展的 那只能有一个字 割肉 ...

多谢分享，原来hungry jacks的老房子还有这典故

zxy1234

xiaofan88 发表于 2018-5-17 22:52
我就是被政府 狠狠的耍流氓  强制收购     市场价能值100W     被政府出价 70W  说你要卖就卖 不卖 出来跟 ...

真的吗 后来什么结果

coolmate

呵呵。说实话。在国内，只要你不是反党反社会，你是人民！那就是说法律上讲你是国家的主人！所以理论上法律和暴力机关是保护你的。

所以，警察叫做人民警察，军队叫做人民解放军，国家叫做人民共和国。仔细想想，这可不是仅仅一个名字那么简单。

这里？你啥也不是！你只是一个resident而已。谁管你是啥。利益永远是第一位的。

Jeff80177

xiaofan88

zxy1234 发表于 2018-5-23 14:10
真的吗 后来什么结果

结果就是被干翻了  上了法庭   没有多久就直接判我输    跟政府干哪有什么便宜能占   他们都是想最低的价格 买下来  不管你市场价到底高不高 他们完全是按照最低价给的

ljr668

谢谢大家的信息，期望值再次降低目前政府的规划是把房子收走变成绿地，因为周围REZONE R4，公园面积太小不符合规定，只能迁走邻近公园的住户，扩大公园面积，才能符合R4的要求。
上个月内西有个住户（好像是个饭店）赢了官司，和我的情况一样，法官就说，扩大公园绿地并不像修路，修桥，都是给住户服务，没有必要牺牲一部分住户利益去满足另外一部分住户，最后房东保持房子，政府输了官司，政府后面会不会上诉，或者搞事就不确定了。
中介意思有这个案例在先，可以试试和政府斗一把，毕竟REZONE就在眼前

doule

传说中的拆迁么

ljr668

doule 发表于 2018-5-23 21:27
传说中的拆迁么

澳洲特色的拆迁

F430

国内的zf收购也给不了多少钱的。也是商业收购才给的多，就是开发商掏高价

hill_wu

长知识了！

tina50

澳洲是这样拆迁啊

hpehpe

xiaofan88 发表于 2018-5-23 17:10
结果就是被干翻了  上了法庭   没有多久就直接判我输    跟政府干哪有什么便宜能占   他们都是想最低的价 ...

层主 你不对了 说泄气的话 第一 你用的是不是好律 即一小时三千五百元以上的那种 第二 你为什么不打到最高法院

xiaofan88

hpehpe 发表于 2018-5-23 22:08
层主 你不对了 说泄气的话 第一 你用的是不是好律 即一小时三千五百元以上的那种 第二 你为什么不打到最 ...

   你也许没有打过官司  其中的苦只有像我们打过的人才有体会    我真的已经怕了   时间长不说  费用昂贵不讲  到头来发现最后赢了 钱也被律师吃的差不多了   也许争了一口气，但是我不想   跟钱过不去啊  你明白吗

xiejiannan

学习了