墨尔本第二穷65万预算求推荐house

neard

我觉得LZ 换下思路，既然你把五年内回报率作为第一位，就不应再考虑自住。
买一套投资回报率高的区丢着，自己再在city附近租一套。

NEWSTONE

neard 发表于 2018-1-3 14:25
我觉得LZ 换下思路，既然你把五年内回报率作为第一位，就不应再考虑自住。
买一套投资回报率高的区丢着，自 ...

5年后还行的区百万以下豪斯应该不多, 换房成本高, 到时候再买一套百万房子自住印花税不少

crystal08418

楼主看你自住和投资怎么平衡了 像楼上的楼上说的 买一套出租 自己再去适合的区租一套 也不是不可行的 前提是未来收入增加有比较理想的预期

jellymemory1

如果选西边的话， 我觉得西边还是要选西南，而不是‘西’， 西南的point cook 还是很好的，华人区，治安个人认为不错，基本上在那里住的各种人都是有工作有收入的那种。而临近的werribee  更多的是那种啥也不干吃低保的白人和东南亚人，整体素质要差一些。

西边偏北 黑人 中东人开始多了，治安也就差了。

atp8422

Mark 一下 帖子， 经常查看

ilucius

crystal08418 发表于 2018-1-3 15:28
楼主看你自住和投资怎么平衡了 像楼上的楼上说的 买一套出租 自己再去适合的区租一套 也不是不可行的 前提 ...

谢谢您的建议，的确买了租出去也是我的备选方案，看能拿到怎样的房源了

ilucius

neard 发表于 2018-1-3 14:25
我觉得LZ 换下思路，既然你把五年内回报率作为第一位，就不应再考虑自住。
买一套投资回报率高的区丢着，自 ...

是的，我会把您的意见记着的

ilucius

昨天去看了werriebee、pc和hoppers crossing，
Werriebee以前是一个小镇，基础设施很完善，商业中心大概有2、3个街区可以说是目前看过最大，人种白人和南亚人偏多。白人看起来也是低收入为主，绿化和房型都很多样，要不是因为犯罪率和吃福利问题还挺喜欢的。

ilucius

pc很像以前国内的新开发区，比如苏州工业园区，路大宽敞，房子也是成组团的，一个组团的外观都是一样的，看起来很清爽干净，就是树还比较小，然后供应量蛮多

NEWSTONE

第一次买房且预算不多绝对是个辛苦的过程

Ronny33

naiad

firststeps 发表于 2018-1-2 11:55
ｌｚ你完全搞措了方向，地大固然有用，location永远第一，想升值就火车站吧 ...

明显的，现在很多华人也往顶级区搬了，大地破房远没有好地段有点地的涨的稳和多

tkoz

看你的帖子里提到了berwick和ferntree gully，其实按照你的预算，可以考虑下boronia

betterlife2010

ilucius 发表于 2018-1-4 13:43
昨天去看了werriebee、pc和hoppers crossing，
Werriebee以前是一个小镇，基础设施很完善，商业中心大概有2 ...

等着楼主说hoppers crossing呢，不会是去那买房了吧

流经邂逅

ilucius 发表于 2018-1-3 11:35
继续补充昨天去看了fawkner、epping的感受

fawkner区很绿，街景衰败，目测是个低收入的区。而且越靠近火车 ...

fawkner很多包头巾，印度人，黑人，你去附近的plaza看看就知道。投资不错，容易出租，去city开高速挺快的。自住还是慎重些。

FLOATING

catherine_hao

必须要回一个，我是2016 working holiday来的
12月刚买房，就看了mill park 和 south morang
撒网呗，下手要快

NEWSTONE

catherine_hao 发表于 2018-1-11 22:43
必须要回一个，我是2016 working holiday来的
12月刚买房，就看了mill park 和 south morang
撒网呗，下手 ...

Working holiday签证都能买二手房吗?

catherine_hao

NEWSTONE 发表于 2018-1-11 22:52
Working holiday签证都能买二手房吗?

去年换到PR了。
working holiday应该不行，只算海外购房了。

kov

目前预算加30%，估计可以买到你能看上眼的。

catherine_hao

kov 发表于 2018-1-11 23:09
目前预算加30%，估计可以买到你能看上眼的。

我觉得预算+30% 眼光也会+30% 还是会纠结 哈哈

kov

定好预算，上网一搜，就知道自己的目标可以在哪里了；先定区域再定预算，那是有米的人，这里就不讨论啦。

liuyan1987

catherine_hao 发表于 2018-1-11 23:14
我觉得预算+30% 眼光也会+30% 还是会纠结 哈哈

2016年working holiday17年就PR 了？你是如何办到的

beryl88

跟楼主差不多的预算，65-70，目前看北区，3房的，4房放弃了。。大家一起加油

catherine_hao

liuyan1987 发表于 2018-1-12 07:48
2016年working holiday17年就PR 了？你是如何办到的

我是先找工作办的457，然后凑的分换的190.

NEWSTONE

楼主都弃楼而去了

nicholas8405

NEWSTONE 发表于 2018-1-2 13:04
如果能提高预算到75万建议Bundoora个人感觉是被低估的区,65万确实连Glenroy, mill park都有点难, 只能看 ...

Bundoora感觉并没有特别好，现在就不算低了。主要是bundoora没有火车站，附近的几条主路上下班堵成渣。而且目前人口密度也不小，租房学生太多了，不算环境优越的自住家庭主要选择。
另外，epping价格跟这几个区一个水平线啊，我还以为epping现在挺高的了呢。

NEWSTONE

nicholas8405 发表于 2018-1-29 23:34
Bundoora感觉并没有特别好，现在就不算低了。主要是bundoora没有火车站，附近的几条主路上下班堵成渣。而 ...

Bundoora有两所大学既给它加分(好出租,租金高)又给它减分(出租流动人口多, 有点乱糟糟的感觉), anyway价格在那, 市场说了算, 一分钱一分货吧

NEWSTONE

非高峰期bundoora去city确实很近30-40分钟,还没高速, 高峰期就不一样了

harryhu_0818

楼主，我们也在看房。有什么比较好的数据网可以推荐吗？谢谢 比如犯罪率，输入啊，还有学校之类的数据