盖房子，激动又痛苦的历程

vera2012

在昆省建两层的房子费用基本都在40万以下。80万的都可以盖豪宅了。

snowry

80万造房在悉尼只是还算合适的住宅，豪宅是没有尽头的，但80万很难造豪宅的。

stellawang80

ozforever 发表于 2016-12-31 11:51
还好当初果断退出了。虽然损失了2Wdeposit.

2W? 这么多

大成

搞不懂为什么墨尔本造价比悉尼低，人工和成本应该差不多，最后的造价怎么就这么便宜

cnmxiu

羡慕中

stellawang80

belinda529 发表于 2016-12-31 11:07
我想问下，楼主是建的project home 吗？还是custom design的？

是volume builder的，所以就会便宜一些。如果要custom design，这个价格最多也就够26坪吧，且不能升级。   

ozforever

stellawang80 发表于 2017-1-12 19:26
2W? 这么多

有TOWNPLANNING 费用

belinda529

stellawang80 发表于 2017-1-12 20:26
是volume builder的，所以就会便宜一些。如果要custom design，这个价格最多也就够26坪吧，且不能升级。  ...

哦哦，好的谢谢咯

merlot14

盖房子是头疼 我家是design build 前期设计愁的我长一脸痘 设计完钱出不来暂时不盖房了 这段时间房地产市场不好了 建筑公司给我发信说成本可以下降20%到40% 但是我还是不盖了

lianbabe

我也想要自己喜欢的房子，有点古典，房间大一些的，但我实在不敢想，没那个精力 ，操不起那个心那。

stellawang80

merlot14 发表于 2017-1-13 06:15
盖房子是头疼 我家是design build 前期设计愁的我长一脸痘 设计完钱出不来暂时不盖房了 这段时间房地产市场 ...

如果能降那么多，还是挺吸引人的，都设计好了，不盖太可惜了！

9528

Hi 楼主你好，我也是刚刚交了deposit准备盖PD家的房子，推倒重建，VIC
最开始Sales也是推荐的Charlton 33，之后加到39sq这个，还有Hoffman，真是很喜欢，不过后来我们选了其它房型
现在还是在做里面的细节修改，我们也添加了小厨房
也是在找Jim报价拆房子，还没收到，据以前用过的同学说，他是包fencing的
看你的帖子才知道后屋檐这个问题，去样板房很多次真的是完全没留意
不知道你有没有选择Hebel，还是用的Brick Veneer，跟Sales谈了很多次，她明里暗里推荐用Hebel，并且说可以免费给，7000块。在网上查了查，原来Hebel对Builder来说特别省人工。
希望有空可以微信交流，我的site start比较晚，大约是7月， 多谢了

9528

对了，请问小厨房的灶台和排油烟机你有了大致报价了吗？
还有能否私一个做inspection的Paul的联系方式？我们也是第一套房子，完全小白，这个还是很有必要的

关于水冷，报价应该是7000样子，10个口的，中央空调的报价是13000左右，我问过我一个装空调的朋友，他说这个价格，你找第三方和私人公司都不太能做下来。尤其是两层的房子，不管将来是安装水冷还是中央空调，都得动两层间的间隔，所以我们打算让PD来装直接。猫本用空调的日子比用暖气要少很多，而且我老婆特别怕冷，所以就水冷就够了

跟楼主一样，我们预算也是比较有限，升级的宗旨就是只升级那些交房以后我们自己升级不了，或者很难改动的项目，比如层高，比如门的高度，比如一楼 的LED downlights，还有就是结构上的改动

门的话，只要门高满意了，PD用的是Corinthian Doors，款式都挂在网站上，Bunnings也可以直接要Quotation，可以让PD给报价，之后比较好了，再决定是否用builder的

我们的sales也挺nice的，她说有些你后面自己可以做的，你也要PD给你出报价，可以给tender还是contract之前比较价格，最主要是PD给报价的时候会给你准确的尺寸，即使不用Builder的，拿着尺寸可以直接找人报价，容易多了

mlink3

Site coverage 因该之和Sub division 有关。 你造一个。。 因该只有setback的一些要求把。 你确定你没搞错？

weiweieeee

好贴存档

call000

好贴

Clivia

问个小白问题，39SQ是什么意思？ square ...?算了一下，相当于9.3平方米，是啥计量单位？

9528

Clivia 发表于 2017-2-13 17:36
问个小白问题，39SQ是什么意思？ square ...?算了一下，相当于9.3平方米，是啥计量单位？
...

房子室内面积计量单位

stellawang80

9528 发表于 2017-2-13 14:54
Hi 楼主你好，我也是刚刚交了deposit准备盖PD家的房子，推倒重建，VIC
最开始Sales也是推荐的Charlton 33， ...

不好意思，最近比较忙乱，我等一下私信你Paul的联系方式。

啦啦啦啦

Clivia 发表于 2017-2-13 17:36
问个小白问题，39SQ是什么意思？ square ...?算了一下，相当于9.3平方米，是啥计量单位？
...

39sq = 362.321856sqm

bbcant

stellawang80 发表于 2016-11-25 00:01
明天就是厨房浴室了，都不敢想。今天那个人还说浴室台面用复合板的就行，我总是有点怀疑，感觉似乎还是石 ...

家里的浴室洗手间和洗衣房的台面也是复合板的。没有什么问题。

bbcant

9528 发表于 2017-2-13 15:26
对了，请问小厨房的灶台和排油烟机你有了大致报价了吗？
还有能否私一个做inspection的Paul的联系方式？我 ...

我家用hi-grade的油烟机和台湾的海丰炉灶。都是在hi-grade买的。油烟机90cm的$1100不到，炉灶70cm双炉头的，$600不到。也他家有90cm的3炉头的，也大概是$700左右吧。

你可以搜索一下，论坛里面就有他家的广告。

游得好小鱼

merlot14 发表于 2017-1-13 06:15
盖房子是头疼 我家是design build 前期设计愁的我长一脸痘 设计完钱出不来暂时不盖房了 这段时间房地产市场 ...

好像听反哦，每年人工材料都要涨的，特别是现在这行情，据说小工都找不到

othergirl

游得好小鱼 发表于 2017-3-9 18:33
好像听反哦，每年人工材料都要涨的，特别是现在这行情，据说小工都找不到 ...

然后就有好多质量很差的小工,干了一两年就装大师傅的跑出来接活了, 所以自己盖要看紧点.

游得好小鱼

othergirl 发表于 2017-3-9 18:51
然后就有好多质量很差的小工,干了一两年就装大师傅的跑出来接活了, 所以自己盖要看紧点.  ...

怪不得没小工了

JhYu

求能真正降价20%到40%的builder的联系方式。

cindysun2012

哇塞，我也在联系PD 盖房子， 看到你的帖子真是超级贴心啊，而且我也是在white horse，也是40%， 我现在一头雾水呢，我是选了PLAZA 49, 刚刚进入盖房大坑啊，你的BC 叫什么？ 可以推荐 吗

cindysun2012

stellawang80 发表于 2017-3-9 10:23
不好意思，最近比较忙乱，我等一下私信你Paul的联系方式。

你好，可以私信我一个Paul的联系方式吗？非常感谢

Roxshun

cindysun2012 发表于 2017-3-10 21:49
哇塞，我也在联系PD 盖房子， 看到你的帖子真是超级贴心啊，而且我也是在white horse，也是40%， 我现在一 ...

I'm looking at the plaza too.. whitehouse council as well. How much is your site cost?

NikNic

狂顶一下