[自购小窝] 大家会买双砖50年以上的老房吗? [复制链接]

发表于 2022-2-19 16:44 |显示全部楼层

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不要再神话老双砖房了，其实老房子的问题很多，除非是那种maintain的很好的，现在建的也不都是质量不好的，每个时期都有质量好的质量差的，不能一概而论。老房子毕竟格局空间不是特别好，相反新的房子空间要好很多，越来越多的房子质量都很好，就看钱包允不允许了。

专业洗大饼

布鞋族

发表于 2022-2-19 16:58 来自手机 |显示全部楼层

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50岁以下还有双砖吗?

猫本晴1

发表于 2022-2-21 22:15 |显示全部楼层

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宁买百年老房，不买一年新房。现在的新房问题更多

lvjulia

银靴族

发表于 2022-2-22 11:12 |显示全部楼层

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铁打的房子，流水的房主。
其实呢，房子是折旧品，土地是保值品。
每住个七八年就差不多要装修了，区别是有的人就直接换房了。

四两VS千斤

发表于 2022-2-24 08:29 |显示全部楼层

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猫本晴1 发表于 2022-2-21 23:15
宁买百年老房，不买一年新房。现在的新房问题更多

你建过新房吗？怎么个多法。。。。

lihe1314

发表于 2022-2-24 08:41 |显示全部楼层

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aulin 发表于 2015-12-13 14:31
不是你说老房子都要修这修那吗？我拿自己家房子举例来说明并非老房子都需要修修补补，逻辑上有什么问题？ ...

估计他的意思是，你家房子翻新过了就是有不少需要修补的地方已经修过了，至少3，5年不需要弄。建筑的东西除了结构以外很多材料比如外墙内墙油漆，防水如果能用30年不修补和中彩票差不多。

wxlichao

布鞋族

发表于 2022-2-24 09:11 |显示全部楼层

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不用过于神话老房子怎么好。技术和材料都是不断进步的，不是吗？

山猫

发表于 2022-2-24 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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猫本晴1 发表于 2022-2-21 23:15
宁买百年老房，不买一年新房。现在的新房问题更多

这个理论现实成立吗？你没住过好房吧？我们家现在就是10年新豪宅，现在在看贵区的老房子，全家的纠结点就是牙咬碎了也不想搬进去老宅，装修了也是很勉强，由奢入俭难。所以新房怎么会不如老房....

猫本晴1

发表于 2022-2-24 14:19 |显示全部楼层

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山猫发表于 2022-2-24 09:30
这个理论现实成立吗？你没住过好房吧？我们家现在就是10年新豪宅，现在在看贵区的老房子，全家的纠结点就 ...

是的我穷，我没住过新房。恭喜你已经住在一年新豪宅里了，接下来你会惊喜不断的，买好保险。。。

山猫

发表于 2022-2-24 14:27 来自手机 |显示全部楼层

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猫本晴1 发表于 2022-2-24 15:19
是的我穷，我没住过新房。恭喜你已经住在一年新豪宅里了，接下来你会惊喜不断的，买好保险。。。 ...

呵呵我在近新房里面已经住了8年了一点毛病没有，非常舒服。

Y叔

版主

发表于 2022-2-24 14:40 |显示全部楼层

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如果买来拆了盖新房就买，要是住那种老房子坚决不买

gianna

发表于 2022-2-24 14:50 |显示全部楼层

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住的是近百年双砖老房，三十年前装修加建也是双砖。
本人觉得缺点多多，首先是老房气味，永远去不掉。还有煤气管道是漏的，重新换过。房间布局不合理，不容易改。厨房设备换了，可还是不舒服。
平时修修补补很烦。最后还得忍受蚂蚁，蟑螂，老鼠等小动物和你作伴。
双砖夏天热一天还可以，如果热几天，散热慢，比板房还热。
后来还是拆了重建，新房很舒服，全新设备，布局合理，质量秒杀老房。
老房拆的时候连地基都没有，房梁木头几乎都腐朽了。不知道为什么说老房好过新房，这是我的真实感受。
实在是再也不想住老房子了。

seaweed82

发表于 2022-2-24 20:17 |显示全部楼层

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50年，72年之前的都有50年了，澳洲太多这样的房子了，基本都是双砖，砖，石头，最近做验房报告发现老房子尤其是双砖的很多都有墙体开裂地基沉降问题。

人间很值得

xjtu010

光脚族

发表于 2022-2-24 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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时代在发展，科技在进步，还是更喜欢享受新的东西

Marshall999

发表于 2022-2-24 22:40 |显示全部楼层

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aulin 发表于 2015-12-13 14:14
那是住project home的人臆想出来自我安慰的吧。我家就是新装修的百年老房，住了快两年了，除了换了两根窗 ...

朋友你这说得真是有点绝对了。。你可能没有体验过新房的舒适和智能而已时代在变化科技也在变化很多新房很fancy 住起来很舒服当然也会有缺陷就看各人选择了。

举个例子吧 EASTWOOD 4.5M 的房子是因为它是推到重建的新房才能卖到这个价格。你觉得它旁边那些旧房子再放100年能卖到4.5M 吗？

Marshall999

发表于 2022-2-24 22:41 |显示全部楼层

gianna 发表于 2022-2-24 15:50
住的是近百年双砖老房，三十年前装修加建也是双砖。
本人觉得缺点多多，首先是老房气味，永远去不掉。还有 ...

非常同意，住老房子的人一定有打算推到重建的机会要不辛苦了一辈子都没享受过舒适的居住环境条件就结束了怪可惜的

马马杜

银靴族

发表于 2022-2-24 23:01 |显示全部楼层

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50年?都还没我爸妈年纪大

哎呀芒果

发表于 2022-2-28 00:26 |显示全部楼层

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主要接受不了 share laundry

lucyma1980

发表于 2022-2-28 22:40 来自手机 |显示全部楼层

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Marshall999 发表于 2022-2-24 23:41
非常同意，住老房子的人一定有打算推到重建的机会要不辛苦了一辈子都没享受过舒适的居住环境条件就 ...

同意。新房也有质量好的。钱包问题而已。有钱谁愿意住老房子 .

tracker

银靴族

发表于 2022-3-1 07:08 来自手机 |显示全部楼层

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还是100年以上的比较好

Kylins

发表于 2022-3-1 13:17 |显示全部楼层

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我觉得这个只是取决于价格。如果资金充足我就推倒了重建。
我之前买的80年的house，现在也90几年了，入住后我们做了加建。打算将来手头宽裕点的时候卖了换一个新一些的。

CVN-82

发表于 2022-3-1 14:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 CVN-82 于 2022-3-1 15:22 编辑

双砖起码100年，前提是地一定要平，另外要适当维护。
实话实说，夏天很凉快冬天很冷，以前老BUILDER造的，全是水泥板，房子质量没得说

kidee

发表于 2022-3-1 22:03 |显示全部楼层

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100年？会不会太老了，房子有没有“寿命”一说？

尹小雅

金靴族

发表于 2022-3-2 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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gianna 发表于 2022-2-24 14:50
住的是近百年双砖老房，三十年前装修加建也是双砖。
本人觉得缺点多多，首先是老房气味，永远去不掉。还有 ...

无比同意

superloop每月减10刀

Sheffield0105

发表于 2022-3-5 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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50年的单砖呢？????

山东大叔

发表于 2022-3-6 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由山东大叔于 2022-3-6 15:27 编辑

我有石棉移除class B证书，经常做这些活，很认真的告诉你，90年代之前的房子大部分多少都有点石棉。

大

山东大叔

发表于 2022-3-6 15:32 来自手机 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2022-2-19 10:57
他们还喜欢意淫日本拉皮车比德系质量好。。。。

你还别说，我还真认为日本车比德系车质量好，估计你车后备箱经常备着机油。

大

wxlichao

布鞋族

发表于 2022-3-6 16:32 |显示全部楼层

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只要钱到位，我肯定现在建的房子好。现实是很多房子都是省钱盖的。没有多少人会为看不见的东西买单。

melbcolin