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天涯浪客

Sunnist 发表于 2015-10-7 10:36
且不说其他的，就Meriton目前在奥体买的两房起价92.5万，刚前不久我在我爱我家版看到有网友说了今年刚刚 ...

1 Australian Ave这栋楼里房东估计一大半中国人，一小半韩国人，不过都是投资的，自主的很少，都是租给鬼佬住的。

鬼佬买不起房，花上600一周的租金，享受美丽的景观，全新的两房两卫。

Sunnist

天涯浪客 发表于 2015-10-7 14:07
1 Australian Ave这栋楼里房东估计一大半中国人，一小半韩国人，不过都是投资的，自主的很少，都是租给鬼 ...

我因为这次去帮朋友搬家，而且也和这里租房中介聊过，不少都是中国人自住，我也确实撞见一些韩国人，剩下的出租情况有些是国人，有相当一部分是鬼佬，当然这个鬼佬来自的范围也广，不仅仅局限盎格鲁-撒克逊人，也有些是中欧和东欧的二代，三代移民。

至于说鬼佬住不起买不买得起什么的，那我只能说平时接触的鬼佬面太窄了，而且可能把所有人种归为一类了，有不错收入，有头脑的鬼佬不在少数，例如犹太人对于我们来说就是如此。

shuang3000

POU 发表于 2015-10-6 22:54
可以考虑ultimo的旧公寓，几乎都好租，, pyrmont的旧公寓也ok, 物业费可能稍微有点贵， chippendale的旧公 ...

agree! sydney CBD areas 旧公寓

朴小花花

judyg1602

Forest Lodge 的楼花如何？ Mirvac的

狗狗的旅途

买 赶紧买 不买后悔

mdlp

POU 发表于 2015-10-6 22:54
可以考虑ultimo的旧公寓，几乎都好租，, pyrmont的旧公寓也ok, 物业费可能稍微有点贵， chippendale的旧公 ...

central park的strata多少钱一个季度啊？

POU

mdlp 发表于 2015-10-7 16:41
central park的strata多少钱一个季度啊？

http://www.domain.com.au/for-sal ... 008-2012206336?sp=4

Studio 大约是$1400

http://www.domain.com.au/for-sal ... 008-2011915671?sp=6

Dual key studio 大约是 $2200

http://www.domain.com.au/for-sal ... 008-2012277073?sp=3

2 bed 大约是 $2150

3房找不到信息，据朋友家说是大约是$3500

paoqiqi

north ryde也有几个大盘在造，那里以后怎么样，和epping rhodes比呢？

爱摇滚的大象

paoqiqi 发表于 2015-10-7 17:21
north ryde也有几个大盘在造，那里以后怎么样，和epping rhodes比呢？

有潜力

weishuping

shuang3000 发表于 2015-10-7 15:03
agree! sydney CBD areas 旧公寓

这种旧公寓，租售比还可以，但是算上strata，说不定有大额维修基金（怎么说来着），这个账怎么算？
我在中国投资经验，觉得地段还是最重要的，但是到了澳洲，比如ultimo这个区，是否有其他需要考虑的，就比如刚才说的维修基金及房子的折旧？

名字真难取

除去数据的可靠性，我认为以下两点也很亮。
一：房价只要80到90万，看清楚是只要哦。
二：认为80-90万没怎么涨。

爱摇滚的大象

名字真难取 发表于 2015-10-7 20:54
除去数据的可靠性，我认为以下两点也很亮。
一：房价只要80到90万，看清楚是只要哦。
二：认为80-90万没怎 ...

你看看Green Square楼花两房140万，就觉得80-90万便宜了。

出国吃考拉

POU 发表于 2015-10-7 17:11
http://www.domain.com.au/for-sale/814-2-chippendale-way-chippendale-nsw-2008-2012206336?sp=4

Stud ...

做点补充: 一室一厅物业是1400, 新房折旧高, 所以加上负扣税基本自给自足, 正现金流是没戏. studio那种一室没厅的物业要便宜点.

nylltznylltz

Raymondukelee 发表于 2015-10-6 23:50
这么说 sydney olympic park 是更好的投资机会， 相比rhodes
交通 环境 人口密度 人口因素 发展潜力

在下就是买的Mertion那个的楼花，买的时候考虑自住的成分大一些，好吧我知道这个听上去很滑稽，其实是我就是想找个没车的公园骑自行车...

Sunnist

nylltznylltz 发表于 2015-10-8 00:38
在下就是买的Mertion那个的楼花，买的时候考虑自住的成分大一些，好吧我知道这个听上去很滑稽，其实是我 ...

哪里的Meriton的楼花？

nylltznylltz

Sunnist 发表于 2015-10-8 01:21
哪里的Meriton的楼花？

就是Meriton在OP的那个项目啊

Sunnist

nylltznylltz 发表于 2015-10-8 09:51
就是Meriton在OP的那个项目啊

敢问多少钱呢？

nylltznylltz

Sunnist 发表于 2015-10-8 09:53
敢问多少钱呢？

买的两房的，Building C，5F，1.02M

catherinep

五年之内，最好别碰。除非有超好的眼里力加运气。

名字真难取

爱摇滚的大象 发表于 2015-10-7 21:07
你看看Green Square楼花两房140万，就觉得80-90万便宜了。

因为GREEN SQUARE楼花两房140万，所以其他区80-90万的2房都是便宜了哦？
这逻辑明显不通啊。
RHODES 的房子我不知道算不算贵，但是便宜肯定是算不上的。
其次涨没涨，我觉得还是涨了，至于涨幅程度是直接和购买时间挂钩的。我可以肯定的说最早买的那批基本翻倍了。
当然公寓的涨幅无法和HOUSE比，也许你会说那时候买哪，哪，哪涨的更多，我觉得这都是马后炮，关键还是你买了没。

爱摇滚的大象

名字真难取 发表于 2015-10-8 20:01
因为GREEN SQUARE楼花两房140万，所以其他区80-90万的2房都是便宜了哦？
这逻辑明显不通啊。
RHODES 的房 ...

确实如此，有的地方猛涨，有的微涨，都是命

shuang3000

weishuping 发表于 2015-10-7 19:49
这种旧公寓，租售比还可以，但是算上strata，说不定有大额维修基金（怎么说来着），这个账怎么算？
我在 ...

在那里买房子都一样 最重要的就是location location location重要的问题说三遍。 买之前你可以做strata report就可以知道房子的维修问题大不大 当然现在没问题 不代表以后没问题。全新房前7年折旧最大 旧房也可以装修后接着折。都可以考虑进去的 看你的需求咯