NAB IO 改成PI

swim_fly

Raimy 发表于 2015-7-31 21:24
你的Broker或Lender在这天之前Lodge就可以了。

明白了谢谢

charlie1256

关于IO改PI利率的问题，我电话问了银行回复是：

自住IO改PI利率不变。

投资IO改PI后将不收取0.29%，但是将取消以前给的利率优惠。    这样算下来改与不改基本一样。

另外银行给我寄了表格，想改就填好寄回。

euronet

charlie1256 发表于 2015-7-31 22:32
关于IO改PI利率的问题，我电话问了银行回复是：

自住IO改PI利率不变。

NAB這麽無恥？！就是不改要加息，改也要加息？

kelly301

charlie1256 发表于 2015-7-31 22:32
关于IO改PI利率的问题，我电话问了银行回复是：

自住IO改PI利率不变。

怪不得後來我打電話他們有問我是自主還是投資的，我說是自主的，最主要是現在已經被HOLD的，等到回電我再說，吸取教訓，澳洲做事情秘訣，拖。。。。。。。。

littlebb

charlie1256 发表于 2015-7-31 22:32
关于IO改PI利率的问题，我电话问了银行回复是：

自住IO改PI利率不变。

NAB 太无耻了。

Au-IT

euronet

剛想到一個問題，如果轉去pi了，每月offset acc的錢還會降低月總還款額嘛？會否月總還款額是一樣的，無論offset AC有多少錢，變的只不過是每月利息和還款本金組成？有人瞭解嘛？

kelly301

euronet 发表于 2015-8-3 08:41
剛想到一個問題，如果轉去pi了，每月offset acc的錢還會降低月總還款額嘛？會否月總還款額是一樣的，無論of ...

还款额是不变的，每月就还那些钱，就是本金和利息的变化。

euronet

kelly301 发表于 2015-8-3 09:41
还款额是不变的，每月就还那些钱，就是本金和利息的变化。

Thanks. That's very bad for NAB

zzq0422

charlie1256 发表于 2015-7-31 22:32
关于IO改PI利率的问题，我电话问了银行回复是：

自住IO改PI利率不变。

取消优惠？ 我改成PI后 得到的答复是 利率不变 折扣一样不变。

kelly301

zzq0422 发表于 2015-8-3 09:45
取消优惠？ 我改成PI后 得到的答复是 利率不变 折扣一样不变。

我问了4个BANKER了，得到的回复不一样的，帮我做的那个人压根没提利率会变，第二个说不一定，要问第一个，因为第一个没提变也没说不变在他们的系统里需要填表格的，第三个说IO 转到PI，STRUCTURE变了，所以是给STANDARD DISCOUNT的，所以就是会变，第四个，先说不变，后来说要变，最后说还是要问第一个。我觉得他们内部都没搞清楚。

zzq0422

kelly301 发表于 2015-8-3 10:07
我问了4个BANKER了，得到的回复不一样的，帮我做的那个人压根没提利率会变，第二个说不一定，要问第一个 ...

你问BANKER做什么？ 这么简单的事根本不需要问BANKER。问了只会收你“手续费”。 自己打电话到NAB 分分钟就解决了！

euronet

kelly301 发表于 2015-8-3 09:41
还款额是不变的，每月就还那些钱，就是本金和利息的变化。

如果我把offset AC的錢全轉去了PI Homeloan AC，每月還款總額會降低了吧？

kelly301

zzq0422 发表于 2015-8-3 10:11
你问BANKER做什么？ 这么简单的事根本不需要问BANKER。问了只会收你“手续费”。 自己打电话到NAB 分分钟 ...

就是打电话去NAB， 才搞成这样，还不如问我的BANKER呢，分分钟解决的事情，换一个人就跟我说，第一个只写了IO 改成PI, 没写CHANGE RATE, 那我说就是不CHANGE, 他说她也 没写REMAIN the RATE， 所以不确定。不同的人得到不同的答复。我也以为很简单的事情，没想到能搞成那样，我到现在还不知道RATE到底是多少，等电话。我都已经装了电话录音了

kelly301

euronet 发表于 2015-8-3 10:28
如果我把offset AC的錢全轉去了PI Homeloan AC，每月還款總額會降低了吧？

貌似不会，每月还扣那么多，就是当中本金多点，利息少点

zzq0422

kelly301 发表于 2015-8-3 10:28
就是打电话去NAB， 才搞成这样，还不如问我的BANKER呢，分分钟解决的事情，换一个人就跟我说，第一个只写 ...

只能说你运气不好。。。或者说你改前没有要求MATCH CURRENT RATE。。。

我是让接电话的发了申请 MATCH，第二天接到回复电话说通过了。。很简单 总共交谈不超过10分钟。

hohoho

我banker 明确说 keep existing rate , change to p+I...:o

kelly301

hohoho 发表于 2015-8-3 12:05
我banker 明确说 keep existing rate , change to p+I...

你的BANKER真好，

kelly301

zzq0422 发表于 2015-8-3 11:56
只能说你运气不好。。。或者说你改前没有要求MATCH CURRENT RATE。。。

我是让接电话的发了申请 MATCH， ...

我运气真不好，接电话的那个人接完我的电话就回家了，所以撒事也没做，其他人也FOLLOW 不了。 我改的时候有明确说要KEEP THE SAME RATE, 然后对方也同意的，不过没说会打电话来跟我确认。ANYWAY啦，现在反正是HOLD的，等跟我确认好RATE再说了。

kelly301

zzq0422 发表于 2015-8-3 11:56
只能说你运气不好。。。或者说你改前没有要求MATCH CURRENT RATE。。。

我是让接电话的发了申请 MATCH， ...

没事，好事多磨吧。继续等电话中......

xialiaoliao

估计要帮NAB立个墓碑了。

littlebb

再默哀三分钟

MU

NAB估计这次要失去一大批客户了。

chainray

lz你太着急了

callmelily

euronet 发表于 2015-8-3 08:41
剛想到一個問題，如果轉去pi了，每月offset acc的錢還會降低月總還款額嘛？會否月總還款額是一樣的，無論of ...

我上周明确问过这个问题，得到清晰回复利息仍按对冲账户余额与贷款本金只间的差额收取，也就是改还本息后会增加本金的还款支出，利息计算不受影响。

euronet

callmelily 发表于 2015-8-3 13:20
我上周明确问过这个问题，得到清晰回复利息仍按对冲账户余额与贷款本金只间的差额收取，也就是改还本息后 ...

謝謝你，NAB真的太差了。你可以確定一下，如果offset AC的錢放進loan AC裏面，每月還款額會減少嘛？

kelly301

manunited 发表于 2015-8-3 13:11
NAB估计这次要失去一大批客户了。

但是现在转贷也不容易。

kelly301

chainray 发表于 2015-8-3 13:12
lz你太着急了

现在已经不急了，星期五有点急傻了，现在么，反正等电话，顺便在电话上加了个录音功能。

hohoho

有时间的，不着急

chnwq

但是I/O 的利率比P+I 要高一点啊，NAB的是高0.29%，贷款500K 那每月I/O 比P+I 就要多还120的利息吧，当然每月总还款额还是P+I高毕竟还要还本金。

如果手头有一定的资金能负担的了P+I ，而近期又不打算有大的支出，感觉还是转成P+I划算些？