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楼主:天涯浪客

[行情讨论] 房价不需要一直涨，2013-2017的五年时间，足以见证传奇！ [复制链接]

tonyju626

银靴族

发表于 2015-4-13 13:58 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-4-13 12:54
我只买50万以下的房子，你觉得风险大吗？

看租金回报和你个人现金流
我的投资理念和你差不多
现金流安全就好(那怕是加息几次)

自游自在

水晶靴族

发表于 2015-4-13 13:58 |显示全部楼层

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热火朝天。

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2015-4-13 13:59 |显示全部楼层

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改为见证悉尼传奇就对了

fangray

皮靴族

发表于 2015-4-13 13:59 |显示全部楼层

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围观

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-4-13 14:04 |显示全部楼层

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鱼羊鲜发表于 2015-4-13 12:59
改为见证悉尼传奇就对了

澳洲都传奇好一些。

足迹最穷地产投资人

从北到南

皮靴族

发表于 2015-4-13 14:32 |显示全部楼层

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幽绿海棠发表于 2015-4-12 12:56
现在听说周边的朋友有刚从国内借一分二的高利贷百万来澳买房子，真有点为他们担心了。该下狠心的2013年干什 ...

这是近期看到最正振奋人心的消息，最后的疯狂。

juliez

皮靴族

发表于 2015-4-13 14:47 |显示全部楼层

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今年还是谨慎看好，利息那么低。不过投资悉尼，真的没有勇气入场。当然今天的高价可能是明天的低价

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
天涯浪客	+ 2	你太有才了

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LittleBigPlanet

银靴族

发表于 2015-4-13 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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现在房市的一个我觉得比较蛋疼的问题是澳洲家庭的房贷已经超过澳洲GDP了,到了将近150%

这个在当今任何发达国家都是没有的,哪怕是中国房价这么高也不曾达到这个水平

这恐怕也是RBA所担心的事情,整个国家面临这样高的房贷压力,如果再继续借更多的贷款,一旦加息,立马得有一帮家庭顶不住会破产。。。

linkspeed

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-4-13 15:05 |显示全部楼层

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期待抄底。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-4-13 15:07 |显示全部楼层

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LittleBigPlanet 发表于 2015-4-13 13:50
现在房市的一个我觉得比较蛋疼的问题是澳洲家庭的房贷已经超过澳洲GDP了,到了将近150%

这个在当今任何发达 ...

所以我一直说房子是银行的资产，而不是个人或者家庭的资产。

足迹最穷地产投资人

Tiger2959

银靴族

发表于 2015-4-13 15:25 |显示全部楼层

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感脚最近有人到墨村东南区几个热一点的区, BH, Ringwood, Blackburn, GW有什么买什么, 不知细腻的同学们有木有同感

ARMIEWEI

布鞋族

发表于 2015-4-13 15:26 |显示全部楼层

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等澳币汇率稳定以后，A股的获利资金就要过来抢筹码了。

yancy

草鞋族

发表于 2015-4-13 16:18 |显示全部楼层

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利息还要降，房价还要涨。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-4-13 16:37 |显示全部楼层

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juliez 发表于 2015-4-13 13:47
今年还是谨慎看好，利息那么低。不过投资悉尼，真的没有勇气入场。当然今天的高价可能是明天的低价 ...

“今天的高价可能是明天的低价”

这句话在2013年，2014年，2015年都验证了。

足迹最穷地产投资人

juciy

皮靴族

发表于 2015-4-13 16:37 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-4-11 10:03
从历史数据上看，Sydney的House在96年到2004年这大概8年的时 ...

8年理论，很认同。
我等着熊市再买一套。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-4-13 16:40 |显示全部楼层

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juciy 发表于 2015-4-13 15:37
8年理论，很认同。
我等着熊市再买一套。

小心等的哭了。。。

今年才第三年，再等五年买？现在买肯定比五年后买便宜。

足迹最穷地产投资人

juciy

皮靴族

发表于 2015-4-13 16:42 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-4-13 15:40
小心等的哭了。。。

今年才第三年，再等五年买？现在买肯定比五年后买便宜。 ...

没钱了啊，哈哈，我还得攒攒钱。

逆风而上

铜靴族

发表于 2015-4-13 17:08 |显示全部楼层

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hotornot 发表于 2015-4-11 21:26
有些东西看时机

80年代，你买房，银行只肯贷款20%给你，很多人甚至全款才买房，房价自然便宜

说的太好了

Mlink3

hotornot

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-4-13 17:13 |显示全部楼层

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LittleBigPlanet 发表于 2015-4-13 13:50
现在房市的一个我觉得比较蛋疼的问题是澳洲家庭的房贷已经超过澳洲GDP了,到了将近150%

这个在当今任何发达 ...

加息1%，房价降20%

加息2%，房价降35%

加息3%，房价降45%

。。。

李十三

水晶靴族

发表于 2015-4-13 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜。可以提早退休

悉尼毅哥

皮靴族

发表于 2015-4-13 17:24 |显示全部楼层

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hotornot 发表于 2015-4-13 16:13
加息1%，房价降20%

加息2%，房价降35%

造兄弟这推理房价必涨啊

降1%涨20%

降2%涨35%

降3%涨45%

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
edwardt	+ 3	hahaha

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奔跑吧浮利

juliez

皮靴族

发表于 2015-4-13 17:28 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-4-13 15:37
“今天的高价可能是明天的低价”

这句话在2013年，2014年，2015年都验证了。 ...

是呀，问题是2015年下半年或者2016买入，等到是低价不可能像前几年那么快了，过去一两年就见效，或者年头年尾就巨大差别呀。

胖胖威廉泰迪熊

皮靴族

发表于 2015-4-13 17:39 |显示全部楼层

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学习了

yybyyb

布鞋族

发表于 2015-4-13 18:00 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-4-13 12:45
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1038587&extra=&page=1

这个吗？

是的，谢谢

LittleBigPlanet

银靴族

发表于 2015-4-13 18:02 来自手机 |显示全部楼层

hotornot 发表于 2015-4-13 16:13
加息1%，房价降20%

加息2%，房价降35%

这个看美联储了,据说美国经济已经好转,美国要进入升息轨道

不过今年的可能性都不大

观飞

布鞋族

发表于 2015-4-13 18:33 |显示全部楼层

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学习

hu017

金靴族

发表于 2015-4-13 18:48 |显示全部楼层

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围观

steven991010

银靴族

发表于 2015-4-13 19:38 |显示全部楼层

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pan123au

金靴族

发表于 2015-4-13 21:30 |显示全部楼层

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hotornot 发表于 2015-4-13 16:13
加息1%，房价降20%

加息2%，房价降35%

home loan 9%，房价降5%

home loan 10%，房价降10%

home loan 15%，房价降15%

hotornot

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发表于 2015-4-13 21:31 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2015-4-13 20:30
home loan 9%，房价降5%

home loan 10%，房价降10%

你太高估有些人的还款能力了

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