见顶信号强烈，再呼不要伸手接飞刀，自住也不是时候了。

sub3

johnny.j 发表于 2014-10-24 11:10
我只想弱弱地问：“房价跌了以后是不是所有人都过上了幸福的生活？”

Good question! This is exactly what I want to ask.

李十三

sub3 发表于 2014-10-24 10:12
"尤其是租售比很差的区" ? But this been happening all over Sydney, for years. Now even worst! ...

可以參考橫向比較。也要衡量自己的經濟實力，因為定期要往投資物業裡面貼錢，有些人可以熬過艱難的時期，有些人不能。

climber

主席居然叫人先把闲钱投到股市汇市里.....还能赚个5-10%？？？？？

股市如此凶险，不赔个50%就不错了，还赚个屁啊。

真是搞不懂，不唱空房市你难受啊。

紫薇星

观望中，不敢出手了

李十三

毛巴马主席 发表于 2014-10-24 10:14
不可能跌回2013年初，通货膨胀钞票贬值汇率交替都没算啊，所以，只要楼市跑输同期通膨率就是跌。 ...

那從2013年初到現在，樓市是否跑輸通脹率呢？

伐木者

如果主席好几个月都不来呼吁了，大家就要重视了。(monkey05)

喜欢蓝天

同意，即便要买也只能悉尼、墨巿。黄金海岸虽然房价低但就业难，房价不涨反跌不能动。

sub3

chenyunsun 发表于 2014-10-24 11:18
那從2013年初到現在，樓市是否跑輸通脹率呢？

Agree!

climber

jeffxia 发表于 2014-10-24 09:54
过去的一年悉尼房价（部分地区，包括我所居住的地方）暴涨40-50%，部分看跌而卖出的老悉尼人损失惨重。

房产只是多赚与少赚，不会像股市那样输惨。

何时买卖房东说了算，对于买家来说，那个香港老头挺有良心的，即使他现在后悔也晚了，我真的很讨厌贪婪的房东。

李十三

買自住房的話，大可不必以投資的眼光來看。

tonyju626

改变一个人很难
花无百日好,我不觉得世界上有完美的投资产品
不过也不用一味贬低否认,黑猫白猫

jason8cn

sub3 发表于 2014-10-24 11:12
"尤其是租售比很差的区" ? But this been happening all over Sydney, for years. Now even worst! ...

悉尼的租售比之前一直很好，是最近一年突然差了很多，除了parramatta，MerrylandsY一带还可以有5.2%左右，其它的都已经很低啊。

lany0510

主席，我好有一比，感觉你预测房价和贝利预测世界杯一样，只不过你的难度比贝球王大多了，只有2个备选答案， 贝球王10来个呢

lany0510

毛巴马主席 发表于 2014-10-24 11:14
不可能跌回2013年初，通货膨胀钞票贬值汇率交替都没算啊，所以，只要楼市跑输同期通膨率就是跌。 ...

这么算的话， 每年通胀是3%，两年下来如果房价升6%，不赚不赔。
悉尼现在同比涨了14%，应该有吧。
也就是说今后一年房价应该跌8%，这么算对吗？

wrh

chenyunsun 发表于 2014-10-24 07:49
自住不用等

wrh

edmunyu 发表于 2014-10-24 08:25
买自住房啥时都不后悔，不买永远后悔，永远等不到房价跌的时候。存的钱永远赶不上房价涨的速度。 ...

cnj8848

lany0510 发表于 2014-10-24 11:37
这么算的话， 每年通胀是3%，两年下来如果房价升6%，不赚不赔。
悉尼现在同比涨了14%，应该有吧。
也就 ...

主席还得跟你算各种费用支出，汇率的涨跌，咱们算不过主席。

毛巴马主席

climber 发表于 2014-10-24 11:17
主席居然叫人先把闲钱投到股市汇市里.....还能赚个5-10%？？？？？

股市如此凶险，不赔个50%就不错了，还 ...

关注你很久，好像是博士，股市汇市5-10%半年对个博士很难吗？除非你是和烧鸭一样，吹牛博士。


任何一个技术移民过来的同学，在目前这样的上下落市，都是容易操作的，不要过于贪心就可以，连孙悟空老阿姨都说容易。

Laurence_Huang

climber

毛巴马主席 发表于 2014-10-24 10:52
关注你很久，好像是博士，股市汇市5-10%半年对个博士很难吗？除非你是和烧鸭一样，吹牛博士。

你和烧鸭不是一伙的么，关于悉尼房市走向，你和烧鸭的观点是一致的。

一个就是捂住上海房产，觉得悉尼房产不会升，你就是老觉得悉尼房产要跌。

还有78.8W买2房UNIT的呢，这个市场怎么跌，你觉得她住几年后卖出来会低于78.8万吗。

climber

毛巴马主席 发表于 2014-10-24 10:52
关注你很久，好像是博士，股市汇市5-10%半年对个博士很难吗？除非你是和烧鸭一样，吹牛博士。

还有，你说我是博士，这个算骂人哦，不可以骂人哦。

g2811

毛巴马主席

climber 发表于 2014-10-24 12:05
还有，你说我是博士，这个算骂人哦，不可以骂人哦。

climber:
性别男
生日1979 年 9 月 19 日
居住地上海市 静安区 江宁路街道
学历博士

毛巴马主席

估计自己都忘了哈。

BOBOBA2011

garysu

毛巴马主席 发表于 2014-10-24 10:14
不可能跌回2013年初，通货膨胀钞票贬值汇率交替都没算啊，所以，只要楼市跑输同期通膨率就是跌。 ...

你这样进行分析，根本不适用于买自住房的人

李十三

cnj8848 发表于 2014-10-24 10:45
主席还得跟你算各种费用支出，汇率的涨跌，咱们算不过主席。

自住房不用算那麼多。比如你現在有一筆錢作首期，例如30萬。
1. 現在買了
2. 把30萬存銀行，到主席喊漲的時候再買。
假設是兩年以後。
你覺得兩年以後能否買到更好的房子？

jjz10

ermaodim 发表于 2014-10-24 09:33
前辈可能用炒股和炒汇的方法来看房市。总觉得涨啊涨啊总会跌下来的，是，没错，可是炒股和炒汇也要分清到底 ...

主席的意思是市场已经显现背离了
殊不知就算有背离，回调幅度有多大腰取决于基本面的状况了。

jjz10

chenyunsun 发表于 2014-10-24 12:30
自住房不用算那麼多。比如你現在有一筆錢作首期，例如30萬。
1. 現在買了
2. 把30萬存銀行，到主席喊漲的 ...

主席没说如果还涨，他来补差价。
所以还是自己看着办吧

站直了

MELGD 发表于 2014-10-24 09:10
楼主，抚心自问，你有预测对过的时候吗？脸皮真厚

主席著名的澳币会悬崖式下跌的预测你不造吗？