Hursville疯了。。。10 Alma Street, Hurstville

hilldean

viviansyd 发表于 2014-2-22 22:51
frontage 地前宽度地后宽度都要超过18米。总面积要超过800， 还有其他附带条件。我没有去现场看过，不过 ...

没有什么是不能rezone的，
其实要简单起来可以非常简单

xlin8703

oOMG

golden_w_jun

把钱转移到小部分人手里，让一部分人先富起来，然后再转移到老外手里，用钱把他们的地都买下来

Roseville好

golden_w_jun 发表于 2014-2-23 00:33
把钱转移到小部分人手里，让一部分人先富起来，然后再转移到老外手里，用钱把他们的地都买下来  ...

我也这么认为的。而且这个趋势很悲哀。

现在很流行的趋势，就是上海北京一个公寓楼，500-600万人民币，业主不看好国内，挖了自己和后代的根卖了房过来。此时：

1. 国内接他盘的，很多是努力工作的年轻人，多数是第一代来京、沪的，买这个房子，他们是一辈子的钱一次都用上了。算好了一辈子背债了。
2. 拿了上面的钱，澳洲买个房，貌似很轻松，其实苦的人在国内，上面说的小年轻。

澳洲那些卖家拿了钱，开心的时候，其实国内很多年轻人天天加班到12点。

lypyjyj

太牛了

Jovani

viviansyd 发表于 2014-2-22 22:51
frontage 地前宽度地后宽度都要超过18米。总面积要超过800， 还有其他附带条件。我没有去现场看过，不过 ...

看来你对康嫂一级的规划政策很了解,有个问题请教你,我买了个CANTERBERY　ＣＯＵＮＣＩＬ的　约６８０的地的房子，当时中介的广告就说PＯＴＥＮＴＩＡＬ DEPLUX　ＳＩＴＥ STCA , 我现在也不会想建, 但想知道CANTERBERY 的政策怎样，　会比KＯＧＯＲＡＨ　松吗．　

golden_w_jun

Roseville好 发表于 2014-2-23 00:36
我也这么认为的。而且这个趋势很悲哀。

现在很流行的趋势，就是上海北京一个公寓楼，500-600万人民币， ...

确实很悲哀，因为有这样的趋势，社会才不和谐，先来的玩后到的，有钱的玩没钱的。

wowmygame

Roseville好 发表于 2014-2-23 00:36
我也这么认为的。而且这个趋势很悲哀。

现在很流行的趋势，就是上海北京一个公寓楼，500-600万人民币， ...

很多富人不悲观，只是多元化资产配置，也会来悉尼上一套常年二折的房。
中国钱太多了

Laura12345

Jovani 发表于 2014-2-23 00:08
看来你对康嫂一级的规划政策很了解,有个问题请教你,我买了个CANTERBERY　ＣＯＵＮＣＩＬ的　约６８０的地 ...

canterbury市政府还算可以

back22010

有钱啊 真有钱

Laura12345

wowmygame 发表于 2014-2-23 08:08
很多富人不悲观，只是多元化资产配置，也会来悉尼上一套常年二折的房。
中国钱太多了 ...

从中国人的角度，澳洲在时区、气候、距离和历史上比很多国家占了优势，中国人口多钱多，就算是万分之一的人想把一百万澳币寄过来也有好多亿澳币

eric672

viviansyd 发表于 2014-2-22 22:51
frontage 地前宽度地后宽度都要超过18米。总面积要超过800， 还有其他附带条件。我没有去现场看过，不过 ...

还是可以割地盖两个house？不太了解kogarah council 的条例

Roseville好

wowmygame 发表于 2014-2-23 09:08
很多富人不悲观，只是多元化资产配置，也会来悉尼上一套常年二折的房。
中国钱太多了 ...

这正是我目前的操作。

北京琳达

这也是没办法的事。就一个孩子他在这边发展了。国内的房产就算我们走了他也没办法回去住。不如卖了让他们在这边买个房减轻了他们的负担。一家人还可以天伦之乐。

dynamix

这个房子地点不是很好啊。 属于SOUTH HURSTVILLE。 还卖这么贵。

mr_founder

有人买，说明价格合理

hotornot

mr_founder 发表于 2014-2-23 17:19
有人买，说明价格合理

未必。

如果他现在转手，能够220万卖出去，才说明价格合理。

viviansyd

Jovani 发表于 2014-2-23 01:08
看来你对康嫂一级的规划政策很了解,有个问题请教你,我买了个CANTERBERY　ＣＯＵＮＣＩＬ的　约６８０的地 ...

council 网站有得查，要看门有多宽，还有zone区。canterbery 肯定松，要不包头党会下一届会把议员拉下来。条例都要符合大部分当地居民利益。

sim818

可以分地建2 house,不过前几月这街卖一新分地的新2层house 1.2M

sim818

买的

Roseville好

hotornot 发表于 2014-2-23 17:55
未必。

如果他现在转手，能够220万卖出去，才说明价格合理。

所以能到220万，是因为至少还有一个人在这个价格附近，比如219在接价。这是拍卖。

同时，当这个价格拍卖结果定在220万，很多人就明白基本这个价值在220万，看上面这句解释，那好，现在如果210/200上市，有人买吗？我认为肯出210/200的人回比拍卖时候多，因为突然似乎便宜10/20万了。10%折扣啊，悉尼10%折扣哪里找？

价格合理这个词本身就没有意义，什么合理？现在抛，220万没有人要，210万有人要，请问220万合理吗？显然合理，因为昨天你去拍，210万是买不到的，220万才能。

说到底一句话：拍卖就是定价作市行为，2014年2月22日，那条接到900平米垃圾房售价就是220万。

明天多少，下周多少，和这个讨论完全没有一分钱关系，说明定后天打仗了，房子不要钱了呢。

sim818

同区2手house会升

Duckweed

乾坤离析 发表于 2014-2-22 17:12
1200w啊，用足迹的看法，3年后，2.7m卖掉，净赚，或者，买下隔壁，搞apt。爆赚。

真便宜啊。我前年在国内 ...

你真牛，都上千万的买房子。

hotornot

Roseville好 发表于 2014-2-23 21:36
所以能到220万，是因为至少还有一个人在这个价格附近，比如219在接价。这是拍卖。

同时，当这个价格拍卖 ...

这样的市场价，是没有意义的，因为有很大的偶然性。

比如，静安的某个弄堂，100个姑娘，各方面差不多。一个姑娘拿出来拍卖，结果深得中东某国傻大款的喜欢，高价拍下。很难说这个价格，就一定是这个姑娘、甚至这100个姑娘的市场价。

只有当周围其他姑娘都大概差不多这个价格的时候，才能真正代表市场价。

Roseville好

sim818 发表于 2014-2-23 21:42
同区2手house会升

当然是这样。

同街拍卖价格直接推高本街售价。市场不大波动，同样街道同样条件的房，就是2m+ price guide

Roseville好

hotornot 发表于 2014-2-23 21:50
这样的市场价，是没有意义的，因为有很大的偶然性。

比如，静安的某个弄堂，100个姑娘，各方面差不多。 ...

我很讨厌你的例子。尊重女性，就是尊重你娘，你不拿你娘出来拍卖，所以你不说这样的例子。这里是澳洲，男人和女人是100%平等的。在我家乡上海，女性地位比男性稍微高一些。希望你明白。

回到你的例子。你根本没有领会做市的意义。

比如，昨天这个房子2.2M，下周如果旁边一样房子拍卖，那么肯定期望就是2.2M上下。拍卖下来，可能只有1.8，甚至1.6，这矛盾吗？不矛盾。2014年，2月22日，市场价是2.2M，假设2月29日卖了1.8M，这是新的一次定价过程，此时该街道这类房子的售价就是1.8-2.2区间内，期望在2m左右。

悉尼有游侠

hotornot 发表于 2014-2-23 21:50
这样的市场价，是没有意义的，因为有很大的偶然性。

比如，静安的某个弄堂，100个姑娘，各方面差不多。 ...

这个好像不能这么理解，毕竟好几个人出价才出到220万的，说明不止一个人认为这个房子值这个价，就算有头热，这个差距不会太大。

Ozquest

hotornot

Roseville好 发表于 2014-2-23 21:55
我很讨厌你的例子。尊重女性，就是尊重你娘，你不拿你娘出来拍卖，所以你不说这样的例子。这里是澳洲，男 ...

兄弟，期望有什么用。

现今剩女为什么多？别人能找中东傻大款，不等于你能找中东啥大款。不都是期望害得吗

jedi_knight

Jovani 发表于 2014-2-23 01:08
看来你对康嫂一级的规划政策很了解,有个问题请教你,我买了个CANTERBERY　ＣＯＵＮＣＩＬ的　约６８０的地 ...

自己家住的区都拼错啊。。