悉尼房子选择，请给参谋

MyDreamhouse

你也陪我做梦啊？

呵呵呵。

我其实不是要什么豪宅，就一个比较新的三／四房两卫，地比较平（700左右），
街道比较安静，宽敞的悉尼hornsby以南的房子（当然最好是killara学区）
居然也要200万，告诉我的朋友，她们都不相信，悉尼的房子那么贵。

原帖由 H妈妈 于 2012-6-6 13:07 发表


If 澳元跌 20% more then your budget will be $1.65m/80%=$2m. By the time, you have plenty of choices

[ 本帖最后由 MyDreamhouse 于 2012-6-6 22:00 编辑 ]

许愿池

浪漫锋

原帖由 lily2221 于 2012-6-6 20:49 发表
Killara在哪？俺就知道Campsie s

googole以下不就知道了，富人区来的，和CAMPISE比一个天上，一个地上。

wowmygame

原帖由 lily2221 于 2012-6-6 20:49 发表
Killara在哪？俺就知道Campsie s

那些地方都是不差钱的人住，也许舒服，普通人Campsie就行了。
认识两人住那的，一个花七十万买三房的老Unit还Good bargain一个父母都是伦敦留学，上市公司CFO级的。
还有末来集团的楼花在那。装装样子还行，一个中国人住那龙虾都买不到的。

浪漫锋

高中，似乎不一定要在学区里面也是可以的

yiminlei

我也在上北头痛。请问那些double brick的renovate 会住起来舒服吗？ 想想double brick 应该胜过new brick veneer?

jessica_cao

原帖由 yiminlei 于 2012-6-6 21:58 发表
我也在上北头痛。请问那些double brick的renovate 会住起来舒服吗？ 想想double brick 应该胜过new brick veneer?

看你的预算，2m一下的double brick都是破不拉几的旧房子，不如单砖的新房子住起来舒服。如果你的预算2m以上，那么可以买到很新装修的double brick房子，那住起来也是很舒服的。

MyDreamhouse

这北区的房子
这一年到底有没有跌呢？

我感觉是5％左右
你觉得呢？

原帖由 jessica_cao 于 2012-6-6 22:16 发表


看你的预算，2m一下的double brick都是破不拉几的旧房子，不如单砖的新房子住起来舒服。如果你的预算2m以上，那么可以买到很新装修的double brick房子，那住起来也是很舒服的。

josephean

原帖由 jessica_cao 于 2012-6-6 22:16 发表


看你的预算，2m一下的double brick都是破不拉几的旧房子，不如单砖的新房子住起来舒服。如果你的预算2m以上，那么可以买到很新装修的double brick房子，那住起来也是很舒服的。

新房几乎没有db的了。其实就悉尼的气候来说，不要db也行，db其实更适合猫本那里。不过房顶要琉璃瓦的那是一定的，千万不能要沥青的或铁皮的。不过2m以上的房子几乎看不见铁皮的。

jessica_cao

原帖由 josephean 于 2012-6-6 22:48 发表


新房几乎没有db的了。其实就悉尼的气候来说，不要db也行，db其实更适合猫本那里。不过房顶要琉璃瓦的那是一定的，千万不能要沥青的或铁皮的。不过2m以上的房子几乎看不见铁皮的。

上北的新房子，我感觉双砖和单砖的比例一比一。

什么是沥青房顶？我只见过陶土瓦，水泥瓦，还有铁皮。

jessica_cao

原帖由 MyDreamhouse 于 2012-6-6 22:19 发表
这北区的房子
这一年到底有没有跌呢？

我感觉是5％左右
你觉得呢？

世道不好是无庸置疑的，开价都平。买家不急，都愿意等等看。不过呢，靠铁路线（我个人绝对不会选择，但老外喜欢，特别是家里有上中学的孩子的更喜欢），地方正，后院朝北，房型正气的房子出手很快。均价下跌是事实，高价的3m4m的估计降了不止这些。1m到2m的，我感觉没怎么动。缺点比较多的房子，1m以下的开始多了。不像几年前疯的时候，再垃圾的房子都是1m+。

澳币开跌的话，不知道房价会怎样。

lovelybaby

真是穷人买不到房子发愁，富人买不到好房子也发愁啊，有钱人也真是不少。

yiminlei

原帖由 jessica_cao 于 2012-6-6 22:16 发表


看你的预算，2m一下的double brick都是破不拉几的旧房子，不如单砖的新房子住起来舒服。如果你的预算2m以上，那么可以买到很新装修的double brick房子，那住起来也是很舒服的。

花个1。2 买个double brick, 再花30万装修， 还不如brick veneer 新房子舒服？

jessica_cao

原帖由 yiminlei 于 2012-6-7 11:13 发表



花个1。2 买个double brick, 再花30万装修， 还不如brick veneer 新房子舒服？

lz看的区域，1。2m要么地有问题，估计lz不喜欢。要么房子小，那就是要扩建而不是装修。扩建的话，30w打不住。

马到成功

穷人进来看看

白雲山民

PAIDUI

原帖由 马到成功 于 2012-6-7 11:32 发表
穷人进来看看

yiminlei

原帖由 jessica_cao 于 2012-6-7 11:23 发表


lz看的区域，1。2m要么地有问题，估计lz不喜欢。要么房子小，那就是要扩建而不是装修。扩建的话，30w打不住。

Sorry, 我不是楼主, 现对turrumurra有兴趣。请问你建房几个SQ， 大约花费？

许愿池

west killara 好不好呢？

yiminlei

开车一圈， 觉得upper north shore, east 比west好很多

jessica_cao

原帖由 yiminlei 于 2012-6-7 11:53 发表


Sorry, 我不是楼主, 现对turrumurra有兴趣。请问你建房几个SQ， 大约花费？

Turramurra很漂亮的。我建了270平方的平房，还没全弄完（剩下花园没弄），估计总共40w可以做下来。不过现在很少人造平房，一般造两层楼房的话50万。

H妈妈

原帖由 yiminlei 于 2012-6-6 21:58 发表
我也在上北头痛。请问那些double brick的renovate 会住起来舒服吗？ 想想double brick 应该胜过new brick veneer?

But Jessica told me that even if it's old double brick house it's still cold in winter. Nowadays, insulation has to be put in new brick veneer house. It's actually warmer than the old double brick house.

克强兄

原帖由 H妈妈 于 2012-6-7 12:23 发表


But Jessica told me that even if it's old double brick house it's still cold in winter. Nowadays, insulation has to be put in new brick veneer house. It's actually warmer than the old double brick h ...

最暖还是开暖气， 我家开到27度， 谁家的DOUBLE BRICK HOME比我家暖

josephean

原帖由 许愿池 于 2012-6-7 11:53 发表
west killara 好不好呢？

给个west killara的房子，问过agent了，2m+。房子不错，遗憾就是在west的。

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-killara-110072585

Chatswood控

原帖由 josephean 于 2012-6-7 15:59 发表


给个west killara的房子，问过agent了，2m+。房子不错，遗憾就是在west的。

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-killara-110072585

不要乱讲，这房子算哪门子West killara了？！

MyDreamhouse

我也喜欢这个区

不知道中学好不好？

原帖由 jessica_cao 于 2012-6-7 12:12 发表


Turramurra很漂亮的。我建了270平方的平房，还没全弄完（剩下花园没弄），估计总共40w可以做下来。不过现在很少人造平房，一般造两层楼房的话50万。

MyDreamhouse

不是west，是east？

还有lindfield也有west和east之分吗？

原帖由 Chatswood控 于 2012-6-7 16:43 发表


不要乱讲，这房子算哪门子West killara了？！

moonus11

原帖由 josephean 于 2012-6-7 15:59 发表


给个west killara的房子，问过agent了，2m+。房子不错，遗憾就是在west的。

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-killara-110072585

花园真漂亮,对面就是golf球场. 朝向一般,后边的family以及楼上的那部分应该是加建出来的

moonus11

原帖由 jessica_cao 于 2012-6-7 12:12 发表


Turramurra很漂亮的。我建了270平方的平房，还没全弄完（剩下花园没弄），估计总共40w可以做下来。不过现在很少人造平房，一般造两层楼房的话50万。

你都盖好了啊,速度! 求参观

ltroad

原帖由 舒拨 于 2012-6-6 18:42 发表
http://www.domain.com.au/Propert ... ra/?adid=2009654325
有米的去拿这个宅子吧，多漂亮呀！不是有个有3.5M预算的吗。

这个符合我的要求，门前有个roundabout。可惜没钱啊

jessica_cao

原帖由 Chatswood控 于 2012-6-7 16:43 发表


不要乱讲，这房子算哪门子West killara了？！

太平洋公路以西的都算west。