我的看房买地过程全纪录—墨尔本北区South Morang（小区照片更新在6楼）

jojoeyes

楼主最后没来PC啊

豆包妈

我老公前几天去了趟Mernda公干
回家后就直嚷嚷，说那里空气太好了
非常清新凉爽
说以前不能体会“沁人心脾”的含义
今日一行，终于体会
我还说不行那里买个house？
无奈娇儿在怀，得考虑小人的教育问题
也许等豆包大了就考虑考虑Mernda

needforspeedman

拜读了前5楼，真是佩服啊，如此详细的实地考察，研究，东北西数据比较，以后足迹上的TZ有了参考了

相比之下真是惭愧啊，去年第二次去Point Cook，就被sales催着稀里糊涂的签了一块地，别的区都还没去，好在PC的地升值倒是不错

特特喵

原帖由 jojoeyes 于 2010-8-18 00:44 发表
楼主最后没来PC啊

嗯哪，去晚了，买不起了。
西边的区规划最好的是PC和WL，但无奈错过买入的黄金时间，现在地价太高。
我自己比较看中绿化环境，剩下的能买得起的Tarneit、Truganina与北边的几个区相比，我个人更喜欢北边。

特特喵

是啊，Mernda环境真的很好：）
如果有孩子当然要优先考虑学校学区等问题，父母都不容易啊，总是为小孩着想。

特特喵

PC升值很快，潜力大，你很幸运啊，不用费什么精力就买到了好地

bowling

西区高峰区去city既不走west gate，也不走zoo旁边，应该走princess hwy，在footscray里绕一下，然后上 dynon rd

Ausiewolf

原帖由 bowling 于 2010-8-18 13:51 发表
西区高峰区去city既不走west gate，也不走zoo旁边，应该走princess hwy，在footscray里绕一下，然后上 dynon rd

楼上正解。这些天一直开车上班，要杀到东南，到westring那里肯定要堵，4车道减到2车道，然后westring再加2车道，不堵我都觉得不忍心，不过等开到westgate就ok了，一般下到Kingway是30-40分钟。

特特喵

原帖由 bowling 于 2010-8-18 13:51 发表
西区高峰区去city既不走west gate，也不走zoo旁边，应该走princess hwy，在footscray里绕一下，然后上 dynon rd

学习～原来还有这条路可以走！！那住西边的TZ们可以避开高峰堵车了。看来我的功课还是做得不到位啊。

kurtbao

原帖由 特特喵 于 2010-8-16 01:24 发表
北边看地的道路上，我们首先出发到正北，也就是epping那边儿。有好几个盘在epping north新开发，比如Lyndarum estate、Aurora estate。其中对Lyndarum（开发商：AVJennings）印象比较深。第一，因为我们跟PorterDavis在Lyndarum展 ...

支持楼主，对于JS坚决不能姑息

hhyhome

政府规划是未来西区要造WESTLINK隧道,越过整个footscray,直接到CITY,解决未来西区的交通问题

hhyhome

我觉得LZ的功课是做得够充分了,佩服~~

kurtbao

买房前仔细下载研究了Mel2030规划，国外很多大学拿这个规划做经典案例研究，呵呵。
完整版100多M，摘下几个图供参考。

[ 本帖最后由 kurtbao 于 2010-8-18 16:37 编辑 ]

MELGD

现在还是看好西区，毕竟离city近，靠海。

小白兔

东区和东南区我还是觉得最好,不过真是贵啊.房价贵的我打哆唆. 恭喜楼主在自己的预算范围内买到了地,可以住自己喜欢的大房子了.我好多同事在cranbourne买地盖房,上班来回要2个半小时,我真佩服他们.另外我知道的很多鬼佬年薪都是十几二十万的,人家夫妻的收入在东南区买房还是很轻松的,所以不要指望这边的房子怎么降价.唉....

vikki

LZ的文章很精彩，我很看好tarneit，你最后买在哪里啦？

Sarahlovesummer

楼主妹妹真是辛苦了，佩服，佩服
最后买在了South Morang?

豆包妈

原帖由 MELGD 于 2010-8-18 21:33 发表
现在还是看好西区，毕竟离city近，靠海。

西区离city近吗？
footscary和sunshine离city比较近。

语阁

恭喜先，等着看

特特喵

感谢提供图片，嘻嘻

特特喵

西区确实是投资宝地：）

不过South Morang也不远，整个suburb离city大概24－27km：）

特特喵

原帖由 小白兔 于 2010-8-18 22:01 发表
东区和东南区我还是觉得最好,不过真是贵啊.房价贵的我打哆唆. 恭喜楼主在自己的预算范围内买到了地,可以住自己喜欢的大房子了.我好多同事在cranbourne买地盖房,上班来回要2个半小时,我真佩服他们.另外我知道的很多鬼 ...

谢谢！东区真的比较贵。
我去东边的新区看过，都是40KM开外了，价钱跟西边和北边的新区差不多，呵呵，不过环境还是挺好的。

特特喵

原帖由 vikki 于 2010-8-18 22:37 发表
LZ的文章很精彩，我很看好tarneit，你最后买在哪里啦？

谢谢：）我买地之前仔细拜读了你的帖子，嘻嘻
我买在South Morang啦

[ 本帖最后由 特特喵 于 2010-8-19 13:47 编辑 ]

特特喵

原帖由 Sarahlovesummer 于 2010-8-19 11:12 发表
楼主妹妹真是辛苦了，佩服，佩服
最后买在了South Morang?

嗯哪，好像论坛里没什么人在South Morang啊。借这个帖子召唤看看有没有住一个区嘀，或者Mernda的也行啊。呵呵

特特喵

thank u arh：）

LENNY_DONG

看好这个区
当初一个MILL PARK TOWNHOUSE 24 万，现在卖40万了也就三年时间

blankzhou

从你那里驱车到VICTORIA PARK 用多长时间？交通便利吗？

jiangxiaowei

俺在WOODLANDS WATER 买了地， 要明年才去盖房。 好像那边华人很少

needforspeedman

价格怎么样，好像没说到

特特喵

原帖由 blankzhou 于 2010-8-19 15:34 发表
从你那里驱车到VICTORIA PARK 用多长时间？交通便利吗？

我没有试开过，所以不能告诉你确切时间，最好自己亲自开一遍试一下。我只从South Morang Hawkstowe estate（离city26km）早高峰（8am）开到Swanston St.用了45分钟（Plenty Rd——Northern Ring——High St——Alexandra Pde——Swanston St）。之前有人讨论过还可以从Plenty Rd往Greensborough方向开，然后上eastern freeway，好像也比较快（见论坛另一帖子：“墨尔本北区South Morang位置如何”）。现在来说South Morang直接通向City的freeway比较缺少，但好在小路什么的都不怎么堵车，所以我觉得交通算方便。

公共交通来说：现在South Morang没有tram，只有bus。Plenty Rd上有bus可以乘到Bundoora那里，转tram去city。3年后火车站就会造好，到时候可以依靠公共交通。


社区来讲就像我在5楼和6楼谈的那样。如果你喜欢安静绿化好，那么Hawkstowe estate不错。如果你喜欢小区里面什么设施都有的话，那么有一个叫‘Mill Park Lakes’的estate好像里面设施比较全，只是我不知道还有没有地。还有一些小的estate，比如Camalda estate。Palisades estate风景好地也大（500－700＋）（我帮你在realestate上面搜了一下，现在500多的地卖25W），但是地的坡度比较大，有的大builder不肯建。South Morang现在有挺多新房和house land package在卖，你也可以去搜一下。

但是注意：South Morang有高压线覆盖，所以选择的时候一定要远离高压线！


希望对你有帮助。

[ 本帖最后由 特特喵 于 2010-8-19 16:45 编辑 ]