一路看房。。。。。。

cgz

楼上这套在好事围的房子我们是知道的，好像这里还有一个帖子讨论过。
不过，我们做事比较小心，无论买什么房子，都要把合同从头看过，把各种历史成交价和附近的地理环境都要研究一番。所以，不可能去太多的拍卖，也就捡不到便宜货了

Gelen

这条街现在还有个房子，也可以看看啊，

微风细雨

原帖由 cgz 于 2009-12-10 12:31 发表
楼上这套在好事围的房子我们是知道的，好像这里还有一个帖子讨论过。
不过，我们做事比较小心，无论买什么房子，都要把合同从头看过，把各种历史成交价和附近的地理环境都要研究一番。所以，不可能去太多的拍卖，也 ...

我也不会去啊，因为价格差了太多，根本就不会去看，去了解。
虽然我朋友竭力诱惑我去买下来，供起来吃力，就搞个HOMESTAY，这里大把学生。
我怕烦提不起劲。

休

这个房子由于地势关系,底下一层空间不大,只能算一层半.不是标准的二层.

微风细雨

一念之差，差点下定金的房子 Hurstville

之前在网上有看到过这个房子，一直写出价88万以上。
离火车站很远，2公里多。去公车站也稍微远了点。

过一段日子看到开价87万9，我们想不如过去看看，因为外形不错，虽然地不到5百，好像是4百60平方。
楼上的3个卧房很大，楼下布局有点奇怪，也有一个卧房。上楼的楼梯没有把手，等于靠外是空的，怎么这样造房子的？万一走楼梯摔下来怎么办？
十多年的房子，因为之前有出租，租客搞得一塌糊涂，地毯上都是污垢，洗不掉。连洗衣间的瓷砖都是裂开了。
空荡荡的房子缺了家具，看上去很奇诡。
花园布局还是合理的，有个小游泳池，虽说是太阳能，我想肯定坏了。权衡再三，我想大不如我开车去城里上班好啦，让中介复印了合同。
约好晚些去他办公室讲价钱。我们在餐室里一边吃饭一边看合同，看看没什么大碍，想想就选这件吧 价格能接受，装修一下不会超过3万。
与之前BEECROFT的房子亦有点像。
人算不如天算，与约的时间还有1个多小时的富裕，我们去了朋友的公司:o 我老公的朋友一看这个房子，就打电话与某人，人家说你朋友关系与你如何？老公的朋友说穿一条裤子 人家说，挂牌了2个月，3个人下了订金，做了检查报告后都撤了。

还好还好不用浪费银子。基本上若是中介与你说上一手下订金的人，是因为房贷通不过，多数是有猫腻。
此房现在还挂在网上，所以不便登照片。

[ 本帖最后由 微风细雨 于 2009-12-10 14:37 编辑 ]

Gelen

二毛街的砖板房

cgz

原帖由 微风细雨 于 2009-12-10 10:54 发表

我们来了这么多年，也是一路换房过来的。
不可能一上手就是买HOUSE的。

这么说来，楼主换过很多次房子吗？ 这次是house换house，还是apartment/unit换house呀？

cgz

原帖由 Gelen 于 2009-12-10 12:47 发表
二毛街的砖板房

水生，你好象很看不起砖板房嘛。其实，砖板房也不错的，起码地震起来，没那么容易压s

Gelen

不，我周日去水木那边回来后，改变了对brick vaneer的看法。觉得也不错

比如楼上这个二毛街的砖板房，虽然地小，不到500，房子十七八年新，八十多万的价格，蛮不错的。

Robbie2018

楼主最后买哪了？

cgz

就是，我觉得新的砖板房挺不错的。我以后如果有机会建房，也打算建砖板房

Gelen

原帖由 cgz 于 2009-12-10 12:58 发表
就是，我觉得新的砖板房挺不错的。我以后如果有机会建房，也打算建砖板房

kirribilli房型，三十几万，巨无霸

garysu

板房也好，砖板也好，都看怎么做。欧洲很多板房，隔热保暖比这里的双砖还好，只不过澳洲采用这些设计的主要是为了节省成本，自然也就没那么隔热隔音了。

kevinxiong1211

我最怕拍卖了~~
之前看房的时候看好一个房子~虽然是两室的~
但是可以割出一间成三室的~非常非常喜欢~
中介说应该在MID 90W~
我当时去了几个拍卖~
心想如果说中介说MID90W的话应该肯定是100W左右了~
想说也不用去拍卖了~就没去~
结果拍了结了之后才卖到87.5W~
给我悔坏了~我妈也只能拿我和那个房子没缘来安慰我了~
而且好多看中的房子都在一天拍卖~
觉得有把握拿下来的价格又被彪到天高~
那时候一看上面写的AUCTION就要暴走了~~

微风细雨

原帖由 cgz 于 2009-12-10 12:48 发表


这么说来，楼主换过很多次房子吗？ 这次是house换house，还是apartment/unit换house呀？

这次是第3次。
第一次买的VILLA，有3百平方土地。离火车站太远了，很不方便。
家里供2部车又太费钱，住了2年后卖掉的。

现在住的房子，很喜欢，静街，离火车站才700米。

我的园子打理得相当好
原本后院除了草坪几乎荒芜，种下九里香，长成高高的篱笆，花开时，密密麻麻缀满朵朵清香。
角落的桂花，晚香里总是会想起远方的老友，跳跃起我们一起在黄山的观瀑亭前，满山岙的浓郁，化也化不开。。。。。。
镶边的君子兰，怒放的赤橙色，年年花开二季。。。。。。前面的花坛是杜鹃和镶边的百子莲，现在正是花开的季节。

原来的地毯，当换上地板，家一下子亮堂起来。忙忙碌碌换家具，买沙发，一幕一幕就在眼前。
最搞笑的是喜欢的和式卧房家具，苦等8星期送来后，竟然放不下梳妆台，天啊，我的心都是要碎了。
也许从那一刻起起，种下想要再换房的心思。。。。。。

最赞的是的邻居，多年来我们对门的澳洲老夫妇，回收日一直帮我们拖回垃桶。去度假还与我们打招呼，让我们当心。
他说，桶放外面，不安全，人家知道这个时候你家没人。隔壁的邻居，我们电脑有什么麻烦，都是他们帮助解决的。另一边的邻居也相当热心，我们出去独假，他们帮助照看我的猫猫。所以要搬家了，很不舍得。希望那里的邻居也那么好就是我们的福气了。
也期许新的房主，能好好的看顾花园，千祈别种蔬菜：）

[ 本帖最后由 微风细雨 于 2009-12-10 13:49 编辑 ]

thief

好神气得猫咪

额地神啊

原帖由 Gelen 于 2009-12-10 12:53 发表
不，我周日去水木那边回来后，改变了对brick vaneer的看法。觉得也不错

比如楼上这个二毛街的砖板房，虽然地小，不到500，房子十七八年新，八十多万的价格，蛮不错的。

你来那天天公作美.早晨没太阳,屋子还没被晒热..
哪天你热天来,你又重回双砖.

微风细雨

原帖由 thief 于 2009-12-10 13:54 发表
好神气得猫咪

还有美狗狗

额地神啊

LZ写得真好,明天来加分.

微风细雨

原帖由 Gelen 于 2009-12-10 12:47 发表
二毛街的砖板房

那条街不错的。

微风细雨

原帖由 garysu 于 2009-12-10 13:06 发表
板房也好，砖板也好，都看怎么做。欧洲很多板房，隔热保暖比这里的双砖还好，只不过澳洲采用这些设计的主要是为了节省成本，自然也就没那么隔热隔音了。

纯是板房，我肯定不考虑。
上周报纸上还登，人家买的板房，住了18个月，发现虫。现在整个房子密封起来，用煤气杀虫。
好像要几万元。

Gelen

原帖由 微风细雨 于 2009-12-10 14:02 发表

那条街不错的。

比较安静，但是我更喜欢hodge街，猴哥街上豪宅扎堆

微风细雨

原帖由 sunnykelly 于 2009-12-10 12:55 发表
楼主最后买哪了？

最后买的房，是拍卖前一周才去看的。
之前时间上凑不过去看，结果看了喜欢。
中规中矩的房子，外观很干净。
拍卖时，也算顺利，比我们预计的低。
只要没有中国人抢，去拍卖会放心些。

[ 本帖最后由 微风细雨 于 2009-12-10 14:13 编辑 ]

Gelen

原帖由 微风细雨 于 2009-12-10 14:09 发表

最后买的房，是拍卖前一周才去看的。
时间上一下子凑不过去看，结果看了喜欢，拍卖时，也算顺利，比我们预计的低。只要没有中国人抢，去拍卖会放心些。

先透露什么区吧:)

微风细雨

原帖由 Gelen 于 2009-12-10 14:12 发表


先透露什么区吧:)

决不上当

微风细雨

原帖由 ECLF408 于 2009-12-10 10:21 发表
追
原来LZ杭州回来在拍房子啊。
想看新房PP。

等我装修好，那个花园要叫朋友规划一下，怎样有景观。

微风细雨

原帖由 jewar 于 2009-12-10 10:26 发表
原来在悉尼，对高档区的名字都没概念

悉尼这么大，怎么记得住地名。
我记地名除非有朋友住那里，才会知道。

Gelen

如果你天天看房子，悉尼的地名就知道差不多了。

居然有一个叫sex garden的知不知道？

微风细雨

曾经感兴趣的另2幢房子，但还是没去拍卖会

1 Earlwood，原本不考虑，但是朋友说交通很方便，购物也方便，离城里也近，也有多班公车往城里，所以看到这件房，还是去看了些。
Property Summary
Category: House
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Carport: Double
Close to: Sydney: 9km (direct line)
房子有装修，不过３个卧房小，只是简单涂了料．之前有租客，保养得麻麻．
网上说有车库，其实没有．它所谓的车库，是开到后花园里停靠．
后花园那块可以停2部车的地方，下面就是Easement，巨大的水沟槽，上面有金属盖。
在这块地上你是不能搭建车库的，若是要修管道，政府有权掘地三尺，这是买房的大忌。

转角的位置许多人喜欢，也有许多人不喜欢，这个房子外面就是个roundabout 第一天的开放日，我们因为有几个房子要赶，早到半小时，想不到周遭的邻居也很起劲，已经有几个老太也等开门。我与老太搭讪，了解附近的环境，老太太说没有飞机跑道，平常不算吵，但是公车要经过这里，转弯很响的，周末车不多，结果不负我望，我也看到了公车转弯，超级响。如果是晚上这个声音吃不消。
这个房在拍卖时以80万流拍，后来又挂在网上，叫价84万。与我们的认知有段距离，我以为它最多78万，近roundabout，有多班公车经过的房子，太吵，千祈不能考虑。

[ 本帖最后由 微风细雨 于 2009-12-11 07:55 编辑 ]

cgz

楼主要么就说一下南边还是北边吧，然后以‘南房’或‘北房’为代号再写下最后是如何奋勇夺标的