邻居要求在我家的土地上建storm water easement

churchman

卖房子吧

juliohe

看华人好欺负吧，唉，你家里要是头巾党，左青龙右白虎，鬼佬也怕你，绝对不敢这么乱来

sunpower03

为什么不自己做个sockwell,排在自己地上呢

outreach

civ 发表于 2024-3-2 15:42
以前有个帖提到类似问题， 楼主可以找找看。那家是建房的有其他方案， 选了个利己不利人的经济方案。不知道 ...

请问大概用什么字句可以搜索到这个帖子。

pcyy2002

这个赔偿金额肯定是不可能的，你先找律师，我估计会建议你先找些engineer确定他是否有其他可选方案，然后你再找估价师之类的确定一下对你房子价值的影响等，我觉得这事没有律师参与没法搞。但找律师也不一定是一定要上庭，而是为了协商谈判达成一个合理的金额。这个其实不难说明，随便拿几个example比如临近的房子差不多的位置大小，有easement和没有easement的价格区别，怎么着也不知道几万块吧。如果律师能够把这些信息理顺，提出一个你也满意且有理有据的金额，也许对方嫌贵就放弃不造了

HolyHH

xq052b 发表于 2024-3-2 16:45
这个法律狠有意思，第一次听说还可以这样的

那如果周围都是大新房，难道还要挑其中一户，挖开房子排管子 ...

多年之前接触过这种案子。

我印象里楼主这样被迫上法庭的，输掉也不用付对方律师费（非法律建议，以你们自己律师建议为准）。

Supreme Court会判赔偿应该是多少。印象中专家报告最重要。

Flamingo2

outreach 发表于 2024-3-2 18:37
怎样可以让他走？还可以拿 5-8 w？ 倒贴也希望他走。 leave me alone.

他的意思是，拿钱，让他从你地上走管子。

wykdy

我家在悉尼建房 老房子 原来没有 又比街道低
builder给的方案 就是花了三万多 后院前院挖几个地方处理
council的流程 也就是象征性地问问邻居 能不能用他们的
没听说可以给钱用强啊

world2160

之前看了一个house想买，非常喜欢。后来发现地下有easement，跟你这个一摸一样。
马上拜拜。便宜多少都不会考虑。

1.5万简直是开玩笑。我是你的话，马上找律师。

Happylady

我前几年也碰到过跟楼主一样的事情，后面邻居建房，夫妻俩敲门拿封信说建房的走水道引流在我车道底下的水道上，补偿我2万块，我直接无视，之后回信回话也懒得跟他们说，他们也识时务，之后再也不敢来问了.
这样的人 直接piss off

civ

outreach 发表于 2024-3-3 07:23
请问大概用什么字句可以搜索到这个帖子。

真记不清楚了。试试storm water pipe 。依稀好像邻居不想用装Pump 但花费高的选项。

k200

1) 先不回复，保持沉默。
2）对方催促，你说，‘我们会在合适的时间研究之后复你’。
3）对方再次催促，你说，‘我们还在试图理解你们的请求，并在寻找有关专家意见。’
4）对方再三催促，你说，‘我们正在筹措专家意见的费用过程中。看这笔额外开支什么时候能排入我们的有限预算中。’
5） 对方再四催促，你说，‘我们正在寻找地产专家意见，看增加这个管道，对我们地产价值负面影响多少钱。’

这么拖到对方知难而退，绝望放弃。

viva2006

前高后低的地看来是挺麻烦的。

aer22

k200 发表于 2024-3-3 12:36
1) 先不回复，保持沉默。
2）对方催促，你说，‘我们会在合适的时间研究之后复你’。
3）对方再次催促，你 ...

不是这样的，我邻居建房发的信就是14天没有收到回复就是认为同意。

frank_1982

强烈关注

che999

luckyc 发表于 2024-3-2 15:27
差不多就这个价，占的是边界一米的位置，本来这里也不能建东西，除非把隔壁的地也买了一起开发才有可能利 ...

今后可以在这个新的easement上种树吗？

fuminlei

以前买房时候的32号文件图贴上来看看啊，后面的邻居难道都这样走管？
后面原来没房子，现在要考虑排水才动各种脑筋，应该走你家的方案不是唯一解。

luckyc

che999 发表于 2024-3-3 16:09
今后可以在这个新的easement上种树吗？

easement种树应该可以的，具体树种有没有要求我还真不懂。就是哪天堵了要修就得挖那一块儿，砍树啥的你也没办法

pcyy2002

Happylady 发表于 2024-3-3 10:44
我前几年也碰到过跟楼主一样的事情，后面邻居建房，夫妻俩敲门拿封信说建房的走水道引流在我车道底下的水道 ...

可能你的邻居比较好说话，我也是差不多情况，邻居还是个律师，一分钱不给我，告诉我council只给了在我家后院挖地接stormwater这一个方案，因为我家后院有个stormwater easement，第一反应我是直接回绝了。但后来也了解了下，理论上我没有理由拒绝，因为easement，council或者sydney water有权利去指定挖开。考虑到是在我家的边界角落里，影响不大，所以我也没太折腾就同意了。但楼主这种情况不同，本来地上是没有easement，邻居要加个easement，那必须要咨询法律意见，不能轻易同意。

波风鸣城

我觉得这个easement对楼主是有利的吧。
平时雨水顺着你家的坡流，现在有个管道在地下难道不好？

world2160

其实你邻居可以安装charged pipe把水从低处流到高处。就是把他们房子的水管流到他们街上。你可以google一下。
我们跟你邻居一样情况，我们房子低于路面。水总不能留到我们后面邻居对吧？所以我们的stormwater engineer就把我们的水管从房子后面一直流到街上，完全密封。效果当然没有从高流到低好，不过这是没有办法中最好的办法。

outreach

k200 发表于 2024-3-3 12:36
1) 先不回复，保持沉默。
2）对方催促，你说，‘我们会在合适的时间研究之后复你’。
3）对方再次催促，你 ...

感谢你的建议。足迹高人不少。

outreach

Happylady 发表于 2024-3-3 10:44
我前几年也碰到过跟楼主一样的事情，后面邻居建房，夫妻俩敲门拿封信说建房的走水道引流在我车道底下的水道 ...

你很幸运. 你的邻居识相。但我后园的邻居在我拒绝后，威胁说要上法庭。

waterjuice

k200 发表于 2024-3-3 12:36
1) 先不回复，保持沉默。
2）对方催促，你说，‘我们会在合适的时间研究之后复你’。
3）对方再次催促，你 ...

你承担法律责任吗？这样说

waterjuice

outreach 发表于 2024-3-4 00:17
感谢你的建议。足迹高人不少。

小心，还是准备律师吧

outreach

fuminlei 发表于 2024-3-3 17:24
以前买房时候的32号文件图贴上来看看啊，后面的邻居难道都这样走管？
后面原来没房子，现在要考虑排水才动 ...

是啊！为此我还得做很多工作。这个法律条文是说，如果后园确实没有其他排水的办法，法庭会判允许后园邻居在我的土地上建easement.

outreach

pcyy2002 发表于 2024-3-3 17:44
可能你的邻居比较好说话，我也是差不多情况，邻居还是个律师，一分钱不给我，告诉我council只给了在我家 ...

感谢分享

outreach

world2160 发表于 2024-3-3 18:45
其实你邻居可以安装charged pipe把水从低处流到高处。就是把他们房子的水管流到他们街上。你可以google一下 ...

感谢分享

outreach

波风鸣城 发表于 2024-3-3 18:40
我觉得这个easement对楼主是有利的吧。
平时雨水顺着你家的坡流，现在有个管道在地下难道不好？
...

理论上来说是解决排水问题。但是我们现在并没有排水问题,只是邻居为了扩建房，下雨有会可能积水，但我得为他们利益，割舍我的土地排管道。以后这个管道有问题，邻居都来我家园子挖地。

k200

aer22 发表于 2024-3-3 13:57
不是这样的，我邻居建房发的信就是14天没有收到回复就是认为同意。

'我们在你们武断地限定14天内，远远没有合理的机会和时间去理解/寻找专业意见/筹措专家费。 仅仅花钱办理准确可靠翻译成中文，我们都已经很吃力了。‘
’永久性地失去那块地段的使用，及其对我们房产价值的不利影响，任何合理的估价都超过你建议的数目。‘
’你们还需要出示证明，你们也认真寻找考虑过其它的解决方案。‘

总之两条：一个拖延，一个要高价。任何时候不要说’拒绝’。 这样将来在法官面前不留下你unreasonable的把柄。