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楼主:dootbear

[NSW] 除了小数区域外，大多数悉尼各区对于购房者来说是买不起的 [复制链接]

squareliang

皮靴族

发表于 2023-9-24 13:56 来自手机 |显示全部楼层

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为什么没有人分析一下房价负担不起但是为什么房价还在不停地涨呢？

几年以后

铜靴族

发表于 2023-9-24 13:57 |显示全部楼层

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悉尼老钱很多，很多很多人都没有贷款的

patricklky

木屐族

发表于 2023-9-24 14:06 |显示全部楼层

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水小米发表于 2023-9-24 12:00
拉倒悉尼的apt unit啥质量买到手里随时炸雷烫手山芋丢都丢不掉快别误人子弟了

看看745 双子楼20多万 ...

745 双子楼20多万的special levy吧 - 你在说什么？

hpehpe

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发表于 2023-9-24 14:09 |显示全部楼层

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jsjyin 发表于 2023-9-24 12:18
每个大城市的年轻人都是水深火热，我觉得澳洲已经能接受租房结婚的了，中国还需要先买房再成家，更加走投无 ...

风向变了，年轻一代直接躲平，现在流行不婚不育，
另外，男孩子流行攒钱自己花，做添狗会比朋友笑

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UCaT

银靴族

发表于 2023-9-24 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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squareliang 发表于 2023-9-24 12:56
为什么没有人分析一下房价负担不起但是为什么房价还在不停地涨呢？

人多房少呗，政府不放地，建筑商工程质量不透明，韭菜只能乖乖掏钱

superdigua

钻石靴族

发表于 2023-9-24 15:21 |显示全部楼层

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>>她说，我不想要一套公寓，我想要有土地的房子。

我想要 700 万一套的房子。

Change123

木屐族

发表于 2023-9-24 15:28 |显示全部楼层

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cppbug 发表于 2023-9-24 09:41
如果没有父母帮忙，自己也不是一毕业就赚2-30万，难道不是应该先买便宜的公寓，一般的区，然后再逐渐小换大 ...

交给孩子时给政府要交CGT的，很大的一笔数目！

hellochina

银靴族

发表于 2023-9-24 15:32 |显示全部楼层

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Change123 发表于 2023-9-24 14:28
交给孩子时给政府要交CGT的，很大的一笔数目！

让孩子免费住，或者帮着还贷款，不换title，有啥CGT？以后作为遗产留给孩子，澳洲又没有遗产税

windwind

皮靴族

发表于 2023-9-24 15:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 windwind 于 2023-9-24 14:51 编辑

3个月前还讲吃干喝净，谁投资谁当冤大头，一转眼就变了

windwind

皮靴族

发表于 2023-9-24 15:52 来自手机 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2023-9-24 13:09
风向变了，年轻一代直接躲平，现在流行不婚不育，
另外，男孩子流行攒钱自己花，做添狗会比朋友笑 ...

那基本需求咋办，国内可是性交易非法

pan123au

金靴族

发表于 2023-9-24 15:53 |显示全部楼层

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patricklky 发表于 2023-9-24 13:06
745 双子楼20多万的special levy吧 - 你在说什么？

他自己不知道，瞎说，20多万的special levy是Hurstville 图书馆楼上房子，有很多公寓。

dootbear

版主

发表于 2023-9-24 15:55 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2023-9-24 14:21
>>她说，我不想要一套公寓，我想要有土地的房子。

我想要 700 万一套的房子。 ...

悉尼上北土区，刚刚拍卖了一套破当地记录的房子， 750万澳刀。

仰望星空：南风车星系M83
M83南风车星系，在长蛇座，直径12万光年，距离地球一千五百万光年，是南半球看到最明亮和最近的棒旋星系之一。图中还看到距离我们22亿光年的PGC 88914星系。

UCaT

银靴族

发表于 2023-9-24 15:58 来自手机 |显示全部楼层

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几年以后发表于 2023-9-24 12:57
悉尼老钱很多，很多很多人都没有贷款的

是很多很多房都没有贷款的。有贷款的人倒还是很多的

lycans

金靴族

发表于 2023-9-24 16:13 来自手机 |显示全部楼层

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最新消息，澳洲要与印度联姻，每年互相给对方3000名大学毕业生两年的工作签证。而且还可以携带家属。爽不爽。

P区的春天要来了，成为南球小孟买。

woshidajiangyou

银靴族

发表于 2023-9-24 16:27 |显示全部楼层

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为什么不买Villawood的house，那边house 70-80w就能买，villawood地理位置很好
有的人说Villawood很多难民什么的，我觉得问题不大，毕竟这是悉尼
我要是没多少钱，又觉得其他地方很远，肯定回去villawood买房
现在不买，以后肯定买不起

就好像很多年前悉尼只有chatswood繁华点，很多人看不起eastwood觉得那里是农村

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锦瑟无端五十弦，一弦一柱思华年。
庄生晓梦迷蝴蝶，望帝春心托杜鹃。
沧海月明珠有泪，蓝田日暖玉生烟。
此情可待成追忆，只是当时已惘然。

lindalili

白金靴族

发表于 2023-9-24 16:32 来自手机 |显示全部楼层

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以后娃们太惨了，所以都不敢生了

flip

铜靴族

发表于 2023-9-24 16:57 |显示全部楼层

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dootbear 发表于 2023-9-24 10:26
有吗？

好像没看到，五十万是净入的人数。

Net-overseas migration in 2019 and 2021-22
MISSING: summary MISSING: current-rows.
Year Net-overall migrant arrivals Net-Overall migrant departures Net-overall migration
Calendar year 2019 607,782 360,252 247,530
September 2021-22 536,850 233,180 303,670

https://theconversation.com/whats-behind-the-recent-surge-in-australias-net-migration-and-will-it-last-203155

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dootbear

版主

发表于 2023-9-24 17:05 |显示全部楼层

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woshidajiangyou 发表于 2023-9-24 15:27
为什么不买Villawood的house，那边house 70-80w就能买，villawood地理位置很好
有的人说Villawood很多难民 ...

Villawood 开车去卡市和银行镇都不远吧。

fangchong

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发表于 2023-9-24 17:09 来自手机 |显示全部楼层

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堪培拉人口稀少，房美价廉。

子午

金靴族

发表于 2023-9-24 17:11 |显示全部楼层

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安慰一下

woshidajiangyou

银靴族

发表于 2023-9-24 19:13 |显示全部楼层

dootbear 发表于 2023-9-24 06:05
Villawood 开车去卡市和银行镇都不远吧。

地理位置很好
就这个位置，house真实价格应该目前价格的double

锦瑟无端五十弦，一弦一柱思华年。
庄生晓梦迷蝴蝶，望帝春心托杜鹃。
沧海月明珠有泪，蓝田日暖玉生烟。
此情可待成追忆，只是当时已惘然。

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2023-9-24 19:19 |显示全部楼层

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越等价格越贵

好了呀

皮靴族

发表于 2023-9-24 19:21 来自手机 |显示全部楼层

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反复读了两遍确认数没认错
“根据官方数据测量的平均周收入，年收入各为$95,300的一对夫妇，可以贷款购买价值高达$668,400的房屋，Canstar的分析显示。”

DuanDuanDuan

皮靴族

发表于 2023-9-24 19:24 |显示全部楼层

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二八法则

flyspirit

银靴族

发表于 2023-9-24 20:19 |显示全部楼层

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squareliang 发表于 2023-9-24 12:56
为什么没有人分析一下房价负担不起但是为什么房价还在不停地涨呢？

这个其实很好理解，因为
1. 通货膨胀
2. 需求增长（需求有相当一部分来自于海外移民）

flyspirit

银靴族

发表于 2023-9-24 20:25 |显示全部楼层

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其他城市不清楚，悉尼随着人口增长，以后独栋House是越来越稀有的。澳洲人慢慢的也会接受住Apartment, 不接受也没办法。澳洲的Apartment价格便宜很多，但是Strata贵和建筑质量差需要想办法改善。

20-30年之后悉尼人口如果上了千万，上千万澳币的独栋就越来越多了。

w79661

皮靴族

发表于 2023-9-24 20:32 |显示全部楼层

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flyspirit 发表于 2023-9-24 19:19
这个其实很好理解，因为
1. 通货膨胀
2. 需求增长（需求有相当一部分来自于海外移民）

3.都要买HOUSE

mandyyogurt

皮靴族

发表于 2023-9-24 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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Udum 发表于 2023-9-24 10:56
是这么回事，悉尼适合高薪阶层或者至少是有高薪潜力的行业，一般行业真不如挪一挪。中小城市布里斯班、南 ...

很多人虽然在悉尼墨尔本上班，但是还是想在南澳先占个坑，而且南澳租金收益率还是不错的。

水小米

铜靴族

发表于 2023-9-24 21:45 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-9-24 14:53
他自己不知道，瞎说，20多万的special levy是Hurstville 图书馆楼上房子，有很多公寓。 ...

说的就是745双子楼啊 cladding移除 3房业主收到20w的levy

flyspirit

银靴族

发表于 2023-9-24 21:48 |显示全部楼层

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w79661 发表于 2023-9-24 19:32
3.都要买HOUSE

说的不错

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