[地区选择] 跟悉尼一比，现在北京上海的房价都很便宜了 [复制链接]

发表于 2023-8-29 15:20 |显示全部楼层

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chatgpt 发表于 2023-8-29 11:26
中国的居民房的70年产权到期后可以免费续，跟永久产权有区别吗？

如果不续怎么办？现在什么事都可能发生

有知识，没文化。上的学多，读的书少。

simu

发表于 2023-8-29 15:26 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2023-8-29 13:51
澳洲房子维护成本太高了，各种维修费，租金交税，Council rates，Land tax，房屋保险，卖之前还要装修一下 ...

北京个人出租房法定需要交税，19年之前税率是5%。
房产税北京没有，上海有。
投资房没有负扣税，各种税费以及维护保险物业费全部自负。
房产交易有增值税，印花税，个人所得税，以及中介费。
国内小区车位一般收费。

Ger

发表于 2023-8-29 15:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 Ger 于 2023-8-29 14:33 编辑

max2001 发表于 2023-8-29 11:30
用上海的老破小跟悉尼的house比这合适嘛。。。。

悉尼的house怎么也要对标上海的次新房吧? 次新只要地段不 ...

不妨来个细究？据中指研究院数据显示，8月楼市成交量整体同环比均下降。一线成交面积环比下跌22.83%，北京、上海、深圳环比跌幅显著，上海同比跌近40%，环比跌近30%

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tyler_kwok

白金靴族

发表于 2023-8-29 15:32 |显示全部楼层

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号召大家赶紧卖房回国抄底！

jimboj

发表于 2023-8-29 15:39 来自手机 |显示全部楼层

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哪种没有厕所的要多少钱？

Ger

发表于 2023-8-29 15:43 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-8-29 12:04
北上广，房价再跌一跌，悉尼房价再涨一涨，才有可能接近…

房倒银塌进行时！

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盐炒栗子

发表于 2023-8-29 15:46 |显示全部楼层

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香港那种小房子很多人受不了的。。。
北上广的人到了悉尼还是会觉得悉尼房子便宜就是不争的事实

悉尼麦迪

发表于 2023-8-29 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2023-8-29 11:48
悉尼200多万澳元的是 500，600平的house有院子，有泳池。北京100万澳元70-90平公寓。一代移民住悉尼600平的 ...

前面我认！但是一对可以30-50万？你说的rmb那是的

yl002

发表于 2023-8-29 16:04 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2023-8-29 14:53
前面我认！但是一对可以30-50万？你说的rmb那是的

干嘛足迹平均就是3-50w 呀

Forbne

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发表于 2023-8-29 16:06 来自手机 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2023-8-29 15:04
干嘛足迹平均就是3-50w 呀

足迹平均不是100万吗?

Ger

发表于 2023-8-29 16:06 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2023-8-29 14:53
前面我认！但是一对可以30-50万？你说的rmb那是的

眼前房倒银塌渐显了 RMB还能值几个钱？有种的赶紧套现外币离境才是聪明的选择！

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-8-29 16:13 来自手机 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2023-8-29 11:12
。。。你说的北京上海100w澳币足够的地方，就是对标悉尼黑镇，银行镇，那些地方啊。。。你怎么拿鸡头比凤尾 ...

要比租金回报，银行城秒杀北上广，哈哈。

足迹最穷地产投资人

chatgpt

头像被屏蔽

发表于 2023-8-29 16:19 |显示全部楼层

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rurutia 发表于 2023-8-29 14:03
如果北上卖房的钱可以自由兑换并且无任何限制流动的话卖得再贵也没问题，可惜并不是。没有流行性的价格最后 ...

今年那么多人出来买房，谁家有转钱的困难？
地下钱庄，想转多少转多少

chatgpt

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发表于 2023-8-29 16:20 |显示全部楼层

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盐炒栗子发表于 2023-8-29 14:46
香港那种小房子很多人受不了的。。。
北上广的人到了悉尼还是会觉得悉尼房子便宜就是不争的事实 ...

这很奇怪：

“觉得”悉尼房子便宜，但又买不起

比每平米价格当然便宜，问题是不能这么比。

SoftSome

发表于 2023-8-29 17:20 |显示全部楼层

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北京上海的中位价，是多少，什么样的房子
悉尼的中位价，是多少，什么样的房子

wooweb

发表于 2023-8-29 18:14 |显示全部楼层

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中国gdp那么高，有钱人那么多，北京和上海一定比澳洲悉尼和墨尔本高的。就好比纽约和洛杉矶，比澳洲悉尼墨尔本贵一样的道理。
澳洲拿来和中国比，比体量，比有钱人，比科技，都比不上了

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

THL168

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发表于 2023-8-29 18:41 来自手机 |显示全部楼层

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不要用悉尼的公寓价格跟北京上海的楼房比那还有什么可比性？还70-90平的，现在别说北京上海，全中国的主流房子都是100-200平，小房型没人要了，还要排除穆斯林的地盘，你怎么不排除西城东城静安黄浦啊

逆风而上

发表于 2023-8-29 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2023-8-29 15:04
干嘛足迹平均就是3-50w 呀

明明是100亿冥币

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Ger	+ 3	你太有才了

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wxm611

发表于 2023-8-29 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2023-8-29 14:53
前面我认！但是一对可以30-50万？你说的rmb那是的

没有30-50万家庭收入，怎么买200多万的房子？都是老悉尼了，15万年薪有什么不认的？

wxm611

发表于 2023-8-29 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2023-8-29 15:04
干嘛足迹平均就是3-50w 呀

足迹30-50万每个人，我说的是家庭收入30-50万。悉尼北区，年薪15-25万的华人是平均收入吧？

wxm611

发表于 2023-8-29 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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chatgpt 发表于 2023-8-29 15:19
今年那么多人出来买房，谁家有转钱的困难？
地下钱庄，想转多少转多少

前几天中国最大的移民公司老板被抓了，不就是因为地下钱庄？

hammerbug

发表于 2023-8-29 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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中国大城市一般人只有公寓可以选，而澳洲是公寓, Townhouse, House都有，只能按最标准的样本对比。大陆一线城市比较标准的中产住房应该是3-4房，100-150平的小区房，一般来说800-1500万左右吧。悉尼华人中产应该买房的话在200-300居多，当然，悉尼是独立屋多，公寓不是一般成熟家庭的选择……其实基本也是差不多的，当然能出国的一般都会家底好一些，会眼界更高一点，比如人均20万的足迹论坛:)

Yizheng

布鞋族

发表于 2023-8-29 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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应该用悉尼和北京(或上海)的房价是个人平均税后收入的多少倍来相比。

brucelong8

发表于 2023-8-29 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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goldenseiya 发表于 2023-8-29 13:12
我是上海的，上海老公房基本在300到450万的区间，高于500万的除非内环核心地段否则没人要 ...

陆家嘴的房子也叫公寓，不一定老破小才叫unit 吧。徐汇，外滩，南京路，哪里一套一百平的小unit不能在澳洲买套大别墅

etangzhang

发表于 2023-8-29 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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不过说实话，经过疫情几年，悉尼的房价整体上跟北上差距越来越小了。

这两年悉尼房价house狂飙，北上不升反降

goldenseiya

发表于 2023-8-29 21:31 |显示全部楼层

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brucelong8 发表于 2023-8-29 20:18
陆家嘴的房子也叫公寓，不一定老破小才叫unit 吧。徐汇，外滩，南京路，哪里一套一百平的小unit不能在澳 ...

我感觉unit对应的是00年以前造的老公房，如果是那些价格比较高的次新房应该算apartment？陆家嘴淮海路的公寓应该对应于Barangaroo那边的公寓了，当然贵……

hao_hao

发表于 2023-8-29 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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前两年在北京买卖房子，今年在悉尼东逛西看。我的结论是，对于我本人可接受的生活半径和人群，悉尼贵多了。

XyZ010

发表于 2023-8-29 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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北上广没跌吗？谣传不是要暴雷吗？

fanhyacinth