澳洲房价差不多世界第一了，收入世界第几？

zhongbingo

原帖由 tanbb69 于 2009-10-8 16:21 发表
我们不单纯拿上海北京和澳洲比，我们比通常的一线城市，二线城市，且不说上海北京深圳这些一线城市的房价，最新的统计数据上海房子均价15890人民币/平方米，深圳的16000人民币/平方米，这些与上海的平均工资相比3950 ...

其实澳洲和美国也没有可比性, 美国有地税, 一般是房价的1-2%
相反澳洲是一次性付了所有的地税

大飞熊

比这个有意思吗？
嫌澳洲贵的，换一个地方啊。到了每个地方都能给自己找到一个定位的，不行就换地方。如果换了一圈感觉地球上面没有适合自己的地方，那就是你自己的问题了。了断自己就得了。

jenny123

我觉得澳洲房价还算合理吧, 中国国内是豪宅太贵了.

rachelshum

原帖由 wsedr 于 2009-10-8 03:45 发表
(paopaobing(77))

澳洲什么都是世界第一！！！

Artcore

原帖由 zhongbingo 于 2009-10-8 16:30 发表

其实澳洲和美国也没有可比性, 美国有地税, 一般是房价的1-2%
相反澳洲是一次性付了所有的地税

这句话不完全正确.

如果房子不是自住,用来投资的, 还是有可能有Land Tax的, 而且每年都要交. In NSW for example, Land tax is calculated on the combined value of all the taxable land you own. The land tax threshold for 2009 is $368,000. Your land tax assessment is calculated on the combined value of all the taxable land you own above the threshold. The rate of tax is $100 plus 1.6 per cent of the land value between the threshold and the premium rate threshold.

haoyuejiao

房子虽贵，好像还可以买得起，国内有点感觉买不起了（如果在国内上班的话）
再说了，澳洲生活环境排在前列，房价也排前列有什么不妥吗？想享受好的生活环境，就应该多付出。

wulinxiaoxiao

澳大利亚平均工资5万8千澳元每年，1澳元=6.16人民币。
　　加拿大约为4万2千加元，1加元=6.48人民币
　　英国约为2万3千英镑，1英镑=10.95人民币
　　美国数字不知道
　　
　　澳大利亚失业率为5.7%，美国为9.8%，加拿大为8%，英国7.9%

cyy

我是一个在英国的中国移民，平时爱潜水足迹，觉得这里特别亲切。看大家在这里讨论的这么热烈，我也忍不住来说几句,大家就当故事看。

其实你们在澳洲的已经特别幸福了，物价不高，平均薪水也不算低，房价不贵而且房子大。在英国平均薪水2.25万，物价就不提了，地球人都知道。住在伦敦就更别提了。

１交通：上班通勤费很高。不知道MEL和SYD的交通状况如何.在伦敦市中心上班是不可能开车的，一是塞车，二是没地方停车，三是就算前两个问题解决，每天车子都要10镑的进城费，最后算算，还是坐火车／地铁吧。火车／地铁的DAY TRAVEL 是11－13镑左右（早9.30前出门的），9.30后出门就是5－7镑一天。收费计算是按区划分的，1－9区，类似于北京的1－5环，一圈一圈的。以１－４去的全年交通卡为例子，是1488镑一年。越网外越贵，每出去一个区，大概加２００左右一年。

接下来就是房价了，因为我自己也刚刚买房不久，所以总是特别注意看大家讨论房子，从面积到价格再到装修

cyy

看到大家买的都是好几百平米地的房子，心里那个羡慕啊。在伦敦不是没有，只是我们这些工薪阶层的人想都不敢想的。这边买房和澳洲很不同的一点就是，我们是开个价往下砍，你们是开个价往上飙。。。伦敦好几十个区，价格自然也是按区的好坏高低不一。就以我一个朋友最近买的房子来说，最中等的一个区（4区，算不远不近的小郊区吧,地铁到市中心30－40分钟），TOWNHOUSE（当然是一排连着的，独栋的又是另外一个价了），全部面积80平，花园40，房子占地面积40，三层，三房一厅三卫（总共就那么点面积，还连带着楼梯），加上律师费，STAMP DUTY等总共40万多点，还不包括装修，这还是经济危机房价猛降了十来个百分点后买的。现在房价又回升了些。

出了伦敦，那房价就是便宜了，比北京上海广州深圳都便宜，跟国内２级城市的价格差不多

[ 本帖最后由 cyy 于 2009-10-8 21:49 编辑 ]

kimi

全部面积80平...

cyy

对啊，就是80平米的地。 BTW，我很爱KIMI啊，哈哈哈，可惜有可能就快不开F１拉

oceangoing

基数不一样

咋比？

呵呵

澳洲屈指可数的那几个城市！

澳贼

确实太贵了，都是tmd投资房可退税闹得。也不知政府怎么想的

Melbourner1978

原帖由 澳贼 于 2009-10-9 10:21 发表
确实太贵了，都是tmd投资房可退税闹得。也不知政府怎么想的

要是没有投资房的政策，很多人不是睡政府的公屋就是马路上了

lyrixyang

全部面积80平，花园40，房子占地面积40，三层，三房一厅三卫

How small each room is!! Oh My God!

地铁到市中心30－40分钟 So it's about 20-25km away from city

总共40万多点，还不包括装修 So it equals to GBP400k/0.56=AUD714k

WOWOWOW!! In AU, A$714k can buy a house almost 8 times as big as your friend's townhouse!

It is not "expensive" in London. It's extremely EXPENSIVE ah!

I do not understand how can people in London afford the house with such low average salary? GBP400k/GBP22.5k=17.8 times!

IL_DIVO

原帖由 pipiman 于 2009-10-7 23:06 发表



10年没回国了吧

比中位数，上海还不能和悉尼比

比高端楼盘，那悉尼可就差远了


上海不说别的，今年一个楼盘一天6小时，200套房子卖了40几亿，至于均价千万以上的楼盘，比比皆是

悉尼的豪宅，你go ...

没有那么夸张了，我一年中大半年在国内的:) 我比的是单位价格，就是最贵的单位价格悉尼比上海贵，均价悉尼也比上海贵，你说的上千万的是面积大嘛

lyrixyang

原帖由 IL_DIVO 于 2009-10-9 14:17 发表
没有那么夸张了，我一年中大半年在国内的:) 我比的是单位价格，就是最贵的单位价格悉尼比上海贵，均价悉尼也比上海贵，你说的上千万的是面积大嘛

I remember one apartment was sold @ A$20m in Sydney city within one year ago. Of course, with great view. Near Hyde Park. Not sure if it is the most expensive one or not

hbrenda

原帖由 IL_DIVO 于 2009-10-9 14:17 发表
没有那么夸张了，我一年中大半年在国内的:) 我比的是单位价格，就是最贵的单位价格悉尼比上海贵，均价悉尼也比上海贵，你说的上千万的是面积大嘛

要是算平均土地上的价格，应该也是上海贵吧，毕竟上海楼高？

winonna

这里说的澳洲的平均工资都是税前税后啊，带还是不带super啊？

SOSHELPPLZ

原帖由 winonna 于 2009-10-9 17:13 发表
这里说的澳洲的平均工资都是税前税后啊，带还是不带super啊？

一般是说税前，不带SUPER.

不请自来

每个国家和城市都有其特殊的国情和消费状况。居住在悉尼，把悉尼的衣食住行研究透就好，房价高有高的道理，失业有失业原因。事情总是发展变化的，房价长远看都是走高的

winonna

原帖由 SOSHELPPLZ 于 2009-10-9 17:16 发表


一般是说税前，不带SUPER.

谢了。

dolinloop

澳洲房子便宜吗？我住在Melb，火车离City15分钟，70年代的旧apartment，在附近算是最破的了，一室一厅，上半年的价格$320,000，还很强手。上周看到马路对面一个unit，四个bedroom，起拍价225million AUD。City附近很贵的啊。
当然郊区的house是便宜，但是也够远。朋友的house离city 30km，50W AUD+。

[ 本帖最后由 dolinloop 于 2009-10-9 23:47 编辑 ]

cyy

原帖由 大飞熊 于 2009-10-8 16:34 发表
比这个有意思吗？
嫌澳洲贵的，换一个地方啊。到了每个地方都能给自己找到一个定位的，不行就换地方。如果换了一圈感觉地球上面没有适合自己的地方，那就是你自己的问题了。了断自己就得了。

去火星吧,hahaha

[ 本帖最后由 cyy 于 2009-10-9 21:44 编辑 ]

dolinloop

不用去火星，如果有学历的professional，去了美国就知道差别在哪里了。但是在那里打小工是比不上澳洲的

yoyoyuyu

澳洲比加拿大都低一个档次，各方面。看了朋友在加拿大买的房子，比澳洲强多了，还便宜

哭天抢地宝

LZ聪明人啊。

卡落琳0000

房价不贵呀

gordonye2000

基本上是人云亦云.

贵与不贵是与收入相比较的.

澳洲的房价真心不贵.   说贵的人都是Sydney 和墨村的贵区和其他国家平面区比较.

而且象任志强说的 很多刚毕业的大学生也想住好区豪宅, 当然觉得贵.  

回中国生活几年后就会觉得澳洲是人类适居的好地方.

ivorsyd

lz开始很霸气，没注意侧漏了