(墨尔本)我在Williams Landing买地建房的记录贴。（429楼更新 开建了！）

SZYZ

经历了接近2年的东南，东面，东北，北面看房旅程，终于决定落户在西区的williams landing。

但是没想到，现在连在西区WL买块地建房都不是一件容易的事情。先得注册，交定金拿号，排队选地......程序和国内倒是差不多了。

今天10点一早接到开盘的短信，马上打电话过去，一直打不通，决定亲自去一躺，11点到，一个小时而已，排队选地的已经排到下午3点，中介说基本上不用登记了，因为登记了也选不到了。

疯了呀！是炒房团来了吗？

因为没有经验，没提前挖好坑，所以整个心路历程只好写到哪更新到哪了。

建立了一个QQ群给Williams Landing的邻居们，方便大家沟通买卖建房等的信息，QQ群号：55529257，欢迎point cook其它小区的朋友也踊跃加入。







[ 本帖最后由 SZYZ 于 2012-1-23 14:09 编辑 ]

有房族

bowling

这么神秘？当天通知当天卖？

SZYZ

今天只是报名排队选地，因为想买的人太多，如果你连报名都报不上，基本上没可能买得到了。

报名今天都要先交1000块。排在前面的人先选地，如果他们不要，再轮到后面排队的，一般来说，排在中午12点之前的人还有机会。

[ 本帖最后由 SZYZ 于 2010-7-29 20:11 编辑 ]

七月

很快会有人进来查看楼主是不是光脚

SZYZ

原帖由 七月 于 2010-7-29 20:10 发表
很快会有人进来查看楼主是不是光脚

哈哈，还好我不是。说实在，我从第七期开始想买，一直等到现在第9期还是没买上。

FLOATING

价格如何？

hhyhome

那里是潜力小区~火车站,超大规模的购物中心群,已经附近有间西区名校

SZYZ

原帖由 FLOATING 于 2010-7-29 20:18 发表
价格如何？

中介说，600m2以上的大概33万，500m2的30万，400m2的27万左右。

这次只有20来块地。

我觉得现在房地产商变的好奸，每次开盘都是卖20多块地而已，造成疯抢的局面，为下一期造势。

bowling

地块多少也是相对的，tarneit的the heartlands地也不多，但卖的很慢，卖的速度主要是供求关系决定

hhyhome

这是所有开发商的一贯销售策略,的确是不错的策略

FLOATING

多谢，看来今年也涨了很多

Ausiewolf

WW那里会场会场贵啊~~~ 俺是穷人，在一墙之隔的wyndam waters。

moody

会不会builder拿了很多地，做house and land package。

肥猪肉佬

wyndam water 发展了好几年了， 绿化什么的都没怎么跟上。 我们家对门幼儿园附近总是一大堆杂草。

echo_xujia

原帖由 Ausiewolf 于 2010-7-29 23:33 发表
WW那里会场会场贵啊~~~ 俺是穷人，在一墙之隔的wyndam waters。

俺是穷人之中的穷人，在WW的隔壁 ARNDELL PARK

bowling

原帖由 moody 于 2010-7-29 23:38 发表
会不会builder拿了很多地，做house and land package。

貌似如此，看http://williamslanding.com.au/Penshurst_Release.asp，对比左图和右图，发现有好大一片地并不出售，粗粗数了一下，公开卖的有29块，不卖的有18块，估计已经被各个builder拿下了

szyou

那附近是reserve地，将来不会被开发，是湿地保护区来的，人都不允许进去。

枫丹白露

听我朋友说他9点多就收到WL发来的短信了
不是应该8月份release嘛

[ 本帖最后由 枫丹白露 于 2010-7-31 00:25 编辑 ]

豆包妈

有火车有潜力
这个和pc是一个区吗？

hhyhome

紧贴POINT COOK的一个新区,在建的火车站也是POINT COOK最近的火车站

jxyzy

豆包妈

原帖由 hhyhome 于 2010-7-31 11:24 发表
紧贴POINT COOK的一个新区,在建的火车站也是POINT COOK最近的火车站

敢情pc没火车站啊！不是说要建一个吗？不会就是这个吧？那不是属于别的区吗？
那pc还有啥奔头？
还是这个区有潜力
过几天去看看，希望能占块地。
买地盖房交的stamp duty和买二手房一样吗？

飞天小猪

原帖由 hhyhome 于 2010-7-29 20:20 发表
那里是潜力小区~火车站,超大规模的购物中心群,已经附近有间西区名校

那条火车线10年能修好吗？好像现在什么影子都没有啊。已经做好长期抗战，把板凳坐穿的准备了

sunshop

4年内应该可以修好

SZYZ

中介也说4年内修好,shopping centre5年内全部完工.这个shopping centre有4-5倍现在point cook的town hall那么大, 还将和火车站连为一体.

坦白讲,如果真的如预期那样,对point cook那边肯定有冲击的,不过双赢是应该的.

bowling

说是火车站和freeway junction今年底开工，2012年底竣工。

hhyhome

火车线是已有的，火车站是在在已有火车线的基础上增添一个火车站

hhyhome

williams landing的火车站本来是准备命名为“ point cook station”的，但后来改了名字，但位置没有变， 不可否认的是，williams landing 的潜力比较大，投资价值可能甚至超过point cook
至于stamp duty, 买地盖房的话，只需要付地的stamp duty,例如20万的地，交大概几千块
2手房的话，例如40万的房子，就交相当于两倍20万地的stamp duty

飞天小猪

原帖由 hhyhome 于 2010-7-31 23:57 发表
火车线是已有的，火车站是在在已有火车线的基础上增添一个火车站

哦，这样啊，原来把它和另外一个火车线路计划弄混了。