求目前自住浮动的好deal. 准备转贷了。

Natio

freewalker 发表于 2022-7-12 13:35
四大返现的话，Westpac给3000，NAB和CBA给2000块，ANZ是给30万的Qantas point。四大好一点的，St George给4 ...

Citi bank 不是说关闭澳洲分行了吗？

云迪

waiting123 发表于 2022-7-15 11:06
谢谢啊，我觉得 st. George 4ooo 挺有诱惑力的。。这方面不是很懂， offset 感觉应该是必须的，虽然利率 ...

没有限制的，小火龙还可以的，我之前就是小火龙的。以后他们转出去要350的discharge,有offsets.一般银行都要收discharge的费用的

云迪

waiting123 发表于 2022-7-15 11:09
St George 昨天咨询了一下，说有个specialist 会打我电话关于这事，看看今天下午会不会打来，应该不需要 ...

如果你没有他们的账户，第一次需要去分行认证一下，确定本人。如果已经是他们的客户就不需要了

云迪

jimg1 发表于 2022-7-15 11:09
刚转到wbc，直接找的banker，额外给了1k cb，一共4k，利率2.64%，应该是目前大银行里面最低了。不过这个月 ...

你这个确实非常好，我是3.44%目前，今天涨利息后的。但是怎么都不如去年fix的，啊啊

jimg1

waiting123 发表于 2022-7-15 10:45
谢谢，在问下，一但转成功，是这个loan 转过去，还是offset的资金都会自动转过呢？ 如果想增加贷款，比如 ...

转贷是新银行给你一个新的贷款额度，然后新银行会把这笔钱转到你的旧银行账户上，同时给你开一个新账户，你开始还钱。然后旧银行会关闭你之前的贷款账户，同时把新银行给的钱拿走，和你再见，一般会收你几百块分手费

vivianjek

现在 suncrop也可以，利率低一点，有full offset， 关键没有年费。就是银行分行实在太少，纠结中

usydkevin

vivianjek 发表于 2022-7-12 15:47
四大现在都不会给什么好利率了。之前问过suncrop终身免年费，加完息之后4一下一点点吧。就是没有实体分行， ...

现在四大有的利率也不比 Suncorp差多少

云迪

xzjleo 发表于 2022-7-15 11:10
请问转贷时新的银行会不会因为你的offset快满了而不给最好的利率？

他看不到你offset里面的钱的，根本不用告诉。他们只要loan account的summary的。有的只要summary也看不到利息情况的。

freewalker

waiting123 发表于 2022-7-15 10:45
谢谢，在问下，一但转成功，是这个loan 转过去，还是offset的资金都会自动转过呢？ 如果想增加贷款，比如 ...

转的时候可以一起做个top up，就是多贷出来一些，准备给投资房用。

offset里面的钱是你自己的，银行不会去动的。等贷款settle之后需要你自己转去新的银行。

jimg1

云迪 发表于 2022-7-15 11:17
你这个确实非常好，我是3.44%目前，今天涨利息后的。但是怎么都不如去年fix的，啊啊 ...

这个没有办法了
我也是固定刚刚结束，走人，当时固定是2.09%，现在固定太高，只能浮动听天由命了

vivianjek

usydkevin 发表于 2022-7-15 11:17
现在四大有的利率也不比 Suncorp差多少

是差不了多少，就是package的年费嘛，一年能省个几百，还有就是返现。我需要的是full offset,浮动。就是最容易走，最绑不住我的那种。

云迪

jimg1 发表于 2022-7-15 11:20
这个没有办法了
我也是固定刚刚结束，走人，当时固定是2.09%，现在固定太高，只能浮动听天由命了 ...

是呢，只能听天由命了，所以只能靠转贷先补回一点点损失。涨利猛如虎啊

melmonash

也想转贷

freewalker

xzjleo 发表于 2022-7-15 11:10
请问转贷时新的银行会不会因为你的offset快满了而不给最好的利率？

不会的，利率只跟你的贷款比例，贷款额和还款方式有关。

freewalker

Natio 发表于 2022-7-15 11:14
Citi bank 不是说关闭澳洲分行了吗？

卖给nab了，需要去柜台办理的业务可以去nab的柜台办理

Binglingling

感谢分享

XIAOGUAIGUAI

jimg1 发表于 2022-7-15 11:09
刚转到wbc，直接找的banker，额外给了1k cb，一共4k，利率2.64%，应该是目前大银行里面最低了。不过这个月 ...

你这个利率方便透露是多少贷款额吗？

owenowen17

现在westpac 可以给到4000利率浮动自主2.74% lvr70以下还有额外0.1% discount，不过马上都要涨0.5%

usydkevin

vivianjek 发表于 2022-7-15 11:21
是差不了多少，就是package的年费嘛，一年能省个几百，还有就是返现。我需要的是full offset,浮动。就是 ...

ANZ offset 只要 $10/月；而且返现$4k; 其实还是不错的。

monmonda

是只有转贷有吗，新贷款有吗

freewalker

monmonda 发表于 2022-7-15 14:34
是只有转贷有吗，新贷款有吗

大部分银行，返现只给转贷客户，不过citibank也给新买房客户。

freewalker

owenowen17 发表于 2022-7-15 13:13
现在westpac 可以给到4000利率浮动自主2.74% lvr70以下还有额外0.1% discount，不过马上都要涨0.5% ...

贷款额超过100万，westpac会给额外优惠。

rita9594

借帖问一下,现在投资房利率多少
'

daidai3

BlueMountainAu 发表于 2022-7-14 07:36
不知道，年费395

我是老客户了，昨天早上去找banker谈，威胁要转

你是拿着已经签了别的银行的offer去谈，还是就是说说就给了$4000

BlueMountainAu

daidai3 发表于 2022-7-15 21:49
你是拿着已经签了别的银行的offer去谈，还是就是说说就给了$4000

随便说了一下，可能我的表情严肃，能唬住人，哈哈哈

daidai3

BlueMountainAu 发表于 2022-7-14 07:36
不知道，年费395

我是老客户了，昨天早上去找banker谈，威胁要转

你是拿着已经签了别的银行的offer去谈，还是就是说说就给了$4000

BlueMountainAu

daidai3 发表于 2022-7-15 22:05
你是拿着已经签了别的银行的offer去谈，还是就是说说就给了$4000

没有offer，随便说说

帅得不象样子

BlueMountainAu 发表于 2022-7-13 21:51
NAB , 自住, 76万，pi 2.79%

什么时候的利率？

帅得不象样子

jimg1 发表于 2022-7-15 11:09
刚转到wbc，直接找的banker，额外给了1k cb，一共4k，利率2.64%，应该是目前大银行里面最低了。不过这个月 ...

求banker 联络方式

BlueMountainAu

帅得不象样子 发表于 2022-7-15 22:28
什么时候的利率？

刚看了一下手机银行，3.29了