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[寄人篱下] 新来布村没有工作，怎么提高租房的成功率？ [复制链接]

chenshuang17

布鞋族

发表于 2022-4-26 19:11 |显示全部楼层

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想租套indooroopilly 小学的学区，离学校近点，看了几套都没有成功，理由都是没有工作，存款证明什么的能提供了都提供了，就是还不行，请问大家有没有什么好的办法，感谢大家~

jiuxing

皮靴族

发表于 2022-4-26 19:14 |显示全部楼层

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存款相当于多少个月房租呢？

老坎子

木屐族

发表于 2022-4-26 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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加钱，这只能说明有人和你竞争，人家也符合收入要求。学区房就是抢手

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chenshuang17

布鞋族

发表于 2022-4-26 19:20 |显示全部楼层

老坎子发表于 2022-4-26 18:15
加钱，这只能说明有人和你竞争，人家也符合收入要求。学区房就是抢手

这个一般大家都加多少，我也尝试加了，效果不太明显~

chenshuang17

布鞋族

发表于 2022-4-26 19:21 |显示全部楼层

jiuxing 发表于 2022-4-26 18:14
存款相当于多少个月房租呢？

3年左右的~

老坎子

木屐族

发表于 2022-4-26 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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你加到10%了吗？

老坎子

木屐族

发表于 2022-4-26 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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或者你就直接问中介，加多少钱房东会开心

chenshuang17

布鞋族

发表于 2022-4-26 19:25 |显示全部楼层

老坎子发表于 2022-4-26 18:22
你加到10%了吗？

没有。。。还没找到工作，所以加钱有点少，要加10%以上才有机会么？

老坎子

木屐族

发表于 2022-4-26 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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告诉你一个我第一次租房，标价$230,我问中介多少钱我可以拿到，中介说$320，我一咬牙先租半年，那是2006年。

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alphabeta

白金靴族

发表于 2022-4-26 19:28 |显示全部楼层

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提出一次性提前付半年租金，应该很有竞争力

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chenshuang17

布鞋族

发表于 2022-4-26 19:29 |显示全部楼层

老坎子发表于 2022-4-26 18:27
告诉你一个我第一次租房，标价$230,我问中介多少钱我可以拿到，中介说$320，我一咬牙先租半年，那是2006年 ...

加这么多？也是布村么？最近租房市场太火爆了~~估计要加更多

chenshuang17

布鞋族

发表于 2022-4-26 19:30 |显示全部楼层

alphabeta 发表于 2022-4-26 18:28
提出一次性提前付半年租金，应该很有竞争力

感谢分享，我试试去谈谈看~~

老坎子

木屐族

发表于 2022-4-26 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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如果你想孩子入学，多加点钱吧！租半年，然后搬到远一点的地方，学区房就这样操作，先解决孩子入学问题。

老坎子

木屐族

发表于 2022-4-26 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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chenshuang17 发表于 2022-4-26 17:29
加这么多？也是布村么？最近租房市场太火爆了~~估计要加更多

现在想想可能吃亏了！但是孩子入了好学校

chenshuang17

布鞋族

发表于 2022-4-26 19:35 |显示全部楼层

老坎子发表于 2022-4-26 18:33
如果你想孩子入学，多加点钱吧！租半年，然后搬到远一点的地方，学区房就这样操作，先解决孩子入学问题。 ...

确实孩子上学是最重要的，谢谢啦~~没想到我还是太保守了，哈哈

zhouwm112233

草鞋族

发表于 2022-4-26 19:38 |显示全部楼层

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提前付半年房租加不少分啊。

chenshuang17

布鞋族

发表于 2022-4-26 19:42 |显示全部楼层

zhouwm112233 发表于 2022-4-26 18:38
提前付半年房租加不少分啊。

感谢~今天没分了，明天补上~~

新panda

铜靴族

发表于 2022-4-26 19:49 |显示全部楼层

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估计是水灾的原因,好像房子都不太好租

wby666

银靴族

发表于 2022-4-26 19:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 wby666 于 2022-4-26 18:51 编辑

chenshuang17 发表于 2022-4-26 18:21
3年左右的~

你说先给半年房租或者一年房租先别加太多租金。因为你没工作他觉得加租金就是画饼直接给钱。

chenshuang17

布鞋族

发表于 2022-4-26 19:54 |显示全部楼层

wby666 发表于 2022-4-26 18:49
你说先给半年房租或者一年房租先别加太多租金。因为你没工作他觉得加租金就是画饼直接给钱。 ...

好的，非常感谢~

chenshuang17

布鞋族

发表于 2022-4-26 19:55 |显示全部楼层

新panda 发表于 2022-4-26 18:49
估计是水灾的原因,好像房子都不太好租

最近真的很疯狂，看房子的人都一批一批的~~

dreaman

皮靴族

发表于 2022-4-26 20:21 |显示全部楼层

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真卷。租房子还要加价。。。。

gracehyh

水晶靴族

发表于 2022-4-26 20:27 |显示全部楼层

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多压几周房租，给房东安心

zl5431

白金靴族

发表于 2022-4-26 20:44 |显示全部楼层

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直接付半年甚至一年。倒不一定要加多少。

新panda

铜靴族

发表于 2022-4-26 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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chenshuang17 发表于 2022-4-26 18:55
最近真的很疯狂，看房子的人都一批一批的~~

好像11年也是这样。祝你早日租到心仪的房子

sanlou

木屐族

发表于 2022-4-26 20:51 |显示全部楼层

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看好了房子，别加租，直接说一次付半年的，不行就付一年的，

滤霸

金靴族

发表于 2022-4-26 20:53 |显示全部楼层

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只能是祝你好运了。
最近一两个月租房市场貌似不是一般抢手，已经看到很多在facebook群里求房的人了，以前基本没见到过，偶尔还能看到breaking lease或直接招租的。
当年还没工的时候初次租房，银行里只要有个几千块钱就拿下了。再之后租房无论是否工作都有之前的reference，这一项非常重要。不过现年头一切都没法再按常理考虑了。。

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国服上官

布鞋族

发表于 2022-4-26 20:56 |显示全部楼层

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26楼正解，我知道有人因为提前付三个月脱颖而出，之前也是无数被拒的

jacent5588

银靴族

发表于 2022-4-26 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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老坎子发表于 2022-4-26 18:27
告诉你一个我第一次租房，标价$230,我问中介多少钱我可以拿到，中介说$320，我一咬牙先租半年，那是2006年 ...

我们第一次租房在中介门口打印出来的List上看好房子，交50到100押金，自己拿钥匙看房子，合适填表交押金，有时候还可以讲价，试过265两房讲到255的，那是2003年

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2022-4-26 22:29 |显示全部楼层

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直接拍半年房租已经不行了。尝试拍1年

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