新来布村没有工作，怎么提高租房的成功率？

chenshuang17

想租套indooroopilly 小学的学区，离学校近点，看了几套都没有成功，理由都是没有工作，存款证明什么的能提供了都提供了，就是还不行，请问大家有没有什么好的办法，感谢大家~

jiuxing

存款相当于多少个月房租呢？

老坎子

加钱，这只能说明有人和你竞争，人家也符合收入要求。学区房就是抢手

chenshuang17

老坎子 发表于 2022-4-26 18:15
加钱，这只能说明有人和你竞争，人家也符合收入要求。学区房就是抢手

这个一般大家都加多少，我也尝试加了，效果不太明显~

chenshuang17

jiuxing 发表于 2022-4-26 18:14
存款相当于多少个月房租呢？

3年左右的~

老坎子

你加到10%了吗？

老坎子

或者你就直接问中介，加多少钱房东会开心

chenshuang17

老坎子 发表于 2022-4-26 18:22
你加到10%了吗？

没有。。。还没找到工作，所以加钱有点少，要加10%以上才有机会么？

老坎子

告诉你一个我第一次租房，标价$230,我问中介多少钱我可以拿到，中介说$320，我一咬牙先租半年，那是2006年。

alphabeta

提出一次性提前付半年租金，应该很有竞争力

chenshuang17

老坎子 发表于 2022-4-26 18:27
告诉你一个我第一次租房，标价$230,我问中介多少钱我可以拿到，中介说$320，我一咬牙先租半年，那是2006年 ...

加这么多？也是布村么？最近租房市场太火爆了~~估计要加更多

chenshuang17

alphabeta 发表于 2022-4-26 18:28
提出一次性提前付半年租金，应该很有竞争力

感谢分享，我试试去谈谈看~~

老坎子

如果你想孩子入学，多加点钱吧！租半年，然后搬到远一点的地方，学区房就这样操作，先解决孩子入学问题。

老坎子

chenshuang17 发表于 2022-4-26 17:29
加这么多？也是布村么？最近租房市场太火爆了~~估计要加更多

现在想想可能吃亏了！但是孩子入了好学校

chenshuang17

老坎子 发表于 2022-4-26 18:33
如果你想孩子入学，多加点钱吧！租半年，然后搬到远一点的地方，学区房就这样操作，先解决孩子入学问题。 ...

确实孩子上学是最重要的，谢谢啦~~没想到我还是太保守了，哈哈

zhouwm112233

提前付半年房租加不少分啊。

chenshuang17

zhouwm112233 发表于 2022-4-26 18:38
提前付半年房租加不少分啊。

感谢~今天没分了，明天补上~~

新panda

估计是水灾的原因,好像房子都不太好租

wby666

chenshuang17 发表于 2022-4-26 18:21
3年左右的~

你说先给半年房租 或者一年房租 先别加太多租金。因为你没工作  他觉得加租金就是画饼   直接给钱。

chenshuang17

wby666 发表于 2022-4-26 18:49
你说先给半年房租 或者一年房租 先别加太多租金。因为你没工作  他觉得加租金就是画饼   直接给钱。 ...

好的，非常感谢~

chenshuang17

新panda 发表于 2022-4-26 18:49
估计是水灾的原因,好像房子都不太好租

最近真的很疯狂，看房子的人都一批一批的~~

dreaman

真卷。租房子还要加价。。。。

gracehyh

多压几周房租，给房东安心

zl5431

直接付半年甚至一年。倒不一定要加多少。

新panda

chenshuang17 发表于 2022-4-26 18:55
最近真的很疯狂，看房子的人都一批一批的~~

好像11年也是这样。祝你早日租到心仪的房子

sanlou

看好了房子 ，别加租，直接说一次付半年的，不行就付  一年的，

滤霸

只能是祝你好运了。
最近一两个月租房市场貌似不是一般抢手，已经看到很多在facebook群里求房的人了，以前基本没见到过，偶尔还能看到breaking lease或直接招租的。
当年还没工的时候初次租房，银行里只要有个几千块钱就拿下了。再之后租房无论是否工作都有之前的reference，这一项非常重要。不过现年头一切都没法再按常理考虑了。。

国服上官

26楼正解， 我知道有人因为提前付三个月脱颖而出， 之前也是无数被拒的

jacent5588

老坎子 发表于 2022-4-26 18:27
告诉你一个我第一次租房，标价$230,我问中介多少钱我可以拿到，中介说$320，我一咬牙先租半年，那是2006年 ...

我们第一次租房在中介门口打印出来的List上看好房子，交50到100押金，自己拿钥匙看房子，合适填表交押金，有时候还可以讲价，试过265两房讲到255的，那是2003年

老沈在澳洲

直接拍半年房租已经不行了。尝试拍1年