出不来远门旅行也回不了国探亲，那就整改个前院吧

九天揽月

spring13 发表于 2021-4-17 20:08
好开阔的前院!房价升值肯定更多!好看!

嘿嘿，不指望房子升值，准备在这个房子养老了，所以想着做一个自己想要的前院。

九天揽月

关于选择报价的小心得:
在确定好自己想要的设计方案后，一定要亲自量好尺寸，然后去找材料，尽力找比较大的连锁店。选好自己想要的材料，计算出需要的材料数量，这样就知道大概材料费用多少。然后再了解大概人工的市场行情。我这次虽然铺车道和做挡土墙都是包工包料，但是我对材料费用还是了解的。
然后就是人工费用，我这次遇到一个很好的卖材料店的老板，他除了给我介绍他认为靠谱的工人，还告诉我怎么看报价。比如方法一 看大概需要几个人几天的活，算每人每天的工人费。 方法二 算单位面积或者长度高度的人工费，这样也可以知道大概人工费用，比如挡土墙的人工费用(不含主材料但是包括辅助材料和做挖地基础)大概市场行情是每一米每一层是30刀。这样我就大概知道符合市场行情的报价了。
总之，寻找报价前，一定要自己做功课，自己量尺寸，看材料。
这是我这次整院子的一点点心得，希望能帮到有需要的人。

movludi

九天揽月 发表于 2021-4-17 19:04
你这一提醒，我得把花费记一下，不然自己都快忘了。
砍树除树根加杉树修剪  $950
30平米车道  包工包料加 ...

挡土墙感觉挺高 不知多少平米。

Hipage上besser block的参考价格也要550-750 一平。

楼主这个似乎非常划算。

库克风飞扬

九天揽月 发表于 2021-4-17 20:38
关于选择报价的小心得:
在确定好自己想要的设计方案后，一定要亲自量好尺寸，然后去找材料，尽力找比较大的 ...

谢谢您的详细说明，学习了，我之前有一截水管，埋在水泥里的，但是很浅，有沙眼漏水，我用冲击钻已经把漏水那里水泥敲掉了，管子露出来，然后找个老外水管工上门，他奶奶的上门费收了80，然后报价985+GST，说是要撬开至少50*30厘米水泥才行，我嫌太贵，没当场决定做不做，结果他临走又收了我60，说是检查费，其实就看了一下，耗时不到5分钟，后来我火了，自己去burnning买了个小塑料软管，两头用紧固钢圈箍紧，总共花了3.85澳元，搞定

这年头水管工都不按时间+材料收费了，而是狮子大开口，坑一个算一个

九天揽月

库克风飞扬 发表于 2021-4-17 22:03
谢谢您的详细说明，学习了，我之前有一截水管，埋在水泥里的，但是很浅，有沙眼漏水，我用冲击钻已经把漏 ...

被人乱收费确实影响心情，所以在这个地方，除了非常专业的活，其它能自己动手的就尽量自己做。

lanvader2008

厉害

九天揽月

movludi 发表于 2021-4-17 21:56
挡土墙感觉挺高 不知多少平米。

Hipage上besser block的参考价格也要550-750 一平。

因为我的房子所在地在corner, 前低后高，落差近1米。南澳规定挡土墙超过1米需要审批，所以我的挡土墙是4层，每块砖20cm高度，四层80cm加一层带檐的盖总共不到1米。因为前后落差， 正前方全部都是4层， 两边侧面从前到后按照4层， 3层， 2层递减最靠近房子是一层。 三条边加起来一共30米长，就算平均4层吧。$6500包全部材料和人工还有基础确实不贵。我算过，材料和人工大概对半吧

只打内线

楼主好人好报。价格真心不贵，坐标悉尼，挡土墙报价600一平。

九天揽月

lanvader2008 发表于 2021-4-17 22:09
厉害

重活和技术活都是请人做的。剩下的真不算啥。

pessy

九天揽月 发表于 2021-4-17 19:04
你这一提醒，我得把花费记一下，不然自己都快忘了。
砍树除树根加杉树修剪  $950
30平米车道  包工包料加 ...

真是便宜啊

九天揽月

只打内线 发表于 2021-4-17 22:16
楼主好人好报。价格真心不贵，坐标悉尼，挡土墙报价600一平。

谢谢!我确实是遇到好人了。

九天揽月

pessy 发表于 2021-4-17 22:19
真是便宜啊

是的，本来想看着各种视频自己慢慢捣鼓的，后来看材料的时候跟人聊，发现人工比想像的便宜，在可以承受范围，就想着还不如自己去加个班，挣点加班费请人干，于是就请人干了大部分的活。

jayne

我这边悉尼70平的混凝土车道，报价接近2万

movludi

九天揽月 发表于 2021-4-17 22:15
因为我的房子所在地在corner, 前低后高，落差近1米。南澳规定挡土墙超过1米需要审批，所以我的挡土墙是4 ...

南澳tradie真是良心价啊。我在悉尼。之前自己买料，找day labour (250一天）做下来的20平retaining wall也花了270/sqm。楼主这个全包，单价一样，tradie真心只赚人工啊。

九天揽月

jayne 发表于 2021-4-17 22:29
我这边悉尼70平的混凝土车道，报价接近2万

阿德这边混凝土的车道市场价格大概是85到100刀每平米不等。我这个是铺的车道砖，价格不太一样，但是也相差不大，具体还要看你的地平不平。

九天揽月

movludi 发表于 2021-4-17 22:34
南澳tradie真是良心价啊。我在悉尼。之前自己买料，找day labour (250一天）做下来的20平retaining wall ...

是的，虽然他们来干活我们每天上班家里没人，但是从摄像头能看到他们每天来几个人，几点来几点走，真的干的很辛苦，算下来就是每个人每天250刀。中东人干这些瓦工活还是不错的，价格也是良心价。

movludi

jayne 发表于 2021-4-17 22:29
我这边悉尼70平的混凝土车道，报价接近2万

你这个太黑了。之前用的是per sqm plain 70，colour 100。

hipages最高端参考价也不至于2万吧。

https://hipages.com.au/article/h ... crete_driveway_cost

jayne

九天揽月 发表于 2021-4-17 22:35
阿德这边混凝土的车道市场价格大概是85到100刀每平米不等。我这个是铺的车道砖，价格不太一样，但是也相 ...

你那个挡土墙下面这些设计都是自己弄的吗？是预留了将来的自动灌溉系统吗？感觉你们好懂行啊……行动力满满，赞一个。

movludi

九天揽月 发表于 2021-4-17 22:39
是的，虽然他们来干活我们每天上班家里没人，但是从摄像头能看到他们每天来几个人，几点来几点走，真的干 ...

是的。我用的也是habib 兄弟。挺实在。

jayne

movludi 发表于 2021-4-17 22:40
你这个太黑了。之前用的是per sqm plain 70，colour 100。

hipages最高端参考价也不至于2万吧。

我这个不是新铺的，需要砸掉以前的旧车道，费用又高出一截，不过还是很高。光车道就是每平方110刀，用彩色混凝土另外算。

movludi

jayne 发表于 2021-4-17 22:44
我这个不是新铺的，需要砸掉以前的旧车道，费用又高出一截，不过还是很高。光车道就是每平方110刀，用彩 ...

原来scope of work 不同，不过也的确高端价了。

九天揽月

jayne 发表于 2021-4-17 22:42
你那个挡土墙下面这些设计都是自己弄的吗？是预留了将来的自动灌溉系统吗？感觉你们好懂行啊……行动力满 ...

整这个院子之前我真的啥都不懂。为了改造成理想的院子，我做了很多功课，看了很多视频，去材料店跟老板聊天，找人报价，慢慢地才懂了一些。关于自动灌溉系统，老公说他自己做，做好埋地下，按照他的设计我觉得最多是半自动灌溉。哈哈，让他去发挥吧

jayne

九天揽月 发表于 2021-4-17 22:47
整这个院子之前我真的啥都不懂。为了改造成理想的院子，我做了很多功课，看了很多视频，去材料店跟老板聊 ...

哈哈果然功夫都在台下，你们倆太厉害了，值得好好学习

jayne

九天揽月 发表于 2021-4-17 22:47
整这个院子之前我真的啥都不懂。为了改造成理想的院子，我做了很多功课，看了很多视频，去材料店跟老板聊 ...

另外请问一下，你们租那个放灌木的,最后怎么弄到垃圾场呢，也是自己拖车拖去的吗？

九天揽月

jayne 发表于 2021-4-17 22:42
你那个挡土墙下面这些设计都是自己弄的吗？是预留了将来的自动灌溉系统吗？感觉你们好懂行啊……行动力满 ...

哦，才看到你问的是挡土墙下面的设计。那不是我们搞的，是做挡土墙的师傅按照挡土墙的标准做的，中间填沙子小石子 底下和墙后面铺的厚厚塑料，这个不知道干啥用的。沿挡土墙后面铺了一圈水管，应该是下雨排水用的。做好后看着挺结实的

jayne

九天揽月 发表于 2021-4-17 22:54
哦，才看到你问的是挡土墙下面的设计。那不是我们搞的，是做挡土墙的师傅按照挡土墙的标准做的，中间填沙 ...

这个做的很专业，你们的设计也很专业，赞

九天揽月

jayne 发表于 2021-4-17 22:52
另外请问一下，你们租那个放灌木的,最后怎么弄到垃圾场呢，也是自己拖车拖去的吗？ ...

那个机器是bobcat,小型挖掘机。一般租工具的地方都有租。他们会放在拖车里面让你直接连着拖车拖走。很方便。还的时候也放在他们的拖车里一起还回去。挖掘机挖出来的灌木直接放在带护栏的拖车里面，这不是拉挖掘机的拖车。然后绿色垃圾装满后，直接拉着这个带护栏的拖车去垃圾场扔，付费扔的，按照你拖车大小收费。就是说一共两个拖车，一个是租挖掘机的地方连挖掘机和拖车你一起带回家。还有一个拖车你是装垃圾的，这拖车一般家庭用的或者加油站有租的。

bookfish

羡慕。这杉树修剪需要council审批吗

九天揽月

bookfish 发表于 2021-4-17 23:04
羡慕。这杉树修剪需要council审批吗

这么一问倒是把我问住了。修树我没有问康嫂哎。想着自己家院子里面又不是彻底砍掉只是修剪就没有问。只是去康嫂问了加宽车道和做挡土墙的要求以及相关规定。

gbdlg

九天揽月 发表于 2021-4-17 19:04
你这一提醒，我得把花费记一下，不然自己都快忘了。
砍树除树根加杉树修剪  $950
30平米车道  包工包料加 ...

看了报价，更有信心自己干了