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猪胖胖

请园丁打理花园也不需要多有钱吧，首先把院子设计成不需要太多维护的，然后定期请人剪草，差不多六周一次，几十块钱，然后再按照植物长势和速度请人修剪，院子不是几千平米那么大的话，一年也就是那么一些费用了。

几年以后

逆鳞龍 发表于 2020-6-23 14:26
弄个一两公顷占地的房子住着，邻居差点也就差点吧

隔壁住个垃圾邻居，养十几个小孩，天天party。震耳欲聋，熊孩子还会来你家偷了东西吃
你养个狗咬了人家小孩子，那家人马上报警报告市政，上媒体
一两公顷也没有用。

邻居要是垃圾，生活就天天有drama

active52004

其实我觉得住楼房舒服，安全。house贴地，感觉晚上好害怕

逆鳞龍

几年以后 发表于 2020-6-23 15:23
隔壁住个垃圾邻居，养十几个小孩，天天party。震耳欲聋，熊孩子还会来你家偷了东西吃
你养个狗咬了人家小 ...

养十几个小孩的估计住一两公顷占地的House有点难

felixwoz

同意。。如果house大部分都做deck和水泥地，也差不多。house相对于TH还是增值的可能性大一点。

achilles

逆鳞龍 发表于 2020-6-23 14:37
你说的是两房TH吗？

三房townhouse室内实用面积也基本不超过200

王小虎

我觉得townhouse很好，只是有一点，就是担心管理会容易搞政治或是有烂人把持。

逆鳞龍

achilles 发表于 2020-6-23 15:30
三房townhouse室内实用面积也基本不超过200

嗯，室内使用面积别说三房四房也可能不到，但是足够居住需求，不至于寒酸到招待了不了朋友和随后入住。

DuanDuanDuan

萝卜青菜啦

spikezw

亲眼所见：住th的，地势高的那家乱扔杂物把污水管堵了，地势低的那家从各个马桶往外流屎汤。th普遍采光不好，遮挡比house严重多了，如果再加上烂邻居。。。我就呵呵了……

firststeps

一般来说,th有如下一些缺点：
1.上楼梯，对老人小孩病人都比较难
2.大多有公用车道，出车不便，不少车库的角度和视野还比较差，容易剐蹭车
3.不少有物业，费用高，不干事，可能有扯不完的皮、
4.维护成本高，比如二层的gutter和屋顶等，一般要请人，diy比较危险，很多管道在一层和二层之间，修理起来必须开膛，成本高，不像一层的房屋，大部分在屋顶或subfloor，修理成本低。
5.由于澳洲建筑质量逐年下降，二楼卫生间往一楼漏水问题十分普遍，要想修好得花不少钱
6.th有不少有公用墙，邻居离的太近，隔音不好，互相干扰
7.当今的建筑商为了降低成本，二楼多用各式板材，不耐久，看起来十分cheap

Joeymel

我们住的TH，实话说，邻居很棒，后院是单层的养老院，也不挡住小院子的采光。在院子里开了块小地学着坛里大神种满了生姜。挖掉了几颗矮的hedge,种上了桂花和枫树。然后剩下的把以前APT时候养的肉肉都种在里土里，现在开的像花一样多~

House是好呀，可是木有钱，TH也挺舒服 嘿嘿

vinzchang

交易人生

如果同一个区，同一条街，经济又允许，同一个年代的典型的澳洲的townhouse和house ，你选择什么？如果你选择后者就不成立，如果大多数人选择后者，这个题目也不成立。

仔仔他小姨

我妈对我的大地破房子最满意的一点就是她可以再晚上10点用dyson的大功率吸尘器但是不用担心邻居咚咚咚敲门说太吵了。

Mushroom

洋插队 发表于 2020-6-23 12:17
Roseville在建造中的一个townhouse项目就有几套带电梯的四房三层楼townhouses，要价300万起。

Artarmon ...

我讲个故事，请勿对号入座。
一个很closed的朋友，某有名的开发商/承建商，上下北/2E/上东都有他的作品。在你说的那一片区域、也是3百万上下的townhouse（不能够明确点名），成交没有6个月屋顶就开始漏水了。业主很愤怒，除了帮忙修其实也没办法的，业主也不希望把事情捅大了，影响房价。
大家自己掂量一下买新联排/楼房的风险。

江胡

亲戚家2大人1小孩住的5房大house，700平的地，借住段时间，今年夏天山火的时候帮忙修了次草坪，差点没给累死。也不知道图啥3个人买那么大房子，常年3个房间都空着。

房子这东西属阴，人丁不旺别住太大的房子。虽然我不大信这个

逆鳞龍

Mushroom 发表于 2020-6-23 17:33
我讲个故事，请勿对号入座。
一个很closed的朋友，某有名的开发商/承建商，上下北/2E/上东都有他的作品。 ...

这几乎是所有新房的通病了。

会长一生推

如果有townhouse 不与邻居共墙，面积大于45SQ 我是不介意出townhouse的

洋插队

Mushroom 发表于 2020-6-23 17:33
我讲个故事，请勿对号入座。
一个很closed的朋友，某有名的开发商/承建商，上下北/2E/上东都有他的作品。 ...

新建的独立house也有质量问题，不久前那位哥们发帖求助要跟华人builder打官司，就是一个例子。

我的朋友在上北花450万买的house，除了阳台漏水还有结构问题。

洋插队

knight97 发表于 2020-6-23 12:36
300w为什么不roseville买个house啊

我所看到的情况是，300万在步行到达roseville火车站的范围内买不到四房三卫的house。

今年三月份chatswood的一个三房penthouse还卖到了3.64m的价格https://www.domain.com.au/proper ... _content=HistoryTop。

这个价钱，在willoughby和artarmon也能买到独立屋子了。

只能说，青菜萝卜各有所爱。

merlot14

house难打理？那肯定花园没搞好 我家铺了假草 前院大片水泥地 两边留了很窄的garden bed种了不用怎么搞的植物

51migrate

好location的townhouse terrace 比好些house 都贵好嘛

jieda

楼主没孩子，没suv，没房车，没船吧，等你有了上面随便两样就知道，还是大耗子好了。
那种300平方米的townhouse简直就是捉襟见肘，哪儿哪都挤得慌，park个车都得精确，还得小心下车的时候刮到门。累不累

jieda

其实大house怕打理很简单，硬化铺地砖，做花坛，做decking那样做完都省心，一个月打理一次就成。
住townhouse还是一样要打理，关键看怎么处理

gbdlg

与房无关，与人有关

逆鳞龍

jieda 发表于 2020-6-23 19:28
楼主没孩子，没suv，没房车，没船吧，等你有了上面随便两样就知道，还是大耗子好了。
那种300平方米的townh ...

其实市面上三四十年双车库的TH停车真是舒服极了，更不提小区宽敞方便的访客车位。车库宽度比不少独立屋好。

jieda

逆鳞龍 发表于 2020-6-23 20:29
其实市面上三四十年双车库的TH停车真是舒服极了，更不提小区宽敞方便的访客车位。车库宽度比不少独立屋好 ...

的确，我正好有一套这样的投资房

InTheEnd

firststeps 发表于 2020-6-23 15:54
一般来说,th有如下一些缺点：
1.上楼梯，对老人小孩病人都比较难
2.大多有公用车道，出车不便，不少车库的 ...

你这不是在说Th吧，是说平房比二层好？

luftcao

个人生活方式，我不少中国朋友还买农场呢