现在的新房真的是建的烂！

梦飞翔

XFLL 发表于 2020-5-28 11:49
这叫waffle slab

搜了下，应该就是这种地基，看着跟闹着玩一样

喝水果冻

闹心

连然照坤

dnhyz1128 发表于 2020-5-28 08:52
真的是不想吐槽，房子里还有一股油漆味，刷漆应该是几个月之前就做好了，现在还有味道，也不知道合不合标。 ...

正常油漆两个星期不允许再了气味。高质的一星期。几个月还有很浓的气味，直接去政府部门投诉，索赔。

wang07061

dnhyz1128 发表于 2020-5-28 10:41
对的 我下次过去就要测试这个

经验之谈，油漆气味可以开窗慢慢散。室内粉尘木屑什么的会很多，推荐Kmart99刀一款大功率吸尘器花点时间每个星期吸一吸。房子的问题在交房前不要怕麻烦，能找builder解决就解决。交了房之后你就想找他们花的时间还没有自己修得快。

BesteverCPA

既然都是自家人开发的，那你该去找自家人啊

xs8111

现在不少年轻人喜欢新房，其他的不管了

rockbox

现在建筑行业也是鱼龙混杂，
坑很深。
澳洲建房标准其实还比较细的，
但标准只是建房最低要求，
一般builder能老老实实按要求达标就算很不错了。
有时候未必builder不尽力，
下面subcontractor偷工减料，
builder能及时发现，能按要求改就很负责了，
有的builder可能为了节省时间和成本，
干脆也帮着一起蒙混过关。
再碰到本来就不负责的builder，
故意找便宜的subcontractor，
烂房率自然就很高了。

而且因为澳洲蓝领工资高，
现在新移民会干不会干的，
都想入行，
有证的没证的，
各种垃圾工程队越来越多，
都想混口饭吃，
这个行情可想而知。

倒也未必小builder就一定不可靠，
我建房就找的是华人个体户builder，
四年前年入住的，一直都没什么问题。
要看背景，看人品，builder的人品和你的人品。

有的小builder刚入行不久，虽然经验不算丰富，
但是为了创口碑，反而早期工程可能会尽心尽力。
大公司有时候反而对小工程爱答不理。
一切都不好说。

新房如果都是按标准建的，
如果预算富裕，
甚至可以按更高的要求建。
比如节能要求六星，你要求八星。
设计环节亲自参于，
入住后的体验一定比老房好很多。

老房，我个人建议是没有一定的DIY能力，和经济实力，不要碰。
质量再好，几十年的房子随便修个东西，都折腾不起。
更别说看着很舒服的古董区古董房。一样都是坑。

浓茶

楼主你这是买了个啥呀

yzy01

找的华人builder吧，如果不是别人用过的自己真不敢找，应该找本地大一点的builder

michelle329

我也是北区的，现在这里都很快速度建起新房，但是质量还是堪忧，我刚住进来时发现橱柜里面还插着个铲水泥的铲子。

hisokalt

9528 发表于 2020-5-28 10:45
估计你这都要交房了, final inspection请个private building inspector吧, 一次大约500-700块

一般来说,  ...

有推荐吗，大概多少钱？谢谢

w79661

ericliu530 发表于 2020-5-28 10:31
老房子好是因为，住进去这么多年，该修的帮你修好了
你修好了住几年再卖，也是个好房子。 ...

同意， 我也是买的旧房，老两口住了好几十年，SETTLE之前才搬走，我只装修了里面，没装外边。外边看普通砖房，里面住着舒服，关键是搬进几年了没任何问题。

w79661

xs8111 发表于 2020-5-28 12:27
现在不少年轻人喜欢新房，其他的不管了

外表好看啊。

老婆是CPA

楼主我提个建议 看似匪夷所思实则行之有效

不如你现在就先把这个builder给告了 至于理由材料可以慢慢准备 我觉得半年也差不多

香草蝴蝶

dnhyz1128 发表于 2020-5-28 10:43
这个我真的很担心，听说好多水管工都无证的

这个基本不可能，没证连最后的oc都拿不到。

9528

hisokalt 发表于 2020-5-28 13:23
有推荐吗，大概多少钱？谢谢

VIC的话, Darbecca或者Newhomes都不错, 每次大约600-700块吧, 各自网站上都有明码标价
不放心的话, 洗衣机论坛里看看, review都是很不错的

vin

rockbox 发表于 2020-5-28 12:58
现在建筑行业也是鱼龙混杂，
坑很深。
澳洲建房标准其实还比较细的，

感谢分享经验

sony

hwll 发表于 2020-5-28 10:40
找的哪家builder啊，我家的质量超级好，大大超过预期。

求推荐一下builder

yang5637

梦飞翔 发表于 2020-5-28 08:48
邻居正在建房，连地基都没打，地面直接一层泡沫，然后再铺水泥地，当时就震惊了。 ...

水泥好像就是地基了，房子建在水泥上面。

maatthew

w79661 发表于 2020-5-28 13:44
外表好看啊。

啊 真的假的
我觉得老房子比新房子好看到哪里去了
现在好多新房子修得 我不好意思毒舌一句 那个青灰色那个脆脆的样子盖得像国内的陵园给存骨灰盒的

stevenlee8899

我新买的townhouse，跟楼主遭遇也差不多。
月初第一次inspection的，小问题一大堆，当然大问题也有，就连墙都是歪的，导致衣柜的门也关不严，洗衣房的墙连漆都没有涂，主卧的窗子都没有安好，外面的冷风呼呼的吹进去。
很闹心，别提了。

dameng01

现在质量越来越差

w79661

maatthew 发表于 2020-5-28 14:09
啊 真的假的
我觉得老房子比新房子好看到哪里去了
现在好多新房子修得 我不好意思毒舌一句 那个青灰色那 ...

哈哈，我以为大家都喜欢新的，我住的就是旧砖房，我想RENDER,好多人劝我说砖的本色挺好的。

maatthew

w79661 发表于 2020-5-28 14:40
哈哈，我以为大家都喜欢新的，我住的就是旧砖房，我想RENDER,好多人劝我说砖的本色挺好的。 ...

我的梦想就是住英国样式的红砖房 太漂亮了

caibutou2008

开发商自家人是什么意思？

wxxnxs

就这种房子的质量还能拿OC，足以证明澳洲建筑行业已经烂到根，无可救药了，而且是从上到下，一条整产业链的腐败。

w79661

maatthew 发表于 2020-5-28 14:50
我的梦想就是住英国样式的红砖房 太漂亮了

我喜欢红砖或青砖白缝的。不知道是不是你说的那个红啊。

maatthew

w79661 发表于 2020-5-28 15:03
我喜欢红砖或青砖白缝的。不知道是不是你说的那个红啊。

呵呵就像图片里的这种clinker brick 翻译过来应该是煤渣砖吧
我觉得特别漂亮

w79661

maatthew 发表于 2020-5-28 15:12
呵呵就像图片里的这种clinker brick 翻译过来应该是煤渣砖吧
我觉得特别漂亮 ...

确实比较有特色。

firststeps

maatthew 发表于 2020-5-28 15:12
呵呵就像图片里的这种clinker brick 翻译过来应该是煤渣砖吧
我觉得特别漂亮 ...

砖耐看，不过现在的年轻人欣赏不了了