[日常管理] 房客打电话来说要减租50% 现在搬走了，从新放租 [复制链接]

发表于 2020-4-1 17:35 |显示全部楼层

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房态银行利息还利加利，听说还影响credit，不知道是不是
无耻的租客，迟交，少交，不交，都不产生利息，也没影响credit

wuyi

皮靴族

发表于 2020-4-1 17:35 |显示全部楼层

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Kaden2014 发表于 2020-4-1 17:29
我最近刚刚租出去，还挺好租的

真不错，希望我这个投资房也能最近租出去。

CAVOK

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发表于 2020-4-1 17:38 |显示全部楼层

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愚人节内容?....我600降到400..也没说啥啊...

Ngshun

发表于 2020-4-1 17:41 |显示全部楼层

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2liu 发表于 2020-4-1 17:11
停止房贷，是不是利滚利，只是延期6个月，之后一样要复利还利息？

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swe

发表于 2020-4-1 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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kenshin224 发表于 2020-4-1 14:57
租客有什么证据证明自己失业了吗？没有证据直接不同意，有证据的话可以同意暂缓付租金，先付一半，之后补上 ...

以后另一半不给了保险还管吗

澳大梨鸭

hairbei

白金靴族

发表于 2020-4-1 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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equator 发表于 2020-4-1 14:06
留学生。现在感觉不要租给学生

留学生果然老实啊，你试试其他租客，直接赖

加强药量

liquidator

发表于 2020-4-1 20:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 liquidator 于 2020-4-1 20:09 编辑

kawara 发表于 2020-4-1 14:26
打个广告再招一个房客跟之前那个住一起，不就两全其美了。第一个房客只需付50%房租，楼主也不损失租金 ...

小心被告違反social distancing rules。

我在现实中用真名说假话，在网上用假名说真话。

gracehyh

水晶靴族

发表于 2020-4-1 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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2liu 发表于 2020-4-1 17:11
停止房贷，是不是利滚利，只是延期6个月，之后一样要复利还利息？

当然

sdxz2002

发表于 2020-4-1 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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总理只规定不能赶租客走，又不规定业主可以不还贷，真是够可以的。

sdxz2002

发表于 2020-4-1 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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结果就是有些人这头领了钱，那头还赖房租

发表于 2020-4-1 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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k200 发表于 2020-4-1 14:49
宁可空着, 也不要同意减50%. 无论什么理由而交不起钱, 都一概不接受.

无论什么理由？你跟政府反着来？

发表于 2020-4-1 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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kenshin224 发表于 2020-4-1 15:57
租客有什么证据证明自己失业了吗？没有证据直接不同意，有证据的话可以同意暂缓付租金，先付一半，之后补上 ...

自己看看政府条例去不能赶！
以澳洲租客尿性里说还真的很多local 就不给
你也拿他没办法尤其这个时候

大江东去

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发表于 2020-4-1 20:42 |显示全部楼层

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k200 发表于 2020-4-1 14:49
宁可空着, 也不要同意减50%. 无论什么理由而交不起钱, 都一概不接受.

+10086

要么交房租，要么我来帮你搬家

大江东去

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发表于 2020-4-1 20:46 |显示全部楼层

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失业就去找政府领救济

没政府就去找父母啃老

有工资的时候，怎么没多想交额外的房租

失业的时候，就想找我减免房租，穷就能橫?

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发表于 2020-4-1 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2020-4-1 20:46
失业就去找政府领救济

没政府就去找父母啃老

哎哟喂那现在银行给的利率低了那么多
为什么不给租客降租？
为什么连投资客最喜欢的自由党也偏向租客？
哎哟？貌似你讲的话连执政党都不buy。
你说给自己听吗

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cppbug

发表于 2020-4-1 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2020-4-1 20:54
哎哟喂那现在银行给的利率低了那么多
为什么不给租客降租？
为什么连投资客最喜欢的自由党也偏向租客？ ...

兄弟，作为房东也实在是没办法，你说得利息降了，问题是我之前固定在高点了，现在降再多都跟我没啥关系，而且房东也是打工的，分分钟有可能失业

kenshin224

木屐族

发表于 2020-4-1 21:35 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2020-4-1 20:42
自己看看政府条例去不能赶！
以澳洲租客尿性里说还真的很多local 就不给
你也拿他没办法尤其这个时候 ...

看了，政府条例里没有说恶意赖账的不能赶。那么租客首先要拿出雇主证明来说明自己确实丢了工作，如果确实有困难，我愿意和他们协商适当减租或者暂缓收租。我也问过我的中介了，中介说如果没有雇主证明他们不会批准任何减租或者不付租金的申请，无缘由不按时交钱的话会发evacuation notice， 14天内要搬离。

发表于 2020-4-1 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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cppbug 发表于 2020-4-1 21:25
兄弟，作为房东也实在是没办法，你说得利息降了，问题是我之前固定在高点了，现在降再多都跟我没啥关系， ...

所以啊都不容易我前面说过的
故意赖的那是渣！
只是这有困难和房东商量

kenshin224

木屐族

发表于 2020-4-1 21:50 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2020-4-1 21:42
这也是我想说的！
这才是正确的做法真有证据证明失业的
可以商量。故意不想给的租客也是渣 ...

实际上我已经给我房客减了20刀一周了。我房客是两个年轻姑娘，减租理由倒不是失业，是说现在都不让出门所以小区游泳池和健身设备都不能去用了，租房的时候就是看中社区设施，但现在不能用这些设施了那付这个价钱就不合算了。我听了觉得还挺有道理的就给减了20刀

louice2217

皮靴族

发表于 2020-4-1 21:53 |显示全部楼层

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租给学生，就是不稳定

猎梦人

版主

发表于 2020-4-1 22:44 |显示全部楼层

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本帖最后由猎梦人于 2020-4-1 23:14 编辑

提醒一下楼上对骂的两位，想要发泄情绪转到“有间茶馆”版块继续。

12. 出现人身攻击情况，欢迎举报。严禁对骂，否则版主将酌情进行警告或禁言处理。

如果再继续的话只好采取禁言的措施了。

醒着做梦

极度深寒

草鞋族

发表于 2020-4-1 23:08 |显示全部楼层

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留学生本来就打工时间有限制的，所以这次疫情失业潮对他们影响不大。所以如果是留学生要求减租觉得理由不充分。本地澳洲人如果能够提供雇主信和centerlink 相关证明，愿意商议减少租金。要不然凭什么？

我还碰到一个租客是拿pension，离异的，估计平时就在政府那里拿足了我们纳税人的钱提供的各种补贴，结果前两天也来让我的中介谈减租。我跟中介说，提供centerlink给他停了pension的证明，我可以考虑给他全免。要不然我还被下岗了，正准备是不是要涨租金呢！

katherman