常驻的PR每年要给悉尼投资房交LAND TAX surcharge？[已解决]

小名宁宁

jacsonlin 发表于 2020-3-10 16:09
必须住在里面就会写必须住在里面，这明明意思是持有的意思。如果是land tax，楼主可能要付，如果是Surcha ...

我也是这么理解的，
"A person who is entitled to reside in Australia under a permanent entry visa (i.e. a permanent resident) is not subject to a time limit and is only classified as a foreign person if the person does not meet the test of being ordinarily resident in Australia, namely, the part that requires that the person has actually been in Australia during 200 or more days of the preceding 12 month period (see paragraph 10(a))."

这上面明明也是说了呆在澳洲，并没写必须住在房子里。除非这来源于官网的文字解释是过期的。

小名宁宁

anjel 发表于 2020-3-10 16:22
我今天问了两个rep都说是必须住在里面的意思
问题是我们没有持有其他房产
我家人是出长差都是住酒店的

我也是问了两个，一男一女，都说必须住在这房子里。合着只要是PR的投资房每年2%的surcharge是收定了？没道理啊？官网上明明写着只是针对foriegn person收啊。我刚发邮件了，投诉，必须的，强烈怀疑他们搞错了。你要缴多少钱？

jacsonlin

小名宁宁 发表于 2020-3-10 16:36
我也是问了两个，一男一女，都说必须住在这房子里。合着只要是PR的投资房每年2%的surcharge是收定了？没 ...

要找Manager了。

hairbei

这是工作人员以为今年2021年吧？提前执行明年政策

黄豆花生

不会吧，这是要开始区分公民和PR社会福利了？

dondon

知道的一家，投资房，一年收2万的land tax。不明白为啥这么多？

雾沉半垒

小名宁宁 发表于 2020-3-10 15:25
麻烦能把这链接发一个给我吗？

https://www.revenue.nsw.gov.au/help-centre/resources-library/g009

小名宁宁

雾沉半垒 发表于 2020-3-10 14:51
landtax如果你只有这一套投资房的话，应该不到起征点，不需要交
landtax surcharde对于PR来说，只有一年在 ...

最神奇的就是，这帮接线员说“算外国人，除非在房子里住满200天”，两个接线员分别说的。

shadowshaman

如果中国人来澳洲买房加上澳币贬值，各种税，绝对亏死。

ARACT

PR已经被定义为外国人

jacsonlin

dondon 发表于 2020-3-10 17:22
知道的一家，投资房，一年收2万的land tax。不明白为啥这么多？

投资房地价贵呗，不过surcharge land tax 是专门针对外国人收的，本地人没有。

jacsonlin

ARACT 发表于 2020-3-10 18:46
PR已经被定义为外国人

不是，我好几个朋友都是PR住满200天算本地人。

小名宁宁

【更新一下】
我确认Revenue NSW收我的2300刀是land tax，只不过里面的项目是surcharge，按2%收的。
我也确认我是一年365天呆在澳洲的人。
我自己查了他们的几个official page，无论是land tax calculator，还是针对于foreign person的解释，两者链接如下：
https://www.apps08.osr.nsw.gov.a ... ulators/landtax.php
https://www.revenue.nsw.gov.au/help-centre/resources-library/g009

都直接间接的告知我并不该缴这个surcharge费用。

坛子里的大多数朋友给的反馈也都是只要PR住满200天就不用缴surcharge，我咨询了一个悉尼的律师，也是如此告知，顺道告知我“可以找我代你申诉，按3个小时服务费计算，不保证一定能成功。”

我刚刚写了一个邮件发给landtax.lodgements@revenue.nsw.gov.au了。先等结果吧，不敢预测。

但我敢设想，如果真有这个费用，那这个新闻能压过当天的新冠病毒的新闻了。终究众多PR都是有投资房的，我这一居室的2K多surcharge可能对很多朋友只是个起步价。。。。。。

有消息一定告知大家，感谢大家的回复。

katherman

入籍

piano.piano

会不会是你配偶没有常驻澳洲，所以revenue nsw收你们这个surcharge?
楼主配偶常驻澳洲吗？

静好如初

小名宁宁 发表于 2020-3-10 17:51
【更新一下】
我确认Revenue NSW收我的2300刀是land tax，只不过里面的项目是surcharge，按2%收的。
我也确 ...

等更新结果~

v9v

关注 谢谢楼主分享！

jacsonlin

房子是和你先生或老婆同名吗？如果他/她在澳洲一年内没呆满200天那有可能被收surcharge。

Poweregg

cshen 发表于 2020-3-10 15:19
https://www.revenue.nsw.gov.au/help-centre/resources-library/g009

"A person who is entitled to re ...

正解 千万不要低估那群白痴的智商

Poweregg

小名宁宁 发表于 2020-3-10 18:51
【更新一下】
我确认Revenue NSW收我的2300刀是land tax，只不过里面的项目是surcharge，按2%收的。
我也确 ...

安慰一下
我的观点和你一致
按接线员的说法 只要不住就要surcharge这个要缴税的多去了
明明说判定条件200天是不是外国人
按这个白痴逻辑住自己房不是外国人 不住就是外国人？
工作人员很明显搞混了land tax 和新出来的surcharge

静好如初

Poweregg 发表于 2020-3-10 18:19
安慰一下
我的观点和你一致
按接线员的说法 只要不住就要surcharge这个要缴税的多去了

land tax和新的surcharge究竟是怎么回事？

matchabbq

小名宁宁 发表于 2020-3-10 18:39
最神奇的就是，这帮接线员说“算外国人，除非在房子里住满200天”，两个接线员分别说的。 ...

这些接线员未必很懂，都是根据一份内部指引来回答，一知半解的

小名宁宁

piano.piano 发表于 2020-3-10 18:57
会不会是你配偶没有常驻澳洲，所以revenue nsw收你们这个surcharge?
楼主配偶常驻澳洲吗？
...

全家常住！

两个接线员给的反馈很清晰：收我surcharge唯一的原因就是我没在这房子里住满200天，即使我是常住澳洲的PR。

小名宁宁

Poweregg 发表于 2020-3-10 19:19
安慰一下
我的观点和你一致
按接线员的说法 只要不住就要surcharge这个要缴税的多去了

我觉得你这个解释似乎有点道理，也许真是接线员搞混了land tax和里面的surcharge。不过也可能性不大，天天接这种电话这类问题会不知道？而且收的我可是2000多刀啊

大bui

期待后续

ARACT

PR 只要不是自住房，就算外国投资者。
PR 本来就是外国人，外国人在澳洲的投资房，当然就是外国投资者了。

invoice不会乱发的，而且这种invoice至少也发了几千张，如果发错了，早就发现了。

ARACT

NSW land tax surcharge 针对的是 foreign person.
PR 属于 foreign person



可以免除的条款

5555

From 1 July 2019, the following visa holders will be exempt from surcharge land tax on their principal place of residence if they occupy their home for a continuous period of 200 days in the current land tax year:

permanent visa holders
New Zealand citizens who hold a special category visa (subclass 444)
partner (provisional) visa holders (subclass 309 or 820)
holders of retirement visas (subclass 410 and 405)

5555

PR 需要住满200天，可免除一个自住房的surchange tax.按这个理解，所有的投资房都要交税

ARACT

5555 发表于 2020-3-10 21:03
From 1 July 2019, the following visa holders will be exempt from surcharge land tax on their princip ...

也就是说，只要PR不是自住房，就要缴纳land tax surcharge